Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 10 октября 2007 г. N 44г-675 Дело по иску Агентства к Гражданам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию направлено на новое рассмотрение, поскольку размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, поэтому взыскание с истца платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги только за него, путем деления на количество зарегистрированных граждан является незаконным (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 10 октября 2007 г. N 44г-675
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председателя Епифановой В.Н.

И членов президиума Богословской И.И., Павлюченко М.А., Пономарева А.А., Черкасовой Г.А.

Рассмотрел в судебном заседании от 10 октября 2007 года гражданское дело по иску ГУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" к Ш.А.Ю., Ш.Н.Н., К.В.В., К.О.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию

На основании надзорной жалобы ГУ ЖА Красногвардейского района Санкт-Петербурга и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Никитиной Н.Я. о передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции, заслушав доклад судьи Никитиной Н.Я., объяснения представителя ГУ ЖА Полтавского И.Л. (дов. от 22.12.2007г. N 1211), представителя Ш.А.Ю. Киян М.А. (дов. 1-5997 от 19.12.2005г.), адвоката Астафурова П.С. в защиту интересов Ш.Н.Н.

Президиум установил:

Ш.А.Ю. является собственником квартиры 10 в доме 20 по Заневскому пр., вместе с ним зарегистрированы Ш.Н.Н., К.В.В. и К.О.В.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию за период с 01.06.2003 г. по 31.07.2006 г. в сумме 20 114 руб. 11 коп.

Решением мирового судьи судебного участка N 86 Санкт-Петербурга от 29 ноября 2006 года исковые требования удовлетворены частично, с Ш.А.Ю. в пользу истца взыскана задолженность в сумме 3789 руб. 16 коп. В остальной части иска отказано.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

В надзорной жалобе ГУ ЖА Красногвардейского района Санкт-Петербурга просит решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Президиум Санкт-Петербургского городского суда, обсудив доводы надзорной жалобы и определения о передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции, находит решение суда подлежащим отмене.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Взыскивая долю Ш.А.Ю. в оплате коммунальных платежей в сумме 3789 руб. 16 коп., и отказывая в иске к Ш.Н.Н. К.В.В. и К.О.В., суд исходил из того, что последние в спорный период по месту регистрации не проживали, а фактически проживали и оплачивали коммунальные услуги по адресу Новочеркассий пр. дом 45 корпус 1 квартира, что подтверждается свидетельскими показаниями и квитанциями.

Судом были допущены существенные нарушения норм материального права, выразившиеся в том, что суд не применил закон подлежащий применению.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 54. Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

При этом потребитель обязан подтвердить продолжительность периода временного отсутствия потребителя и проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства соответствующими документами.

Собственником жилого помещения такие документы ГУЖА представлены не были и вывод суда о том, что ответчиками Ш.Н.Н., К.В.В. и К.О.В. доказан факт их проживания по адресу Новочеркасский пр. д. N корпус N квартира N не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 11.07.2005 г. N 401-47 "О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах" размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения для отдельных квартир.

Таким образом, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, поэтому взыскание с Ш.А.Ю. платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги только за него, путем деления на количество зарегистрированных граждан является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК РФ,

Президиум постановил:

Решение мирового судьи судебного участка N 86 Санкт-Петербурга от 29 ноября 2006 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Председатель

В.Н. Епифанова