Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 24 октября 2007 г. N 44г-722 Дело по иску Гражданина к Гражданам и Администрации об изменении договора найма жилого помещения направлено на новое рассмотрение, поскольку согласно ЖК РСФСР суд может изменить договор найма жилого помещения, если возможно выделить комнату в соответствии с долей в жилой площади (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 24 октября 2007 г. N 44г-722
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Пономарева А.А.

И членов президиума Богословской И.И., Павлюченко М.А., Черкасовой Г.А., Яковлевой Т.И.

Рассмотрел в судебном заседании от 24 октября 2007 года гражданское дело по иску Т.С.И. в защиту несовершеннолетнего сына Т.А.М. к П.Д.Г., П.С.Н., Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга об изменении договора найма жилого помещения

На основании надзорной жалобы П.Д.Г. и П.С.Н. и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Никитиной Н.Я. о передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции, заслушав доклад судьи Никитиной Н.Я., объяснения Т.С.И.

Президиум установил:

Т.A.M. и П.С.Н. и П.Д.Г. занимают двухкомнатную квартиру в доме 66\68 по Рижскому пр., комнаты изолированные размером 30,40 и 17,11 кв. м.

Истица в защиту несовершеннолетнего ребенка обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении договора найма жилого помещения и просила суд признать за ребенком право на комнату 17,11 кв. м. с заключением отдельного договора найма.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 5 сентября 2006 года исковые требования удовлетворены.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

В надзорной жалобе П.С.Н. и П.Д.Г. просят решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Президиум Санкт-Петербургского городского суда, обсудив доводы надзорной жалобы и определения о передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции, находит решение суда подлежащим отмене.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

При рассмотрении дела судом были допущены существенные нарушения норм процессуального права - ст. 167 ГПК РФ, выразившиеся в рассмотрении дела в отсутствие П.С.Н. и П.Д.Г., при этом они не были надлежащим образом извещены о дате судебного разбирательства, так как находились в отпуске.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования об изменении договора найма жилого помещения, суд исходил из доли каждого в жилой площади, которая составляет 15,84 кв. м., и, признавая за истцом право на комнату размером 17,11 кв. м., указал, что превышение доли истца на 1,27 кв. м. является незначительным.

Решение постановлено судом с нарушением норм материального права, т.к. согласно ст. 86 ЖК РСФСР суд может изменить договор найма жилого помещения, если возможно выделить комнату в соответствии с долей в жилой площади, а комната размером 17,11 кв. м. превышает долю истца в жилой площади, что не предусмотрено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК РФ,

Президиум постановил:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 5 сентября 2006 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий

Пономарев А.А.