Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 16 января 2008 г. N 44г-914/07 Дело по иску Гражданина к ООО об обязании передать документы для регистрации права собственности направлено для рассмотрения по существу, поскольку споры о праве собственности на недвижимое имущество должны рассматриваться в суде по месту нахождения имущества (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 16 января 2008 г. N 44г-914/07
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председателя Епифановой В.Н.

и членов президиума Кудряшовой В.В., Пономарева А.А., Черкасовой Г.А., Яковлевой Т.И.,

рассмотрел в судебном заседании 16 января 2008 года гражданское дело N 2-1536/07 по иску С. к ОО "РостИнвестСПб" об обязании передать документы на основаю надзорной жалобы Главного Управления Федеральной регистрационнс службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и определен! судьи Санкт-Петербургского городского суда от 20 декабря 2007 года передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции

Заслушав доклад судьи С.,

Президиум установил :

С. обратился в суд с вышеназванным иском, указыва что заключил с ответчиком договор купли-продажи недвижимости трансформаторной подстанции N 367 по адресу: Санкт-Петербург, по Тярлево, Фильтровское ш., д. 12а, лит. А общей площадью 39 кв. м., исполнил обязательства по финансированию в полном объеме, принял объект недвижимости, однако, комплект документов, необходимых для регистрации права собственности, ему не передан.

Определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2007 года утверждено мировое соглашение по настоящему делу, по которому ООО "РостИнвестСПб" обязано в 10-дневный срок с момента утверждения мирового соглашения передать Смирнову С В. комплект документов, необходимый для регистрации прав собственности на указанный объект, и за С. признано право собственности на трансформаторную подстанцию.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекращено.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

В надзорной жалобе Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области просит определение суда отменить, считая его неправильным, постановленным с нарушением норм процессуального права, выразившимся в рассмотрении судом спора о правах на недвижимое имущество с нарушением правил исключительной подсудности.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

При рассмотрении дела судом допущено существенное нарушение норм процессуального права.

Часть 1 ст.30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах в том числе на жилые и нежилые помещения, здания, строения, сооружения и пр.

Таким образом, споры о праве собственности на недвижимое имущество на основании ч.1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Поскольку в утвержденном мировом соглашении разрешен вопрос о праве собственности на объект недвижимости, который мог быть рассмотрен только с соблюдением правил исключительной подсудности судом по месту нахождения этого объекта, определение Кировского районного суда об утверждении мирового соглашения принято с нарушением требований ст. 30 ГПК РФ и не может быть признано правильным.

Нарушение правил подсудности является существенным нарушением норм процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ,

Президиум постановил:

Определение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2007 года отменить.

Дело направить для рассмотрения в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Председатель:

В.Н.Епифанова