Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 ноября 2007 г. N А56-23467/2007 Иск КУГИ к ООО о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка частично удовлетворен, так как суд не располагает доказательствами оплаты ответчиком спорной суммы задолженности

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 28 ноября 2007 г. N А56-23467/2007

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 марта 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2007 года. Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Томпаковой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воробьевой Ю.В..

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО "РУСКАТАЛАН"

о взыскании 30 251 172.26 рублей задолженности и пени

при участии

от истца: Юхно Е.В. - по доверенности N 9343-42 от 19.12.2006.

от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонлеш^Ги'Х

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее Истец) обратился в арбитражный суд с иском к ООО "РУСКАТАЛАН" (далее - Ответчик) о взыскании 17250684 руб. 99 коп. задолженность за период 01.10.2005-31.12.2005, 01.10.2006-30.06.2007 и 13000487 руб. 27 коп. пени за период с 06.04.2005 по состоянию на 23.07.2007 по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 13.3КС-03681 от 20.12.2004 г.

В судебном заседании Истец в порядке ст. 49 Арбщражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в связи с частичной оплатой Ответчиком задолженности после предъявления иска, просит взыскать 6447590 руб. 76 коп. задолженность за период 01.10.2005-31.12.2005. 01.10.2006-30.06.2007 и 13000487 руб. 27 коп. пени за период с 06.04.2005 по состоянию на 23.07.2007. Ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик, извещенный по всем известным суду адресам, в судебное заседание не явился (в суд поступил возврат почтовой корреспонденции с отметкой "нет такой организации"). Согласно ст. 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие Ответчика.

Выслушав объяснения Истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

20.12.2004 между сторонами заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 13/ЗКС-03681 на строительство жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой (далее - Доювор).

Обязанность Ответчика по перечислению денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры предусмотрена п. 4.2. и 6.1. Договора.

Суд не располагает доказательствами оплаты Ответчиком спорной суммы задолженности.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.З10 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. .

Расчет пеней обоснован п.9.4. Договора, который предусматривает, что в случае нарушения условия о перечислении денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры Ответчику начисляются пени в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Однако суд считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 200000 руб.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в судебном заседании заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

решил:

Взыскать с ООО "РУСКАТАЛАН" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 6447590 руб. 76 коп. - задолженность. 200000 руб. - пени, 44737 руб. 95 коп. - расходы по оплате госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Томпакова Г.Н.