Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 21 ноября 2007 г. N 44г-785/07 Дело по иску Организации о взыскании с Гражданина эксплуатационных взносов направлено на новое рассмотрение, так как, в частности, суд не установил, какие именно платежи являются обязательными для владельцев гаражей, расположенных на арендуемом земельном участке, независимо от их членства в Организации (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 21 ноября 2007 г. N 44г-785/07
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председателя Епифановой В.Н.

и членов президиума Богословской И.И., Кудряшовой В.В., Пономарёва А.А., Павлюченко А.А., Черкасовой Т.А.,

рассмотрел в судебном заседании от 21 ноября 2007 года дело по иску Региональной общественной организации "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая" к П.Б.Г. о взыскании денежной суммы,

на основании надзорной жалобы Региональной общественной организации "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая" и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Диденко Е.М. от 8 ноября 2007 года о передаче дела в суд надзорной инстанции,

заслушав доклад судьи Диденко Е.М. и объяснения представителя Региональной общественной организации "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая" Т.Ю.Ю., полномочия которого подтверждены доверенностью от 10.10.2007 года, и П.Б.Г.,

Президиум установил:

Региональная общественная организация "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая" обратилась к мировому судье судебного участка N 97 Санкт-Петербурга с иском к П.Б.Г. о взыскании задолженности по уплате эксплуатационных взносов в сумме 7200 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик имеет на праве собственности гараж, находящийся на гаражной стоянке, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, улица Маршала Казакова, дом 18 (квартал 3 Юго-Запада, вдоль реки Красненькая), расположенной на земельном участке, переданном в аренду Красносельской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местному отделению Всероссийского Общества Автомобилистов по договору аренды земельного участка N 08-ЗК-1140 от 09 марта 2004 года на срок до 08.03.2007 года. В соответствии с договором N 1/4 о совместном сотрудничестве от 03.04.2002 года, заключённым истцом с Красносельской районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местным отделением Всероссийского Общества Автомобилистов 03.04.2002 года, на истца возложены обязанности по эксплуатации территории и взиманию обязательного сбора эксплуатационных взносов с владельцев гаражей, устанавливаемых конференцией общества, включающих членский взнос Красносельской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местному отделению Всероссийского Общества Автомобилистов, а также оплату аренды земельного участка, занятого гаражной стоянкой.

Ответчик не вносит с 2002 года эксплуатационные взносы в размерах, определенных решениями конференций истца, в том числе установленного в 2005 году в размере 2400 рублей.

Заочным решением мирового судьи судебного участка N 97 Санкт-Петербурга от 6 июня 2006 года исковые требования были удовлетворены.

Апелляционным решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 16.11.2006 года заочное решение суда первой инстанции отменено с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Постановлением президиума Санкт-Петербургского городского суда от 28 марта 2007 года указанное решение суда апелляционной инстанции было отменено и дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.

После нового рассмотрения дела Красносельский районный суд Санкт-Петербурга принял решение 11 июля 2007 года об отказе в удовлетворении исковых требований.

В надзорной жалобе, поступившей в Санкт-Петербургский городской суд 05.09.2007 года, Региональная общественная организация "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая" просит состоявшееся по делу судебное постановление отменить.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 13.09.2007 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд.

Гражданское дело N 2-9/06 (11-53/06) поступило в Санкт-Петербургский городской суд 01.10.2007 года.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 08.11.2007 года дело передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Санкт-Петербургского городского суда.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что пунктом 3.4 Устава Региональной общественной организации "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая" установлена обязанность членов организации своевременно оплачивать членские взносы, размер и порядок которых определяет конференция.

Из решения конференции Региональной общественной организации "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая" следует, что сумма эксплуатационных взносов, равная 2400 рублям, установлена только для должников, в связи с чем не ясно, является ли указанная сумма эксплуатационным взносом, либо - штрафной санкцией.

Суд также указал, что ответчик не является членом Региональной общественной организации "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая", в связи с чем обязан оплачивать лишь фактические затраты истца на предоставление услуг владельцам гаражей по пользованию принадлежащими им гаражами.

Суд установил, что ответчик был лишён допуска на территорию стоянки, и в его гараже с 2004 года было отключено электричество.

Кроме того, суд пришёл к выводу, что истец не представил доказательств оплаты аренды земельного участка в соответствии с договором аренды, так как из представленных им платежей следует, что они внесены в счёт оплаты налога на землю в пользу ИМНС Российской Федерации по Красносельскому району, а от уплаты указанного налога ответчик освобождён в силу закона как инвалид второй группы.

Суд апелляционной инстанции также указал, что в соответствии с постановлением президиума Санкт-Петербургского городского суда ответчик должен вносить истцу обязательные платежи за пользование гаражом, но истец не обосновал и не представил суду при повторном рассмотрении дела сведений о размере фактических затрат и обязательных сборах, которые должен был оплачивать ответчик в 2002 - 2004 годах.

Президиум Санкт-Петербургского городского суда, изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, полагает надзорную жалобу Региональной общественной организации "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая" подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Суд апелляционной инстанции неверно истолковал пункт 2.2.2 указанного выше договора о совместном сотрудничестве от 03.04.2002 года. В соответствии с указанным договором истец является получателем платежей, которые владельцы гаражей должны вносить в Красносельское отделение BOA. Ответчик, являющийся владельцем гаража, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в частности, оплачивать членский взнос участника Красносельского отделения BOA, и приходящиеся на его долю эксплуатационные расходы: по аренде земли, вывозу мусора, уборке территории.

Суд апелляционной инстанции не выполнил указаний Президиума Санкт-Петербургского городского суда, изложенные в постановлении от 28.03.2007 года, о необходимости установить, какие именно платежи являются обязательными для владельцев гаражей, расположенных на арендуемом земельном участке, независимо от их членства в Региональной общественной организации "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая".

Вывод суда апелляционной инстанции на отсутствие доказательств оплаты арендной платы за землю является необоснованным, поскольку в материалах дела имеются платёжные поручения, подтверждающие поквартальное внесение арендной платы за 2002 - 2004 годы в соответствии с договором аренды (л.д.63-71).

При таких обстоятельствах принятое по делу судебное постановление подлежит отмене, а дело следует направить на новое апелляционное рассмотрение в ином составе судей.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Президиум постановил:

Апелляционное решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 11 июля 2007 года отменить.

Дело по иску Региональной общественной организации "Общество защиты прав владельцев автомототранспорта "Береговая" к П.Б.Г. о взыскании денежной суммы направить на новое апелляционное рассмотрение в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в ином составе судей.

Председатель:

В.Н. Епифанова