Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16 марта 2007 г. N А56-21438/2006 Иск КУГИ о взыскании с Предприятия арендной платы, а также пени частично не удовлетворен, поскольку в заявленных требованиях имеется явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства

ГАРАНТ:

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2007 г. данное решение изменено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 16 марта 2007 г. N А56-21438/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 октября 2007 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08 ноября 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14.03.07.

Полный текст решения изготовлен 16.03.07.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ятманов А.В.,

при ведении протокола судебного заседания Ятмановым А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ

ответчик ФГУП "Почта России"

о взыскании 4.249.623 руб. 25 коп.

при участии

от истца Груздева Н.А.

от ответчика Гришина А.В.

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 4.249.623 руб. 25 коп., из них: 2.293.039 руб. 12 коп. арендной платы по договору N 08-А-000152 от 12.12.97 за период с 23.12.03 по 30.06.06 и 1.956.584 руб. 14 коп. пени в размере 0,15% от суммы платежа за каждый день просрочки с 23.12.03 по 15.05.06 согласно расчету.

Ответчик иск не признал, так как по ст. 2, Закона Санкт-Петербурга "О государственной поддержке органами государственной власти Санкт-Петербурга организаций Федеральной почтовой связи, расположенных на территории Санкт-Петербурга" от 26.09.02 N 406-42 он освобожден от уплаты арендной платы.

В судебном заседании 14.03.07 истец уменьшил размер иска до 2.742.757 руб. 82 коп., из них: 1.668.700 руб. 25 коп. долга по действовавшим в период долга ставкам УЕ и 1.074.057 руб. 57 коп. пени по 15.05.06 по уточненному расчету. Уменьшение размера иска судом принято.

Из материалов дела видно, что по договору N 08-А-000152 от 22.12.97 (зарегистрирован 22.12.97) ответчик арендует нежилые помещения площадью 825 кв. м под производство.

Фактически ответчик с 25.02.02 часть помещения сдает в субаренду ООО "Дикон", что подтверждено актом от 25.02.02, договором N 171/334 от 26.12.03, актом от 02.05.06 л.д. 18) и актом от 13.03.07. В субаренду передано 323 кв. м.

Исходя их системного толкования положений Закона Санкт-Петербурга "О государственной поддержке органами государственной власти Санкт-Петербурга организаций Федеральной почтовой связи, расположенных на территории Санкт-Петербурга" по ст.2 установлена льгота по арендной платье за пользование почтовыми организациями нежилыми помещениями, находящимися в собственности Санкт-Петербурга, но льгота не распространяется на пользование этими помещениями другими организациями. Это подтверждено судебной практикой, см. постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.08.06 по делу N А56-14941/2005. Следовательно, ответчик обязан оплатить аренду по 323 кв. м в сумме 1.668.700 руб. 25 коп.

По п.4.3 договора ответчик обязан уплатить пени в сумме 1.074.057 руб. 57 коп. Взыскание неустойки является санкцией, направленной на обеспечение обязательства; в заявленных требованиях имеется явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства; арбитражный суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемой неустойки до суммы 358.000 руб.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на ответчика следует возложить обязанность по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 307, 309, 614 ГК РФ, статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России": -в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2.026.700 руб. 25 коп., из них: 1.668.700 руб. 25 коп. долга и 358.000 рублени; -в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 25.213 руб. 79 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. Исполнительные листы выдать на основании ст. 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

А.В. Ятманов