Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 февраля 2008 г. N А56-8996/2007 Иск ЗАО к Обществу о взыскании задолженности за выполненные работы частично удовлетворен, поскольку суд учел общую стоимость выполненных работ по договору генподряда, сумму перечисленных денежных средств, стоимость оплаченных строительно-монтажных работ путем передачи квадратных метров и подтвержденную заказчиком задолженность по оплате работ (отменено)

ГАРАНТ:

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 30 мая 2008 г. данное решение отменено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 21 февраля 2008 г. N А56-8996/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 августа 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Захаровой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Закрытое акционерное общество "Карельский-5"

ответчик: Закрытое акционерное общество "Гамма Север"

о взыскании 40476050 руб. 83 коп. долга

при участии:

- от истца: представитель Тур М.В., доверенность от 28.11.2007

- от ответчика: не явился (уведомлен, протокол от 25.01.2008)

установил:

Закрытое акционерное общество "Карельский-5" (далее - Истец) обратилось я Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Закрытого акционерного общества "Гамма Север" (далее - - Ответчик) 40 476 050 руб. 83 коп. задолженности за выполненные работы по договору генподряда N 11-ЗД от 15.03.2000.

Ответчик оспаривал иск по доводам, изложенным в отзыве.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя Ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении спора судом установлено.

Между Истцом (генподрядчик) и Ответчиком (заказчик) был заключен договор генподряда N 11-ЗД от 15.03.2000 на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по строительству жилого дома корпус ЗД в квартале 3 Западной части Васильевского острова, детского дошкольного учреждения во встроено-пристроенных помещениях корпуса ЗД, прогулочной площадки, а также на благоустройство прилегающей территории и подключение корпуса ЗД к инженерным сетям (далее - СМР).

В соответствии с п. 3.2. договора оплата выполненных работ осуществляется на основании согласованных заказчиком форм N 2 и N 3 в объеме 90 % в следующем порядке: 20 % стоимости выполненных работ осуществляется перечислением денежных средств, 70 % стоимости выполненных работ, поставленных на строительную площадку материалов, конструкций и оборудования погашается заказчиком передачей генподрядчику (или по его предписанию третьим лицам) строящийся жилой площади по зачетам, оставшиеся 10 % погашаются заказчиком в течение 30 дней после подписания акта Государственной приемочной комиссией и передачи объектов на баланс эксплуатирующим организациям, либо авансированием СМР.

В период выполнения СМР заказчик имеет право осуществлять передачу строящейся жилой площади (по форме протоколов разделения площадей) генподрядчику (или по его предписаниям третьим лицам) по зачетам за выполненные и подтвержденные формами N 2 и N 3 объемы СМР, поставляемые материалы и оборудование (п. 5.19. договора).

В соответствии с п. 11.3. договора передача заказчиком строящейся жилой площади генподрядчику (либо по его предписаниям - третьим лицам) осуществляется по соответствующим договорам долевого участия.

Между Истцом (дольщик) и Ответчиком (застройщик) были заключены договоры на участие в долевом строительстве жилого дома N ЗД/01 от 20.03.2002, N ЗД/5/13-16 от 01.07.2002, N ЗД/02 от 16.07.2002, N ЗД/7/7-10 от 19.09.2002, N ЗД/01-2 от 20.01.2003, N ЗД/03 от 30.06.2003.

Предметом указанных договоров является участие дольщика в инвестировании строительства жилого дома по адресу: квартал 3-ЗА Западной части Васильевского острова корпус ЗД в объеме стоимости 11611,41 кв. м. по цене 5 678 067, 7 у.д.е..

Обязательство по участию в долевом финансировании строительства должно быть исполнено до сдачи объекта Государственной приемочной комиссии, 1 у.д.е. равна 1 доллару США по курсу на день оплаты.

Согласно акту от 15.10.2004 жилой дом корпус ЗД принят в эксплуатацию.

Общая стоимость работ, выполненных генподрядчиком по договору генподряда, составляет 165 477 674 руб., что подтверждено актами о приемке выполненных работ и не оспаривается сторонами.

Заказчиком перечислено генподрядчику 4 483 005 руб. 02 коп., что также не оспаривается сторонами.

Между сторонами были подписаны протоколы зачета от 30.10.2002, N 5/1 от 25.03.2003, N 5/2 от 25.03.2003 N 6 от 24.09.2003, N 6/1 от 25.09.2003.

Данными протоколами зачета погашена задолженность заказчика перед генподрядчиком на общую сумму 27 931 272, 39 руб. за выполненные СМР по договору генподряда N 11-ЗД передачей жилой площади по договорам долевого участия, в т.ч. в корпусе 3Г.

Передано квартир по подписанным актам приема-передачи от заказчика генподрядчику на 3 112 573 руб. 19 коп.

В части 10740, 22 кв. м. общей площади квартир по договорам долевого участия стороны не оформили актов приема-передачи и протоколов зачета. В тоже время квартиры фактически переданы субподрядчику Истца ООО "Стройцентр" и гражданам.

Из акта сверки расчетов между ООО "Стройцентр", ЗАО "Карельский-5" и ЗАО "Гамма Север" в рамках дела N А56-49648/2004 о взыскании с ЗАО "Карельский-5" в пользу ООО "Стройцентр" задолженности по договору строительного подряда N З/Д/20/01 от 18.12.2001 на строительство жилого дома корпус ЗД заказчик подтвердил оплату выполненных работ генподрядчиком по спорному договору передачей квадратных метров на общую сумму 154 812 176 руб.

Суд считает возможным принять данный акт в качестве подтверждения оплаты Ответчиком стоимости выполненных работ Истцом путем передачи квартир, учитывая, что фактически квартиры переданы гражданам, стороны по договорам на участие в долевом строительстве жилого дома не согласовали день производства расчетов, в связи с чем применить к стоимости квартир в у.д.е. курс доллара США, установленный Центральным банком Российской Федерации на момент обращения Истца в суд, либо на день подписания акта выполненных работ оснований не имеется.

Учитывая общую стоимость выполненных работ по договору генподряда, сумму перечисленных денежных средств, стоимость оплаченных СМР путем передачи квадратных метров, подтвержденная заказчиком, задолженность по оплате стоимости выполненных работ по договору генподряда N 11-ЗД составляет 6 182 492 руб. 98 коп.

В данной части требование Истца подлежит удовлетворению на основании ст 309, 310, 711 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований в соответствии со ст 110 АПК РФ

Руководствуясь статьями 65. 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Взыскать с Закрытого акционерного общества "Гамма Север" в пользу Закрытого акционерного общества "Карельский-5" 6 182 492 руб. 98 коп долга.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с Закрытого акционерного общества "Гамма Север" в доход федерального бюджета 15274 руб. 45 коп. госпошлины по иску.

3. Взыскать с Закрытого акционерного общества "Карельский-5" в доход федерального бюджета 84725 руб. 55 коп. госпошлины по иску.

4. Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

М.В. Захаров