Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 января 2008 г. N А56-27214/2007 Иск ООО к Правительству и Фонду о признании недействительными торгов, проведенных Фондом в отношении объектов недвижимости, не удовлетворен, так как, в частности, истец не представил доказательств, свидетельствующих о его заинтересованности, а также нарушении его прав и законных интересов спорной сделкой

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 23 января 2008 г. N А56-27214/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08 августа 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Капелькиной Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Солохой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "Технология"

ответчики: 1) Правительство Санкт-Петербурга, 2) ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

о признании торгов недействительными

при участии

- от истца: представитель Крупицкий Ю.Н., доверенность от 27.12.2007 N 5

- от ответчиков: 1) не явился; 2) представитель Чуватина Е.В., доверенность от 29.12.2007 N 7463/28

установил:

Истец просит суд признать недействительными торги проведенные 15.11.2005 Государственным учреждением "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по продаже объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казначейства Санкт - Петербурга совместно с земельными участками, на которых они расположены, находящихся по адресу: Санкт -Петербург, ул. Лесопарковая, д. 16, лит. А и д. 20, лит. А.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на неправомерность заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве, и заявил о применении срока исковой давности.

Истец заявил ходатайство об изменении предмета иска и просит в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признать недействительной (ничтожной) сделкой договор о задатке от 09.11.2005 N 386-А3, оставив основанием признание договора недействительным обстоятельства, приведенные в качестве оснований недействительности торгов.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) изменение предмета иска принято судом.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителей лиц участвующих в деле, суд установил следующее:

Государственное учреждение "Фонд имущества Санкт-Петербурга" 15.11.2005 провело торги в форме аукциона по продаже объектов недвижимости, являющихся имуществом казны Санкт - Петербурга, совместно с земельными участками, на которых они расположены.

Единым лотом были реализованы следующие объекты нежилого фонда, расположенные по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лесопарковая, д. 20, лит. А, кадастровый номер 78:6138А:0:6, совместно с земельным участком площадью 1548.0 кв. м, кадастровый номер 78:6138:А:5, по адресу: Санкт - Петербург, Лесопарковая ул., д. 20 и расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Лесопарковая ул., д. 16, лит. А, площадью 472.4кв. м, кадастровый номер 78:6138А:1003:14, совестно с земельным участком общей площадью 3394кв. м, кадастровый номер 78:6138А:4, по адресу: Санкт-Петербург, Лесопарковая ул., д. 16, лит. А.

Победителем торгов признано ООО "Технология" - истец по настоящему делу.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

Для участия в указанном аукционе истец 09.11.2005 заключил с Государственным учреждением "Фонд имущества Санкт - Петербурга" договор N 386-А3 о задатке.

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте документа допущена опечатка: вместо "N 178" следует читать "N 178-ФЗ"

В качестве основания для признания договора недействительным истец указывает, в частности, несоответствие его п. 2 ст. 4 Федерального закона N 178 от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества" Уставу Санкт - Петербурга, постановлению N 107-П от 15.11.2004 Уставного суда Санкт - Петербурга ч. 9 п. 3.2.3 постановления Правительства Санкт - Петербурга от 16.12.2003 N 100.

Применительно к положениям п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о. признании недействительной ничтожной сделки может заявить заинтересованное лицо.

Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо может обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и заинтересованных интересов.

Истец не представил доказательств, свидетельствующих о его заинтересованности и также нарушении его прав и законных интересов указанной сделкой, имея в виду, что он добровольно принял участие в торгах и признан победителем по итогам их проведения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ ничтожной является сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов.

Согласно п. 6 ст. 3 ГК РФ под иными правовыми актами понимаются указы Президента Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации.

С учетом названной нормы права ссылка истца на Устав Санкт - Петербурга, постановление Уставного суда Санкт - Петербурга и постановление Правительства Санкт -Петербурга в целях обоснования ничтожности сделки неосновательна.

Несоответствие оспариваемого договора закону "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178 не усматривается.

На основании изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Л.М. Капелькина