Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 апреля 2006 г. N A56-1142/2006 Иск КУГИ к ЗАО о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежей по договору аренды земельного участка на инновационных условиях на строительство жилого дома, а также о расторжении договора удовлетворен, так как ответчиком не представлены доказательства внесения арендных платежей в размере и порядке, определенных договором (отменено)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04 сентября 2006 г. данное решение отменено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 17 апреля 2006 г. N A56-1142/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04 августа 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 июня 2006 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2006 года.

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Муха Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Абиловой М.Г. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ Санкт-Петербурга ответчик ЗАО "Стройинвест-ХХГ

о взыскании 1 443 030 руб. 24 коп.

при участии

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен.

установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о.взыскании с ЗАО "Стройинвест-ХХГ задолженности по арендной плате в сумме 1253718 руб. 72 коп., 189311 руб. 52 коп. пени за просрочку платежей за период 01.07.2005 ,. по 30.09.2005, по договору аренды земельного участка на инновационных условиях N 2I/3KC-000023 от 05.08.2004 на строительство жилого дома, и расторжении договора. -

Стороны, надлежаще уведомленные, в судебное заседание не явились.

Истец представил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, суд установил.

Между сторонами был заключен договор N 21/ЗКС-000023 от 05.08.2004 на аренду земельного участка, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, западнее дома 34, литера А по Малой Балканской улице (южнее реки Волковки, квартал 45, корпус 14), площадью 2453 кв. м.

Размер, порядок и сроки арендной платы установлены в разделе 6 договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условижш и требованиями Закона, иных нормативных актов.

Задолженность за период 01.07.2005-30.09.2005 составила 1253718 руб. 72 коп.

В соответствии с п.6.5 договора в случае просрочки платежа начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма пени за период 01.07.2005-30.09.2005 составила 189311 руб. 52 коп.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства внесения арендных платежей в размере и порядке, определенных договором, то согласно ст.ст.614, 330 ГК РФ требования истца в части взыскания задолженности и пени подлежит взысканию.

Согласно п. 10.2.3 договора при возникновении задолженности в течении 3-х месяцев договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя.

Требования истца в части расторжения договора аренды подлежит удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст.ст. 452, 619, 622 ГК РФ.

Истец освобожден от уплаты судебных расходов, следовательно, госпошлина взыскивается с ответчика в доход бюджета в сумме 18715 руб. 15 коп.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ЗАО "Стройинвест-ХХГ в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 1253718 руб. 72 коп. долга, 189311 руб. 52 коп. пени.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 05.08.04 N 21/ЗКС-000023.

Взыскать с ЗАО " Стройинвест-ХХГ' в доход бюджета государственную пошлину в сумме 18715 руб. 15 коп.

Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Т.М.Муха