Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 января 2008 г. N А56-43737/2007 Иск КУГИ к ООО о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, а также расторжении договора и выселении удовлетворен, поскольку ответчик обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату за пользование земельным участком, материалами дела подтверждается наличие задолженности у ответчика

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 18 января 2008 г. N А56-43737/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 мая 2008 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Агеевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Агеевой М. А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО "Арка"

о взыскании 380 019,74руб., расторжении договора и выселении

при участии

- от истца: главный специалист-юрисконсульт Калинина Н.А., по доверенности от 29.12.2007 N 32125-42

- от ответчика: не явился

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Акра" (далее - ответчик, арендатор) и просит взыскать 298 710,07руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды N 04-ЗК02292 от 04.08.2006 за период с 17.07.2006 по 30.09.2007 и 81 309,67руб. пени за просрочку арендной платы на основании п. 4.3. договора в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки за тот же период, а также расторгнуть договор N04-ЗК02292 от 04.08.2006 и выселить ответчика из земельного участка площадью 3000кв. м. по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., участок 1 (у дома 60/19, литер А по Кондратьевскому проспекту), кадастровый номер 78:5136:1016.

В соответствии со ст. 156 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса, дело слушается в отсутствие представителя ответчика.

Из материалов дела усматривается:

- 04.08.2006 между сторонами заключен договор аренды N04-ЗК02292 земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., участок 1 (у дома 60/19, литер А по Кондратьевскому проспекту

- настоящий договор

- пунктом 4.3.6 договора ответчик обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату за пользование земельным участком. В случае нарушения арендатором указанного пункта договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п.4.3 договора);

- согласно расчету задолженности от 29.08.2007, в дальнейшем подтвержденной справкой о расчетах от 16.01.2008, представленной истцом в материалы дела у ответчика имеется задолженность по арендным платежам и штрафным санкциям за период с 17.07.2006 по 30.09.2007 в размере заявленной исковой суммы;

- претензией от 13.06.2007 N2236 (л.д. 6) истец уведомил ответчика о возникшей задолженности с предложением ее погашения и предупреждением о досрочном расторжении договора в случае неисполнения ответчиком договорных обязательств.

В связи с неполучением ответа на претензию и неустранением ответчиком в установленный срок нарушений условий договора истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд.

Учитывая, что:

- исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени обусловлены материалами дела, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, заявлены в соответствии со ст. 309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктами 4.3, 4.3.6, 6.3.3. договора N 04-ЗК02292 от 04.08.2006 ;

- в соответствии со ст. 450 ч. 2, 619 ГК РФ требование о досрочном расторжении договора обосновано и подлежит удовлетворению;

- при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество (ст. 622 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арка" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 298 710, 07руб. - задолженность и 81 309,67руб. - пени, а также 13 100,40 руб. - расходы по госпошлине.

Расторгнуть договор N 04-ЗК02292 от 04.08.2006.

Выселить общество с ограниченной ответственностью "Арка" с земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., участок 1 (у дома 60/19, литер А по Кондратьевскому проспекту), кадастровый номер 78:5136:1016.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

М.А. Агеева