Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16 марта 2005 г. N А56-200/2005 Иск Управления о взыскании с ООО задолженности по договору аренды, а также пеней за просрочку оплаты частично удовлетворен, поскольку, в частности, ответчик нарушил принятые на себя обязательства по своевременной и полной оплате установленной в указанном договоре

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 16 марта 2005 г. N А56-200/2005

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Тимухиной И.А., при ведении протокола судебного заседания Тимухиной И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Минимущества РФ по ЛО к ООО футбольный клуб "Прометей-Динамо" о взыскании 21364руб.

при участии

от истца: Громовой Е.З. - доверенность N 10 от 26.01.05г.

от ответчика: Курносова В.Г. - протокол N 3 от 11.09.03г.

Истец просит взыскать с ответчика 21364руб., в том числе 16785руб. 44коп. задолженности по договору аренды от 26.12.03г. N 06а/71 и 4578руб. 56коп. пеней за просрочку оплаты.

Ответчик иск не признал, указав, что сданный в аренду объект на момент подписания договора и до настоящего времени занят и используется третьим лицом, о чем истцу было известно; договор аренды имущества, непригодного к использованию ответчиком в соответствии с условиями договора, является недействительной сделкой.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил:

26.12.03г. между сторонами заключен договор аренды объекта нежилого фонда N 06а'71, согласно п. 1.1 которого истец обязался предоставить в аренду ответчику нежилое здание, расположенное по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина. Красноармейский пр., д.21, корпус А. "Белая" конюшня, литер О, для использования под конюшню;

согласно п. 1.3 договора условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта сдачи - приемки объекта:

объект передан ответчику на основании акта сдачи - приемки от 26.12.03г.;

в нарушение принятых на себя обязательств по своевременной и полной оплате установленной договором арендной платы ответчиком не произведена оплата за период с 26.12.03г. по 14.12.04г.. задолженность согласно расчету истца составляет 16785руб. 44коп.;

согласно п. 4.3 договора за просрочку оплаты арендной платы ответчику надлежит уплатить пени в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что за период с 26.12.03г. по 14.12.04г. составило 4578руб. 56коп.:

в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых санкций до 1000руб.;

доводы ответчика не могут быть приняты судом, так как ответчик не доказал занятие спорного помещения третьим лицом на момент заключения договора, акт приема -передачи объекта подписан ответчиком, требования об освобождении объекта и взыскании

понесенных убытков могут быть предъявлены ответчиком третьему лицу в самостоятельном иске при наличии оснований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО футбольный клуб "Прометей-Динамо" в пользу Территориального управления Минимущества РФ по ЛО 16785руб. 44коп. задолженности и 1000руб. пеней.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ООО футбольный клуб"Прометей-Динамо" в Доход федерального бюджета Российской Федерации 854руб. 56коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

И.А. Тимухина