Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 мая 2007 г. N А56-47255/2006 Иск ТСЖ о взыскании с Учреждения задолженности по обязательным платежам за содержание квартиры удовлетворен, так как обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения возникает из ГК РФ и распоряжения губернатора города

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 14 мая 2007 г. N А56-47255/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 сентября 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07.05.2007г.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Новикова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кудашкиной С.М. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец Товарищество собственников жилья "Звездное" ответчик СПб ГУ "ЖА Московского района СПб" о вз. 28485=17

при участии

от истца: предст Басов А.С дов. от 15.01.2007 N 335, председатель правления ТСЖ Гусаков

А.И. протокол N 1(4) заседания от 05.04.2006

от ответчика: предст Могила А.А дов от 01.09.2005 N 1649

установил:

Товарищество собственников жилья "Звездное" обратилось в суд с иском к СПб ГУ "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" о взыскании (после уменьшения размера иска) 27926=39 задолженности за период с 01.10.2004 по 01.10.2005 по коммунальным услугам и расходам по содержанию жилого помещения, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, а именно: по квартире N 118 в многоквартирном доме N 11, корпус 2 по улице Звездная.

Ответчик иск отклонил, ссылаясь на то, что без договора с истцом ГУЖА не имеет законных оснований для оплаты расходов по содержанию, ремонту жилого помещения а также фактически потребленных коммунальных услуг.

Суд отклонил ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Комитета финансов СПб.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд установил.

Ответчик не оспаривает, что в спорный период квартира N 118 находилась в собственности Санкт-Петербурга.

Сверка расчетов, произведенная сторонами, подтвердила, что коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения составили за период с 01.10.2004 по 01.10.2005 27926=39.

В соответствии с п.1 распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-Р " О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений , расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах" Санкт-Петербург с момента его признания собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиума, оплачивает фактически потребленные коммунальные услуги и несет расходы по содержании жилого помещения.

Согласно п. 1.2 Положения "Об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива, или жилищностроительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержании жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств", утвержденного распоряжением губернатора СПб от 16.03.2001 N 310-р, расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также на содержание и сохранение общего имущества дома производятся через государственное учреждение "Районное Жилищное Агентство" по месту нахождения помещения в порядке, определенном Положением.

Поскольку обязанность Санкт-Петербурга по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения возникает из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и распоряжения губернатора СПб отсутствие договора между ГУ ЖА и истцом не может являться основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с СПб ГУ "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" в пользу Товарищества собственников жилья "Звездное" 27926=39 задолженности и 1117=05 расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Выдать Товариществу собственников жилья "Звездное" справку на возврат 22=36 госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Т.В.Новикова