Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 марта 2008 г. N А56-3598/2008 Иск ООО к ОАО о регистрации перехода права собственности на нежилое здание, приобретенное истцом у ответчика по договору купли-продажи объекта недвижимости, удовлетворен, поскольку сделка сторонами исполнена, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривается, и ответчик в судебном заседании иск признал

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 31 марта 2008 г. N А56-3598/2008

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01 октября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Савинова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лебедевой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "Атлас"

ответчик: ОАО "Спецуслуги"

третье лицо: Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о понуждении к регистрации договора

при участии:

- от истца: Михалевич Л.С. (доверенность от 10.12.2007)

- от ответчика: Кутина А.А. (доверенность от 30.10.2007)

- от третьего лица: Кухтин Е.А. (доверенность от 13.12.2007 N 141)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Атлас" (далее - ООО "Атлас") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Спецуслуги" (далее - ОАО "Спецуслуги") о вынесении решения о регистрации перехода права собственности на имущество, приобретенного истцом у ответчика по договору купли-продажи объекта недвижимости от 14.01.2006.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В судебном заседании представитель ООО "Атлас" поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, а представитель ОАО "Спецуслуги" заявил о признании ответчиком исковых требований.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд установил, что 14.01.2006 между ОАО "Спецуслуги" (продавец) и ООО "Атлас" (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости N 3 - общественного туалета общей площадью 18,7 кв. м, этажность - 1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лахтинская, д. 2, литер А, кадастровый номер 78:3107:0:11.

Сделка сторонами исполнена, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 3.1.2 договора стороны предусмотрели обязанность продавца предоставить покупателю пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности покупателя на отчуждаемый объект, а также предпринять все зависящие от продавца действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на спорный объект.

Поскольку ОАО "Спецуслуги" не выполнил данное условие договора, и считая, что ответчик необоснованно уклоняется от исполнения обязанностей продавца по государственной регистрации перехода права собственности, ООО "Атлас" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчик в судебном заседании иск признал, что является его правом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд признание принимает, иск подлежит удовлетворению, при этом суд не дает правовой оценки документам, являющимся основанием для перехода права собственности, поскольку решение по настоящему делу не является судебным актом, на основании которого должно быть зарегистрировано право собственности, а лишь заменяет заявление уклоняющейся стороны в регистрирующий орган.

Государственная пошлина остается на истце на основании заключенного между сторонами соглашения о распределении судебных расходов от 27.03.2008.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 14.01.2006 N 3, заключенного между открытого акционерного общества "Спецуслуги" (ИНН 7813138488, ОГРН 1037828013190, адрес:Санкт-Петербург, ул. Введенская, д. 5/13) и обществом с ограниченной ответственностью "Атлас" (ИНН 7813134525, ОГРН 1027806878296, адрес: Санкт-Петербург, ул. Малая Посадская, д. 4, литер А) на объект недвижимости - общественный туалет общей площадью 18,7 кв. м, этажность -1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лахтинская, д. 2, литер А, кадастровый номер 78:3107:0:11.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья

Е.В. Савинова