Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 3 августа 2007 г. N А56-10220/2007 Иск Объединения и Федерации к ООО о признании права общей долевой собственности на нежилое здание не удовлетворен, поскольку ответчик приобрел спорное здание по договору купли-продажи у АОЗТ, право собственности которого признано вступившим в законную силу решением суда по другому делу

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 3 августа 2007 г. N А56-10220/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 марта 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 2 августа 2007 года. Полный текст решения изготовлен 03 августа 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе судьи Изотовой С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маркиной Л.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Межрегионального объединения "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" и Федерации независимых профсоюзов России

к обществу с ограниченной ответственностью "Санаторий "Черная речка"

о признании права общей долевой собственности объект недвижимости

от МОО "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" представителя Твердова Э.М. (доверенность от 22.03.2007)

от ФНПР представитель не явился (извещен)

от ООО "Санаторий "Черная речка" представителя Тындика АП. (доверенность от 01.06.2007)

от Управления ФРС представителя Орловой Н.В. (доверенность от 25.12.2006)

от ЗАО "Санаторий "Черная речка" представителя Борисенко Е.А. (доверенность от 09.07.2007)

от КУГИ представитель не явился (извещен)

установил

Межрегиональное объединение "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" (далее - ЛФП) и Федерация независимых профсоюзов России (далее - ФНПР) обратились в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Санаторий "Черная речка" (далее - ООО "Санаторий Черная речка") о признании права общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером 78:38:22701:1:19, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос. Молодежное, Приморское шоссе, д. 648, лит. А в следующих долях: ЛФП - 4/5 доли в праве собственности, ФНПР - 1/5 доли в праве собственности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - ФРС) и закрытое акционерное общество "Санаторий "Черная речка" (далее - ЗАО "Санаторий "Черная речка").

Определением от 05.06.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ)

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками спорного объекта на основании договора о закреплении прав по владению, пользованию и распоряжению профсоюзным имуществом от 17.07.1992 и договора "О разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Санкт-Петербурга", собственником кому-либо названное имущество не передавалось.

В отзыве на исковое заявление ООО "Санаторий "Черная речка" просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что общество является добросовестным приобретателем; право собственности ответчика возникло на основании гражданско-правовой сделки, в то же время истец не доказал свои права на спорный объект.

В отзыве на исковое заявление ФРС также считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, поскольку право собственности акционерного общества закрытого типа "Трест Севзапкурортстрой" на спорный объект, которое впоследствии произвело его отчуждение ЗАО "Санаторий "Черная речка" подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.1994 по делу N 11775/11.

В судебном заседании объявлен перерыв до 02.08.2007 до 17 час. 00 мин.

В судебном заседании представитель ЛФП поддержал исковые требования. Представители ответчика, третьих лиц против удовлетворения исковых требований возражали.

ФНПР и КУГИ о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчиков, третьих лиц, суд установил следующее.

В силу статьи 102 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года профсоюзные и иные общественные организации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Согласно статье 103 того же Кодекса собственностью профсоюзных и иных общественных организаций является имущество, необходимое для осуществления уставных задач.

Постановлением XIX съезда профессиональных союзов СССР от 27.10.1990 объявлено, что профсоюзные объекты являются единой собственностью профсоюзов СССР. правопреемником собственности является Всеобщая Конфедерация профсоюзов CCСР Аналогичное положение предусмотрено пунктом 36 устава Всеобщей Конфедерации профсоюзов, утвержденным названным съездом. При этом порядок пользования и распоряжения собственностью определял в силу указанного пункта Совет Конфедерации.

Согласно пункту 45 устава Совет Конфедерации является правопреемником ВЦСПС, в том числе его средств и имущества.

Всеобщая Конфедерация профсоюзов СССР, реализуя право собственника профсоюзного имущества, 17.07.1992 заключила с Федерацией независимых профсоюзов России договор о закреплении прав по владению, пользованию и распоряжению профсоюзным имуществом. Согласно приложению 3.2 к указанному договору за ФНПР на праве собственности закреплено имущество санатория "Черная речка".

Соглашением от 15.11.2001, заключенным между Всеобщей Конфедерацией профсоюзов и ФНПР (т. 3, л. д. 4-13), в приложение 3.2 к договору от 17.07.1992 внесены изменения, касающиеся уточнения перечня передаваемого имущества бывшего санатория "Черная речка".

Решением конференции ЛФП от 22.03.1996 года ЛФП переименована в Межрегиональное объединение "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области".

Соглашением от 25.05.1994 о внесении изменений в договор о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области конкретизирован состав имущества санатория "Черная речка".

