Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 4 февраля 2009 г. N А56-51128/2008 Требование о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено, поскольку материалами дела подтверждается факт пользования без правовых оснований нежилым помещением

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 4 февраля 2009 г. N А56-51128/2008

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Капелькиной Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимовой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "ТРК - Петербург"

ответчик: ООО "ЯППИ"

о взыскании 71286,37 у.е.

при участии:

- от истца: представитель Гаевский А.А., по доверенности от 27.11.2008 б/N;

- от ответчика: не явился

установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 71286,37 у.е., в том числе 64594,55 у.е. неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований в период с 01.03.2007 по 11.03.2008 нежилым помещением площадью 180кв.м, расположенным на 2 этаже Досугово - развлекательного и спортивно-оздоровительного комплекса, находящегося на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный пр., д. 24, лит. А и 6691,82 у.е. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2007 по 24.11.2008.

Согласно расчету истца представленного в судебном заседании исковые требования на 28.01.2009 в рублевом эквиваленте составляют 2734195руб. 85коп., в том числе 2477530руб. 42коп. - долг; 256665руб. 43коп. - проценты.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил. В порядке ст. 123, 124, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика.

В соответствии с п. 27 Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителя истца участвующего в деле, суд установил следующее:

Между ООО "ТРК - Петербург" (арендодатель) и ООО "ЯППИ" (арендатор) был заключен предварительный договор от 29.12.2006 N 2-14/06, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о заключении в будущем договора аренды нежилого помещения N 2-14, обозначенного на предварительном поэтажном плане - приложение N 1, расположенного на 2 этаже Досугово - развлекательного и спортивного - оздоровительного комплекса, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт - Петербург, Индустриальный пр., д. 24, лит. А. Договор аренды помещения будет заключен в порядке, сроки и на условиях, установленных предварительным договором и действующим законодательством.

Согласно п. 1.2 договора предмет, а также все иные существенные условия основного договора определяются приложением N 2 к предварительному договору. Указанное приложение является неотъемлемой частью предварительного договора.

По условиям договора ответчик принял на себя обязательства открыть в срок до 01.03.2007 помещение для посетителей, в течение 15 календарных дней с момента подписания договора произвести, произвести оплату обеспечительного платежа в размере 27000 у.е., с даты завершения подготовительных работ или начала коммерческой деятельности до начала срока аренды по основному договору производить ежемесячные платежи (п. 1.3, 2.7, 2.2.2).

Открытие помещения состоялось 01.03.2007.

Истец является собственником помещения общей площадью 62623,5 кв.м, в том числе на 2 этаже здания, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Индустриальный пр., д. 24, лит. А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. 78-АВ N 707321 (л.д. 87).

Основной договор аренды стороны не заключили. Ответчик (арендатор) возвратил истцу (арендодателю) нежилое помещение площадью 180кв.м, расположенное по указанному выше адресу (акт приема - передачи от 11.03.2008).

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2. ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании изложенного, требование о взыскании 2477530руб. 42коп. неосновательного обогащения за период с 01.03.2007 по 11.03.2008 подлежит удовлетворению как правомерно предъявленное и обоснованное.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ требование о взыскании 256665руб. 43коп. процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно предъявлено и подлежит удовлетворению в заявленном размере согласно расчету истца.

Ответчик доказательств оплаты пользования за период с 01.03.2007 по 11.03.2008 не представил, заявленные требования не оспорил, на сверку расчетов не явился.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "ЯППИ" в пользу ООО "ТРК - Петербург" 2477530руб. 42коп. долга и 256665руб. 43коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 22566руб. 00коп. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Капелькина Л. М.