Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 декабря 2007 г. N А56-4892/2007 Иск КУГИ к Организации о взыскании неосновательного обогащения, возникшего из пользования нежилым помещением без правовых оснований, процентов за пользование чужими денежными средствами и о выселении ответчика удовлетворен, поскольку фактическое пользование зданием ответчиком не оспаривается и подтверждено актом проверки, а документов, доказывающих правомочия Организации распоряжаться спорным помещением, не представлено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 26 декабря 2007 г. N А56-4892/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 июня 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пасиляускене К.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Территориальная организация Калининского района Санкт-Петербурга профсоюза работников народного образования и науки Российской Федерации третье лицо: Администрация Калининского района Санкт-Петербурга

о взыскании 140999 руб. 04 коп., о выселении

при участии:

- от истца: представитель Калинина Н.А., доверенность от 28.12.2006 N 9623-42

- от ответчика: представитель Марков В.А., доверенность от 04.05.2007 N 78 ВЖ 871443

- от третьего лица: представитель Мозговая О.С, доверенность от 03.07.2006 N 29.138/06-00

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ, Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Территориальной организации Калининского района Санкт-Петербурга профсоюза работников народного образования и науки Российской Федерации (далее - Ответчик) 140999 руб. 04 коп., из которых 105992 руб. 80 коп. неосновательного обогащения, возникшего из пользования нежилым помещением площадью 101,6 кв. м., находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 14, корп. 5, литера А за период с 01.01.2004 по 31.12.2006 без правовых оснований, 35006 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежным средствами по состоянию на 31.12.2006, о выселении ответчика из вышеуказанного нежилого помещения.

Определением от 16.05.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Калининского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация).

Ответчик оспаривал иск по доводам, изложенным в отзыве, в частности ссылался на занятие спорного помещения на основании ч. 1 ст. 28 Федерального закона N 10-ФЗ от 12.01.96 "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности" и соглашения от 28.05.2004 между Территориальным комитетом профсоюза работников народного образования и науки Калининского района Санкт-Петербурга и Отделом образования Администрации Калининского района (далее - Отдел образования) на 2004-2007 года, факт освобождения спорных помещений не подтвердил.

При рассмотрении спора судом установлено.

Фактическое пользование ответчиком вышеуказанным помещением не оспаривается Ответчиком и подтверждено актом проверки от 14.11.2006.

Здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 14, корп. 5, литера А, учтено в реестре недвижимости казны Санкт-Петербурга на основании решения Малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов от 31.08.92 N 265 "О праве собственности на объекты образования".

В силу ст. 209, 608, 690 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику, иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Арендная плата является платой за пользование имуществом.

В силу ст. 1102 ГК РФ Ответчик за пользование помещением обязан возвратить истцу неосновательно сбереженное имущество.

Расчет неосновательного сбережения произведен истцом исходя из размера арендной платы, подлежащей уплате при наличии заключенного договора, что соответствует ст. 1105 (п. 2) ГК РФ.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует ст. 395, 1107 ГК РФ.

Требование истца о выселении подлежит удовлетворению на основании ст. 301 ГК РФ, т.к. отсутствуют правовые основания для занятия ответчиком помещения.

Доводы Ответчика о правомерности безвозмездного использования спорного помещения на основании соглашения от 28.05.2004 не принимаются судом.

Соглашение от 28.05.2004, в котором предусмотрена обязанность Отдела образования, прекратившего деятельность 21.02.2006 в связи с присоединением к Администрации Калининского района, предоставить помещение по адресу: Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 14, корп. 5 бесплатно, не заменяет собой договор безвозмездного пользования имуществом.

Такой договор не представлен суду, отсутствуют доказательства правомочия Отдела образования распоряжаться спорным помещением.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 1) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1.Взыскать с Территориальной организации Калининского района Санкт- Петербурга профсоюза работников народного образования и науки Российской Федерации в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт- Петербурга 105992 руб. 80 коп. неосновательного обогащения, 35006 руб. 24 коп. процентов всего: 140999 руб. 04 коп., а также 6319 руб. 98 коп. расходов по госпошлине.

2.Выселить Территориальную организацию Калининского района Санкт- Петербурга профсоюза работников народного образования и науки Российской Федерации из нежилого помещения площадью 101,6 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 14, корп. 5, литера А.

Судья

М.В. Захарова