Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 8 октября 2007 г. N А56-20503/2007 Иск КУГИ к Товариществу о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей, а также о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемых помещений удовлетворен, так как, в частности, ответчик против иска не возражал, претензию оставил без ответа, от проведения сверки расчетов уклонился и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 8 октября 2007 г. N А56-20503/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01 августа 2008 г.

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Кузнецова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания Ковалевой Т.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Товарищество на вере "Ювелирная компания Чулкова и Рубайло "Белар" о взыскании 135 049руб. 22коп., расторжении договора и выселении

при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: не явился (извещен) установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу на вере "Ювелирная компания Чулкова и Рубайло "Белар" о взыскании 119 721руб. 74коп. задолженности по арендной плате, 15 327руб. 48коп. пени за просрочку внесения арендных платежей, расторгнуть договор аренды N 01-А006897 от 30.06.2006г. и выселении Ответчика из занимаемых помещений общей площадью 99.3кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, 18-я линия В.О., Д-23, лит.А, пом.4Н.

Надлежаще извещенные стороны в судебное заседание не явились, дело, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд установил следующее. Между сторонами заключен договор аренды N 01-А006897 от 30.06.2006г. помещений общей площадью 99.3кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, 18-я линия В.О., Д-23, лит.А, пом.4Н.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, Арендодатель (Истец) обязался предоставить

Арендатору (Ответчик) за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение общей площадью 99.3кв. м, расположенных по адресу: Санкт- Петербург, 18-я линия В.О., д.23, лит.А, пом.4Н для использование под нежилые цели.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, Ответчик обязался выплачивать арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого периода в размере 1б88.1 у.е.

Ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств по договору и условий статей 309 и 310 ГК РФ, на основании которого обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, оплату арендных платежей не производил, в силу чего задолженность за период с 01.10.2006г. по 30.06.2007г. составляет 119 721руб. 74коп.

В соответствии с пунктом 4.3 договора, за просрочку внесения арендных платежей подлежат начислению пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что за период с 01.10.2006г. по 30.06.2007г. составляет 15 327руб. 48коп.

В соответствии с пунктом 5.3.2 договора, при возникновении задолженности по внесения арендных платежей в течение трех месяцев является основанием для расторжения договора, но не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

Принимая во внимание, что Ответчик не возразил против иска, претензию оставил без ответа, от проведения сверки расчетов уклонился и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Взыскать с Товарищества на вере "Ювелирная компания Чулкова и Рубайло "Белар" в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 119 721руб. 74коп. задолженности по арендной плате, 15 327руб. 48коп. пени за просрочку платежа и 8 200руб. 98коп. расходов по госпошлине.

2. Расторгнуть договор аренды N 01-А006897 от 30.06.2006г.

3. Выселить Товарищество на вере "Ювелирная компания Чулкова и Рубайло "Белар" из занимаемых нежилых помещений общей площадью 99.3кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, 18-я линия В.О., д.23, лит.А, пом.4Н.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

М.В. Кузнецов