Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 октября 2005 г. N А56-165/2005 Иск ООО к Предприятию, Фонду, ОАО и Предпринимателю о признании недействительными проведенных торгов по реализации арестованного имущества - права аренды нежилого помещения не удовлетворен, поскольку не было обнаружено доказательств нарушений организатором конкурса порядка проведения торгов, в том числе нарушения принципа публичности

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 18 октября 2005 г. N А56-165/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 июля 2006 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2005 г.

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2005 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Корж Н.Я.,

при ведении протокола судебного заседания Фоминой А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец ООО "СТЭННИ Каст"

ответчик 1. ГУП "Заслон", 2. РФ ФИ, ГУ МЮ по СПб и ЛО , 3. ОАО "Центр-Сервис", 4. ИП Светловский В.В.

третье лицо КУГИ СПб

о признании торгов недействительными

при участии

от истца: пр. А.В. Гайворонской (дов-ть от 02.02.05 г.)

от ответчика: 1. юр. О.А. Серебриевой (дов-ть от 04.04.05 г.), 2. юр. Н.Н. Сафроновой (дов-ть от 06.10.05 г.), 3. юр. А.В. Кормильченко (дов-ть от 28.02.05 г.), 3. не явился (уведомлен), 4. не явился (уведомлен)

от третьего лица: юр. С.А. Гавриловой (дов-ть от 30.12.04 г.)

установил:

Истец обратился в суд с требованием: признать недействительными торги по реализации арестованного имущества - права аренды на нежилое помещение, расположенное по адресу: СПб, Невский пр., 20 лит А пом. ПН, проведенные 15.09.2004 г., организатором торгов - ГУП "Заслон".

РФФ иск не признал, ссылаясь на отсутствие нарушений при проведении торгов.

Остальные ответчики и третье лицо отзывы на иск не представили.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что

-15 09.2004 г. состоялись торги по реализации арестованного имущества, а именно арестованного права аренды нежилого помещения 11 -Н по адресу СПб, Невский пр. д 20 , лит.А Торг и по продаже вышеуказанного права аренды были организованы и проведены Государственным унитарным предприятием "Заслон".

- На основании Заявки судебного пристава - исполнителя Межрайонного подразделения службы судебных приставов от 10.08.2004 г., арестованное право аренды принадлежало ОАО "Центр-Сервис" на основании договора аренды N 10-А150054 от 23.10.2003 г., заключенного с КУГИ СПб. Собственником арендуемого помещения является государство в лице КУГИ СПб.

- ОАО "Центр-Сервис" является должником по сводному исполнительному производству N 3416/01/04 от 27.04.2004 г., возбужденному Межрайонным подразделением службы судебных приставов СПб, в рамках которого был наложен арест на право аренды, принадлежащее должнику и право аренды было передано в ГУП " Заслон" на реализацию.

- Истец - ООО "СТЭННи Каст" является субарендатором вышеуказанною помещения на основании договора субаренды N 18.12/СА-ОЗ от 18.12.2003 г., заключенного с ОАО " Центр-Сервис"

- ООО " СТЭННИ Каст" полагает, что торги по реализации арестованного имущества - права аренды нежилого помещения 11-Н по адресу: СПб, Невский пр. д.20 , лит.А , состоявшиеся 15.09.2004 проведены с нарушениями действующего федерального законодательства, которые выразились в нижеследующем;

- ООО " СТЭННИ Каст" информацию о порядке и условиях проведения торгов, а также о порядке подачи Заявки на участие в торгах, организатор торгов своими действиями нарушил принцип публичности торгов и положения ст.448 Гражданского кодекса РФ .

- Также организатором торгов при организации и проведении торгов нарушены положения ст. 48 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой обращение взыскания на имущество должника, находящееся у других лиц производится исключительно по Определению суда в присутствии понятых.

- Суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного требования.

- Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил. установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица;

- По смыслу названной нормы, под нарушением правил понимается нарушение процедуры торгов;

- Причем основанием для признания торгов недействительными является не всякое нарушение процедуры, а только установленное законом;

- В соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса РФ извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене;

- ЛО ГУП "Заслон", как организатор торгов выполнил все указанные требования закона. Извещение о проведении торгов опубликовано в газете "Северное измерение" N 8 (15) от 13.08.2004 года. Закон не устанавливает обязанность организатора торгов дополнительно, кроме публикации извещения доводить информацию о торгах каким-либо иным способом до всех потенциальных участников;

- Что касается, ссылки истца на нарушение ст. 48 ФЗ "Об исполнительном производстве", то указанным законом установлен определенный порядок обжалования действий исполнителей и, кроме того, указанная статья никакого отношения к рассматриваемым правоотношениям не имеет;

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Н.Я. Корж