Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 апреля 2008 г. N А56-1398/2008 Иск КУГИ к Предпринимателю о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также выселении Предпринимателя с земельного участка удовлетворен, так как в нарушение ГК РФ ответчик земельный участок не освободил и истцу не передал, а также не произвел оплату арендной платы за период пользования земельным участком после прекращения договора

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 14 апреля 2008 г. N А56-1398/2008

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 июля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 31 марта 2008 года . Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Иваниловой О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гладковой М.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ПБОЮЛ Байрамов Камандар Айдынович

взыскании 41756,62руб., выселении

от истца: представитель Степанкевич Е.В., по доверенности от 29.12.2007, от ответчика: не явился,

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 38284,77руб. задолженности по арендной плате по договору N 07/ЗК-03325 от 27.02.2004 за период с 04.02.2007 по 31.12.2007, 3471,85руб. проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за указанный период, а также выселить ответчика с земельного участка площадью 25 кв. м. по адресу: СПб, пр.Энтузиастов, у дома 30 корпус 2, участок 1.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ и с учетом пункта 27 Постановления ВАС РФ от 20.12.2006 N 65.

Учитывая, что:

Между сторонами был заключен договор аренды земельного участка от 27.02.2004 N 07/ЗК-03325 сроком до 07.12.2006.

Уведомлением от 10.10.2006 истец уведомил ответчика об отказе от договора в связи с истечением срока и необходимости освобождения земельного участка, ответчик уведомление получил 03.11.2006.

Соответственно, договор прекращен 03.02.2007 (часть 2 статьи 610 ГК РФ).

В нарушение статьи 622 ГК РФ ответчик земельный участок не освободил и истцу не передал, а также не произвел оплату арендной платы за период пользования земельным участком после прекращения договора. Согласно статье 622 ГК РФ арендатор обязан оплачивать арендную плату за период просрочки возврата арендуемого имущества. Факт пользования ответчиком земельного участка подтвержден представленным истцом актом проверки от 31.07.2007.

Ответчик требования истца ни по праву ни по размеру не оспорил, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с предпринимателя Байрамова Камандара Айдыновича в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 38284,77руб. долга, 3471,85руб. процентов и 3670,27руб. расходов по госпошлине.

Выселить предпринимателя Байрамова Камандара Айдыновича с земельного участка общей площадью 25 кв. м. по адресу: СПб, пр. Энтузиастов, участок 1(у дома 30, корпус2).

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Иванилова О.Б.