Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10 июля 2007 г. N А56-51103/2006 Иск КУГИ к Предпринимателю о взыскании задолженности, расторжении договора и выселении удовлетворен, поскольку отсутствуют доказательства оплаты ответчиком суммы задолженности

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 декабря 2007 г. данное решение изменено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 10 июля 2007 г. N А56-51103/2006

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2007 г.

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2007 года.

Арбитражный судья города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Трегубова А.И.

при ведении протокола судебного заседания Трегубовой А.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ

ответчик Предприниматель без образования юридического лица Панасюк Валерий Анатольевич о взыскании 63 062 руб. 94 коп., расторжении договора и выселении

при участии

от истца Кузьмина А.А. Дов от 29.12.2006 г. N 9683-42.

от ответчика не явился, роспись в протоколе л.д. 27.

установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с ответчика - индивидуального предпринимателя Панасюк а Валерия Анатольевича 54868 руб. 03 коп. задолженности по договору аренды N 11-А114832 от 06.08.1999 г за период 01.04.2006 года - 31.10.2006 года и неустойку в виде пени по п. 4.3. договора в размере 8194 р. 91 коп. по оплате арендуемого нежилого помещения, расторгнуть договор, а также выселить ответчика из нежилого помещения по адресу Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки д. 90 к.1 лит. А., помещение 5 - Н.

Ответчик извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует роспись в протоколе л. д. 27.

Судом установлено:

Между сторонами заключен договор N 11-А114832 от 06.08.1999 на аренду нежилого помещения общей площадью 66.2 кв. м. адресу: Санкт-Петербург набережная реки Фонтанки д. 90 к.1 лит. А., помещение 5 - Н.

Согласно пункта 3.1 указанного Договора ответчик обязался оплачивать истцу арендную плату за пользование арендуемым помещением, что им за период 01.04.2006 голи - 3 1.10.200б года., как утверждает истец, не произведено.

Пунктом 4.3 Договора установлено начисление на ответчика за просрочку оплаты арендной платы пени в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки.

На момент рассмотрения спора доказательствами оплаты ответчиком заявленной истцом суммы задолженности суд не располагает, в подтверждение представлен акт сверки платежей от 19.03.2007 г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При возникновении задолженности по внесению арендной платы, предусмотренной условиями Договора в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения договор может быть досрочно расторгнут по требованию истца по решению суда, при этом расторжение договора не освобождает ответчика от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки / штрафа, пени / / пункт 5.3.2 Договора /. Требование истца о расторжении договора правомерно и в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

Исковые требования о выселении обоснованы ст. 622 Гражданского кодекса РФ.

При отсутствии возражений от ответчика и опровергающих иск документов, руководствуясь ст. ст. 309 . 310. 450 , 619. 622 ГК РФ ст. ст. 167-171. 110 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

Взыскать с Предпринимателя без образования юридического лица Панасюка Валерия Анатольевича в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 54868 руб. 03 коп. долга.. 8194 руб. 91 коп. неустойки, а в доход бюджета 6391 руб. 89 коп госпошлины.

Расторгнуть договор аренды между КУГИ Санкт-Петербурга и Предпринимателем без образования юридического лица Панасюком Валерием Анатольевичем N 11-А114832 от 06.08.1999.

Выселить предпринимателя без образования юридического лица Панасюка Валерия Анатольевича из нежилого помещения общей площадью 66.2 кв. м. адресу: Санкт-Петербург. набережная реки Фонтанки д. 90 к.1 лит. А., помещение 5 - Н.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

А.И. Трегубова