Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 10 июня 2008 г. N 44г-173 Иск Гражданки к Гражданам о выселении не удовлетворен, поскольку истица не вправе требовать выселения кого-либо из квартиры, которая ей не принадлежит (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 10 июня 2008 г. N 44г-173
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе: Председателя: Епифановой В.Н. И членов президиума: Черкасовой Г.А., Кудряшовой В.В., Богословской И.И.

рассмотрел в судебном заседании 10 июня 2008 года дело по иску по иску С. к С-й, М. о выселении и по встречному иску С-й, М. к См., См-у, администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании недействительными сделок

на основании надзорной жалобы С. и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда от 04 мая 2008 года о передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Заслушав доклад судьи М-й, объяснения С. и адвоката Мах. в защиту интересов С., мнение прокурора К., Президиум

ус т а н о в и л:

С. обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к бывшей невестке С-й и внучке М. о выселении их из квартиры дома 25 А по Павловскому шоссе в г. Пушкине по основаниям ст. 31 п. 4 ЖК РФ, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит ей на праве личной собственности на основании договора дарения, заключенного 30.08. 1994 года между ней и сыном См-м. Ответчики не являются членами ее семьи.

С-а и М. предъявили встречное исковое заявление к С. и См-у о признании недействительными договора приватизации и договора дарения, применении последствий недействительности ничтожных сделок, ссылаясь на то, что договор приватизации заключен незаконно без участия несовершеннолетней М., имевшей право пользования спорной квартирой в силу ордера.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 11. 09. 2007 года в удовлетворении исковых требований С. о выселении С-й и М. из квартиры дома 25 А по Павловскому шоссе г. Пушкина Санкт-Петербурга отказано.

Суд признал недействительным договор приватизации N 12606 от 18. 08. 1994 года, заключенный между Администрацией Пушкинского района Санкт-Петербурга и См-м , применил последствия недействительности ничтожной сделки по приватизации вышеуказанной квартиры, признал недействительным договор дарения указанной квартиры, заключенный 30.08. 1994 года между См-м и С., а также государственную регистрацию права собственности С. и См-а.

Признавая недействительным договор приватизации, судебные инстанции пришли к выводу, что договор приватизации был заключен с нарушением норм Закона РФ " О приватизации жилищного фонда РФ". При этом суд исходил из того, что М., с учетом ее несовершеннолетнего возраста, не могла быть признана бывшим членом семьи нанимателя См-а, своего отца, и ее интересы должны были учитываться при заключении договора приватизации жилого помещения. Регистрация ответчиц в г. Володарске являлась административным актом, не порождала прав ответчиц на соответствующее жилое помещение; сам наниматель См-в на другое место жительства не выезжал; ответчицы в спорной квартире не проживали временно. При заключении договора приватизации См-м ордер на спорное помещение не предоставлялся; не было проверено наличие членов семьи См-а, сохранивших право пользования жилым помещением, не проверялись основания утраты кем-либо из членов семьи нанимателя права пользования спорным жилым помещением, не выяснялось согласие ответчицы на приватизацию спорного жилого помещения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15. 11. 2007 года решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга в части отказа в иске о выселении С-й отменено, и дело в этой части направлено на новое рассмотрение.

В надзорной жалобе С. просит отменить состоявшиеся судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 28.03.2008 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд, куда оно поступило 15.04. 2008 года.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 04 мая 2008 года надзорная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы и определения судьи о передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, считает, что определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в части отмены решения Пушкинского районного суда Санкт- Петербурга об отказе С. в выселении С-й полежит отмене с оставлением без изменения решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга в этой части.

В соответствии со статьи 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Оставляя без изменения решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга о признании недействительными договора приватизации квартиры и договора дарения квартиры, заключенного между См-м и С., судебная коллегия, тем не менее, отменила состоявшееся решение в части отказа С. в иске о выселении из квартиры бывшей невестки, и дело в этой части направила на новое рассмотрение.

Однако, соглашаясь с выводами суда о наличии оснований для признания недействительными договора приватизации спорной квартиры и договора дарения, заключенного между См-м и своей матерью С., у судебной коллегии не было оснований для отмены решения суда в части отказа С. в выселении С-й из квартиры, поскольку требовать выселения кого-либо из квартиры, которая ей не принадлежит, С. не вправе.

Поскольку не требуется дополнительно собирать и оценивать доказательства, президиум считает возможным, отменив определение судебной коллегии в части, оставить без изменения решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга об отказе С. в выселении С-й из квартиры дома 25 А по Павловскому шоссе в г. Пушкине.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум

постановил:

Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда Санкт-Петербурга от 15 ноября 2007 года в части отмены решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2007 года об отказе С. в иске о выселении из квартиры С-й отменить, оставить без изменения решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2007 года. В остальной части решение Пушкинского районного суда от 11 сентября 2007 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 ноября 2007 года оставить без изменения.

Председатель:

В.Н. Епифанова