Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 8 декабря 2006 г. N А56-29991/2006 Иск ЗАО к ООО о взыскании задолженности по арендной плате по договору, коммунальным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен, поскольку ответчик не доказал факт прекращения договорных отношений и возврата имущества арендодателю (отменено)

ГАРАНТ:

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2007 г. данное решение отменено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 8 декабря 2006 г. N А56-29991/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июня 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2006г.

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Корж Н.Я.,

при ведении протокола судебного заседания Фоминой А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец ЗАО "Торговый Дом "Гостиный двор"

ответчик ООО "Грани"

о взыскании 203 187 руб. 60 коп.

при участии

от истца: дир. СВ. Галко (протокол от 13.06.06 г.)

от ответчика: пр. К.В. Коротких (дов-ть от 08.08.06 г.)

установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 203 187 руб. 60 коп. -задолженности по арендной плате за период 01.01.06 г. по 30.06.06.06 г. по договору от 05.01.05 г., 1 руб. - задолженность по коммунальным платежам, 1 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки платежа.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на отсутствие договорных отношений с ЗАО "Торговый Дом "Гостиный двор" в связи с истечением срока аренды 31.12.2005 г. и на то, что в настоящее время арендуют те же помещения у ООО "ЛендЛиз".

Истец заявил об уточнении исковых требований и просит взыскать задолженность за период с 01.01.2006 г. по 28.11.2006 г. в сумме 372 075 руб. и 1 000 руб. - проценты за период с 01.01.06 г. по 28.11.06 г.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что:

- 05.01.05 г. между сторонами был заключен договор аренды со сроком действия по 31.12.2005 г.

- Факт занятия помещения ответчиком не оспаривается.

- В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор считается возобновленным на неопределенный срок.

- Доказательство прекращения договора аренды в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ ответчик не представил.

- В подтверждение возврата имущества ответчик представил акт от 31.12.05 г., подписанный от ЗАО "Торговый Дом "Гостиный Двор" генеральным директором Букань С.А.

- Определением апелляционного суда от 25.04.06 г. по делу N А56-50364/05 установлено, что Букань С.А. в период с 13.06.05 г. по 25.04.06 г. не наделялся и не мог быть наделен полномочиями генерального директора ЗАО "Торговый Дом "Гостиный Двор".

- Таким образом, ответчик не доказал факт прекращения договорный отношений и возврата имущества арендодателю.

- Наличие договора субаренды с ООО "ЛендЛиз" от 28.12.05 г. никак не освобождает ответчика от исполнения обязательств по действующему договору с ЗАО "Торговый Дом "Гостиный Двор".

- В соответствии со ст. ст. 309, 395 Гражданского кодекса РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 159, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Ходатайство истца об изменении суммы иска до 373 075 руб. - удовлетворить.

Взыскать с ООО "Грани" в пользу ЗАО "Торговый Дом "Гостиный двор" 372 075 руб. -задолженности, 1000 руб. -проценты, а всего: 373 075 руб. и 8 961 руб. 50 коп. - в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с ЗАО "Торговый Дом "Гостиный двор" в доход федерального бюджета РФ 3 397 руб. 50 коп.- госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Н.Я. Корж