Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 января 2007 г. N А56-48158/2006 Поскольку за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате, доказательств оплаты не представлено, суд удовлетворил иск только в данной части, поскольку самовольное вскрытие помещения и изъятия имущества на является соразмерным способом самозащиты гражданских прав, а представленный односторонний акт не является надлежащим доказательством наличия права собственности и оснований для прекращения этого права

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 19 января 2007 г. N А56-48158/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 июля 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2007 г.

Полный текст решения изготовлен 19 января 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Корж Н.Я.,

при ведении протокола судебного заседания Фоминой А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску;

истец ООО "Управляющая компартия "Петербургская Недвижимость"

ответчик ООО "СИЛУЭТ-минус"

о взыскании 32 634 руб. 55 коп.

при участии

от истца: пр. А.В. Патракова (дов-ть от 30.09.06 г.)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 27 625 руб. - задолженности по арендной плате за период с января по май 2006 г. и 5 009 руб. 55 коп. неустойки за просрочку платежа за период с 05.05.06 г. по 03.11.06 г. с обращением взыскания на удерживаемое движимое имущество: солярий горизонтальный N гХ 1 125252 FI-1 шт. зеркало настенное круглое- 1 шт., зеркало настенное в раме- 1 шт., прибор "Электроника ВМ-01" N БИ 2969003 99055 -1 шт., прибор "Электроника ВМ-01" N БИ296900398047- 1 шт., прибор "BODY slim 2000" -1 шт., прибор "VENUS-U"-1 шт., прибор "УЗТ-101Ф"N 73 2001г. -I шт., пылесос "SАMSYNG 1300" серого цвета -1 шт., лампа настольная черного цвета-1шт., лампа настольная белая на подставке -1 шт., прибор "Electronics StimylАting" N 12-04P-lnrr., телефонные аппараты - 3 mi. (TELFА, Спектр 308, FeTАP 85-3), чайник электрический BINАTON -1 шт., калькулятор KАrser - 1 шт., вентилятор напольный FN-I6 зеленого цвета -1 шт., топчан высотой 50 см. - 3 шт., кушетка высотой 80 см.- 4 шт., стол двух тумбовый (60*140*70) -1 шт., комод 1 с четырьмя ящиками (85*50*77) -1 шт., стол "книжка" коричневый, лакированный - 1 шт.. стол квадратный журнальный - 1 шт., стул металлический - 7 шт., стул деревянный с мягким сиденьем -7 шт., часы настенные Delhi, синего цвета - 1 шт., вешалка для одежды металлическая -2 шт., люстра шести рожковая с подвесами -1 шт., шторы из материала зеленого цвета -12 шт., подушки ватные -6 шт., накидки на кушетки, простеганные -6 шт.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Истец заявил ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости удерживаемого имущества.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что:

Между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Петербургская Недвижимость" (Арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "СИЛУЭТ-минус" (Субарендатор) 01 января 2006г. был заключен договор субаренды N 269/СУ части здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург. Московский пр., д. 212, лит. А, кадастровый N 78:7663:1:1. четвертый этаж, помещение N 4081. площадью 36,7 кв. м. (Объект). Срок действия указанного договора с 01 января 2006г. до 29 декабря 2006г. Объект был передан Субарендатору по акту приема-передачи от 01 января 2006г.

Согласно представленному расчету за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с января по май 2006 г. в сумме 27 625 руб.

Доказательство оплаты ответчик не представил.

В соответствии с п. 5.3 истец в одностороннем порядке отказался от договора.

Имущество арендодателю в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ возвращено не было.

В установленном законом порядке истец требование в суд о выселении не заявлял.

Самовольное вскрытие помещения и изъятия имущества на является соразмерным способом самозащиты гражданских прав в соответствии со ст. 14 Гражданского кодекса РФ .

Представленный односторонний акт от 16.06.06 г. не является надлежащим доказательством наличия права собственности и оснований для прекращения этого права в соответствии со ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса РФ.

Правовых оснований для удержания указанного имущества у истца в соответствии со ст. 359 Гражданского кодекса РФ не имеется.

В связи с чем нет оснований для применения ст. ст. 360, 149 Гражданского кодекса РФ, а , следовательно, и назначения экспертизы для определения рыночной стоимости имущества.

Руководствуясь статьями 167-171, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ООО "СИЛУЭТ-минус" в пользу ООО "Управляющая компания "Петербургская Недвижимость"27 625 руб. - задолженности, 5 009 руб. 55 коп. - неустойки, а всего: 32 634 руб. 55 коп. и 1 305 руб. 38 коп. - в возмещение расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении заявления об обращении взыскания на имущество и ходатайства о назначении экспертизы - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Н.Я. Корж