Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 июня 2006 г. N А56-8448/2006 Иск Прокурора к Предприятию и ООО о признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки частично удовлетворен, поскольку, в частности, при заключении спорного договора не было получено согласие собственника на распоряжение закрепленным за ним недвижимым имуществом

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 19 июня 2006 г. N А56-8448/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08 декабря 2006 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 октября 2006 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2006 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Агеевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Солохой Е.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах КУГИ СПб

ответчики: 1) ФГУП "Завод им.В.Я.Климова", 2) ООО "Вентус"

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной ничтожной сделки

при участии

от истца: ст. пом. прокурора Хорошевский И.А. уд. N 90592; от КУГИ -не яв.

от ответчиков: 1) зам. нач. ю/о Ищенко М.А. дов. N 700/1ЗД от 06.03.06 г.; 2) пр-ль Ишенко М.А. дов. от 15.03.06 г.

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в лице Территориального управления Росимущества по Ленинградской области просит признать недействительным договор аренды от 01.07.2005г. N А 016-05, заключенный между ФГУП "Завод им.В.Я.Климова" и ООО "Вентус", в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

В связи с передачей полномочий по управлению и распоряжению федеральным имуществом на территории Санкт-Петербурга КУГИ Санкт-Петербурга судом произведена замена истца на КУГИ СПб.

Ответчики исковые требования не признали, пояснив, что:

- прокуратура не имела права подавать исковое заявление о признании сделки, совершенной ООО "Вентус", недействительной и привлекать общество в качестве ответчика по данному делу;

- договор прекратил свое действие 31.12.2005 г. и помещение возвращено ООО "Вентус" по акту от 31.12.05 г.

В соответствии со ст. 156 ч. 3 АПК РФ дело слушается в отсутствие КУГИ. Учитывая, что:

- 01.07.2005 г. между ФГУП "Завод им.В.Я.Климова" и ООО "Вентус" был заключен договор аренды N А 016-05 нежилого помещения 1-Н (инвентарный N 259) площадью 10.6 кв. м, расположенного по адресу: 194100, Санкт-Петербург, ул. Кантемировская, д. 11.

В соответствии с актом приема-передачи объекта нежилого фонда от 01.07.2005 г. помещения переданы ООО "Вентус".

П. 1.1 Устава ФГУП "Завод им.В.Я.Климова" предусмотрено, что данная организация является государственным унитарным предприятием.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ имущество федерального государственного унитарного предприятия, в том числе и недвижимое, закрепляется за таким предприятием на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ, предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения имуществом, в том числе сдавать его в аренду.

При заключении спорного договора не было получено согласие собственника (КУГИ Санкт-Петербурга) на распоряжение закрепленным за ним недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ вышеуказанная сделка недействительна (ничтожна);

- нежилое помещение по акту от 31.12.05 г. передано от ООО "Вентус" ФГУП "Завод им.В.Я.Климова", поэтому исковые требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворению не подлежат;

- судом не принимаются возражения ответчиков в силу ст. 52 АПК РФ, ст. 166 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать недействительным договор аренды от 01.07.2005 г. N А 016-05, заключенный между ФГУП "Завод им.В.Я.Климова" и ООО "Вентус".

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Вентус" в доход федерального бюджета 1000руб. - госпошлину.

Взыскать с ФГУП "Завод им.В.Я.Климова" в доход федерального бюджета 1000руб. -госпошлину.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

М.А. Агеева