Согласно приложению 1.4 к названному соглашению спальный корпус N 1 трехэтажный, лит. А, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос. Молодежное, Приморское шоссе, д. 648, подлежал среди прочего имущества передаче ФНПР.

В свою очередь, ФНПР и Ленинградская Федерация профсоюзов (далее - ЛФП) подписали договор от 03.11.1992 о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, согласно которому 20 % имущества санатория "Черная речка" закрепляется за ФНПР, а 80% - за ЛФП (пункт 1.2.12 договора).

Соглашением от 25.05.1994 к названному договору (т. 3, л. д. 18-19) внесены изменения в названный договор уточнен перечень имущества бывшего санатория "Черная речка".

Соглашением от 15.12.1999 (т. 3, л. д. 20) о внесении изменений в названный договор изменены размеры долей в праве общей долевой собственности на имущество санатория: ФНПР-1/5, ЛФП-4/5.

Названными договорами от 17.07.1992 и 03.11.1992 осуществлялась вторичная передача ранее находившееся в профсоюзной собственности имущества от одной профсоюзной организации к другой, в связи с чем первичными основаниями возникновения права профсоюзной собственности эти договоры служить не могут.

В связи с этим при разрешении вопроса о том, являются ли истцы собственниками спорного объекта, исследованию подлежит вопрос возникновения права профсоюзной собственности на него.

Как следует из материалов дела, постановлением Совета Министров СССР от 10.03.1960 N 335 "О передаче профсоюзам санаториев и домов отдыха" предусмотрена передача в ведение ВЦСПС всех действующих на хозяйственном расчете санаториев, а также вновь строящихся для министерств здравоохранения санаториев. Передаче в силу пункта 2 названного постановления подлежали санатории со всем оборудованием, транспортом, вспомогательными предприятиями и подсобными хозяйствами, сооружениями, жилыми домами, земельными участками и парками по состоянию на 01.01.1960 г. (т. 1, л. д.32-33).

Санаторий "Черная речка" передан по акту от 11.04.1960 приемки санаториев и домов отдыха от министерств здравоохранения союзных республик (т. 1 , л. д. 36-50).

В перечне основных зданий и сооружений по санаторию "Черная речка" по состоянию на 01.01.1960 (т. 1, л. д. 42-50) спорный объект не значится.

В обоснование принадлежности спорного здания к имуществу профсоюзов истцы представили акт от 29.06.1963 N 4305 государственной приемки главного корпуса санатория "Черная речка" на 240 мест (т. 1, л. д. 15-20), из которого следует, что смета на строительство этого корпуса была утверждена ВЦСПС в сумме 136 000 руб. Иных доказательств строительства объекта за счет средств профсоюзов не представлено. При таких обстоятельствах суд считает, что истцы не доказали факт создания спорного объекта за счет средств профсоюзов.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.01.2007 спорный объект на праве собственности принадлежит ООО "Санаторий "Черная речка".

Как следует из материалов регистрационного дела, представленных ФРС, основанием для государственной регистрации права собственности ООО "Санаторий "Черная речка" являлся договор от 22.08.2006 купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между названным обществом и ЗАО "Санаторий "Черная речка", акт приема-передачи от 22.08.2006. Право собственности ООО "Санаторий "Черная речка" зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 27.09.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АВ N 062147 (т. 3, л. д. 102).

В свою очередь акционерное общество закрытого типа "Санаторий "Черная речка", правопредшественник ЗАО "Санаторий "Черная речка" приобрело спорный объект по договору от 19.11.1994 купли-продажи, заключенному им с акционерным обществом закрытого типа "Трест Севзапкурортстрой". Право собственности ЗАО "Санаторий "Черная речка" зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 27.09.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АВ N 062146 (т. 3, л. д. 108).

В материалы регистрационного дела представлена копия решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.1994 по делу N 11775/11, которым признано право собственности акционерного общества закрытого типа "Трест Севзапкурортстрой" на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пос. Молодежное, Приморское шоссе, д. 648, включая спорный объект.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом. Поскольку право собственности акционерного общества закрытого типа "Трест Севзапкурортстрой" признано вступившим в законную силу решением арбитражного суда, которое не отменено и не изменено, указанное общество было вправе распорядиться указанным имуществом.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче заявления о признании права подлежит уплате государственная пошлина, в размере 2 000 рублей, в то время как ЛПФ представлены два платежных поручения об оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 упомянутого Кодекса 1. уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено кодексом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в иске отказать.

Возвратить Межрегиональному объединению "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" из федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 01.02.2007 N 138.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья

Изотова С.В.