Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 апреля 2007 г. N А56-503/2007 Иск ТСЖ к ООО о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам на обслуживание дома удовлетворен частично, поскольку, в частности, истец документально не подтвердил факт задолженности ответчика

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 12 апреля 2007 г. N А56-503/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 апреля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Сергеева О.Н., при ведении протокола судебного заседания судьей Сергеевой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец ТСЖ" Альпийский 37"

ответчик ООО "Фирма "Балтстройинвест"

третье лицо

о взыскании 140212 руб. 30 коп.

при участии

от истца Островский В.В. по доверенности от 17.07.06

от ответчика Петрошенко СП. по доверенности от 16.01.07, генеральный директор Полетаев Г.Е.

установил:

Истец предъявил иск о взыскании с ответчика 140212 руб. 30 коп. задолженности по коммунальным платежам за период с декабря 2003 года по ноябрь 2006 года за нежилое помещение 6Н, площадью 191.8 кв. м, расположенное по адресу. Санкт-Петербург. Альпийский пер., д. 37, к.1, лит. А и принадлежащие ответчику на праве собственности.

Кроме того, истец просит взыскать 7500 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик иск отклонил, ссылаясь на то, что не являлся членом ТСЖ.

Заслушав объяснения представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил:

Ответчик - ООО "Фирма "Балтстройинвест" является застройщиком дома 37 корпусов 1, 2, 3 по Альпийскому переулку в г. Санкт-Петербурге и в то же время собственником нежилого помещения 6Н по адресу. СПб. Альпийский пер., д. 37, к. 1. пом. 6Н, лит. А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.04.02 (л.д. 72).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

За период с декабря 2003 года по ноябрь 2006 года ответчик не оплатил счета-квитанции на оплату коммунальных расходов и услуг по содержанию и текущему ремонту принадлежащего ему имущества на сумму 140212 руб. 30 коп.

Возражения ответчика не могут быть приняты во внимание, так как акт сверки расчетов между сторонами по состоянию на 01.07.05 касается арендной платы за землю, что подтвердил истец в заседании (л.д. 78, 82).

Дата вступления ответчика в ТСЖ и выхода из него не имеет значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку закон связывает обязанность уплаты указанных платежей с моментом приобретения права собственности, а не вступления в члены ТСЖ.

Требования истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в сумме 7500 руб. обоснованы договором N 36/06 от 11.12.06 об оказании юридической помощи и платежным поручением N 242 от 21.12.06 (л.д. 46, 61) и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 110, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ООО "Фирма "Балтсройинвест" в пользу ТСЖ "Альпийский 37" 140212 руб. 30 коп. задолженности, 7500 руб. расходов на оплату услуг представителя и 4304 руб. 25 коп. расходов по госпошлине.

Выдать исполнительный лист в порядке ст. 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Сергеева О.Н.