Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 июня 2005 г. N А56-12453/2005 Иск ООО об обязании возвратить ЗАО нежилое помещение удовлетворен, поскольку данная сделка купли-продажи недвижимого имущества является крупной и совершена с нарушением Закона об акционерных обществах

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 20 июня 2005 г. N А56-12453/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 октября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2005 г.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2005 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Корж Н.Я.,

при ведении протокола судебного заседания Фоминой А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец Афанасьев Анатолий Михайлович, Болонкин А.Н., Лупак Т.А., Семенова Н.В.

ответчик ЗАО "Кожгалантерейная фабрика N 3", ООО "Металлоинструмент"

о признании недействительным сделки

при участии

от истцов: пр. А.А. Изюмченко (дов-ти в деле)

от ответчиков: 1. юр. Науменко (дов-ть от 08.10.04 г), 2. не явился (возврат)

установил:

Истицы обратился в суд с требованием: обязать ООО "Металлоинструмент" возвратить ЗАО "Кожгалантерейная фабрика N 3" нежилое помещение, расположенное по адресу: СПб, ул. Мытнинская, дом 4/48 литер А, пом. 2Н.

Ответчики отзывы на иск не представили.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что в обоснование заявленного требования истца - акционеры ЗАО "Кожгалантерейная фабрика N 3" ссылаются нас следующие обстоятельства:

- От ЗАО "Кожгалантерейная фабрика N 3" договор купли-продажи объекта недвижимости заключен Ховановым B.C. Решение общего собрания акционеров по вопросу избрания генерального директора признано недействительным (решение арбитражного суда от 09.02.05 г., дело N А56-51047/03);

- Согласно ст. 31 ФЗ "Об акционерных обществах" акционеры общества имеют право на получение части имущества общества в случае его ликвидации. Продажа недвижимости уменьшила имущественную базу акционерного общества, следовательно сделкой купли-продажи нарушено право акционеров на получение части имущества общества в случае его ликвидации;

- Данная сделка купли-продажи недвижимого имущества является крупной и совершена с нарушением ст. 79 ФЗ "Об акционерных обществах";

- Решение общего собрания акционеров об одобрении крупной сделки принималось с нарушением Закона "Об акционерных обществах" и признано недействительный арбитражным судом (решение от 09.07.04 г., дело N А56-51046/03);

Поскольку указанные обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными актами, они в силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ не подлежат повторному доказыванию;

- В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи признается недействительным, как несоответствующий законодательству и иск подлежит удовлетворению;

- Согласно представленной справки ПИБ Центрального района строению, числящемуся по адресу: СПб, 4-я Советская 45-47, лит А присвоен адрес ул. Мытнинская, 4/48;

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

Признать недействительным договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу; СПб, 4-я Советская, дом 45-47 лит А пом. 2Н (площадью 304,7) между ЗАО "Кожгалантерейная фабрика N 3" и ООО "Металлоинструмент".

Обязать ООО "Металлоинструмент" возвратить ЗАО "Кожгалантерейная фабрика N 3 нежилое помещение по адресу: СПб, ул. Мытнинская 4/48 лит А, пом. 2Н.

Взыскать с ЗАО "Кожгалантерейная фабрика N 3" и ООО "Металлоинструмент" в пользу Лупак Т.А. по 1 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражиый апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Н.Я. Корж