Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 января 2007 г. N А56-24598/2006 Иск КУГИ к ГУП о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пеней за просрочку оплаты удовлетворен, так как, в частности, ответчиком не представлены в суд правоустанавливающие документы на спорный земельный участок

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 25 января 2007 г. N А56-24598/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 сентября 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2007 г.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Новикова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Т.В.Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ СПб

ответчик ФГУП "Петербургский спортивно-концертный комплекс"

о вз. 2234946=38

при участии

от истца: предст. Спецакова А.С. дов. 9534-42 от 22.12.2006

от ответчика: предст. Максимов В.С дов. N 21 от 21.11.2006

установил:

КУГИ СПб обратился в суд с иском к ФГУП "Петербургский спортивно-концертный комплекс" о взыскании 2234946=38, в т.ч. 1876376=12 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2005 по 30.06.2006 по договору аренды земельного участка N 12/ЗД-00931 от 05.07.1999г. и 358570=26 пени за просрочку оплаты.

Ответчик иск отклонил, ссылаясь на то, что земельный участок предоставлен ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, заключение договора аренды не повлекло прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Изучив материалы дела и заслушав объяснения сторон, суд установил.

Между сторонами заключен договор N 12/ЗД-00931 от 05.07.1999г. аренды земельного участка площадью 73894 кв. м. по адресу: СПб, пр. Юрия Гагарина , д. 8 , со сроком действия с 26.10.1998г. по 25.10.2047г.

Участок предоставлен в связи с нахождением на нем здания и сооружения спортивно-концертного комплекса (п. 1.2 договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Ответчик не оспаривает, что в период с 01.10.2005 по 30.06.12006 им не вносилась арендная плата в размере 1876376=12.

Ответчик полагает, что у него отсутствует обязанность по внесению аренных платежей, т.к. у ФГУП "Петербургский спортивно-концертный комплекс"- правопреемника Спортивно-концертного комплекса им В.И. Ленина имеется право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок, что подтверждается актом о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование N 6733/2772 от 01.11.1966г, актом приемки объекта в эксплуатацию от 23.12.1981 N 1521, Авизо N 50/79 от 17.04.1980 о передаче универсального спортивного зала на баланс СКК.

С позицией ответчика суд не может согласиться.

При наличии договора* аренды и его государственной регистрации, не признанных недействительными в установленном порядке, нет оснований считать, что у ответчика имеется право постоянного (бессрочного) пользования на указанный выше земельный участок.

Ответчиком не представлены в суд правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

Акт N 6733/2771 от 01.11.1966г. подтверждает право бессрочного пользования земельным участком Управления капитального строительства Исполкома Ленгорсовета на период капитального строительства, а не ответчика.

Авизо N 50/79 от 17.04.1980г. правоустанавливающим документом не является При этих обстоятельствах следует признать, что требование о взыскании арендной платы заявлено правомерно и подлежит удовлетворению, т.к. односторонний отказ от исполнения обязательства недопускается. (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик просрочил внесение арендных платежей против срока по договору, за что пунктом 5.2 договора N 12/ЗД-00931 от 05.07.1999г предусмотрена уплата пени.

Следовательно, иск о взыскании 358570=26 пени также обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ФГУП "Петербургский спортивно-концертный комплекс" в пользу КУГИ СПб 1876376=12 задолженности, 358570=26 пени и 22674=70 расходов по госпошлине.

КУГИ СПб в 10-ти дневный срок после вступления решения в законную силу представить в суд платежный документ на оплату 22674=70 госпошлины.

При непредставлении платежного документа к установленному сроку выдать исполнительный лист.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Т.В. Новикова