Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 декабря 2007 г. N А56-2908/07 Иск в части выселения ответчика с занимаемого помещения удовлетворен, поскольку договор аренды прекращен в силу истечения срока действия

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 17 декабря 2007 г. N А56-2908/07

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 октября 2008 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 ноября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2007 года

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Иваниловой О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания Иваниловой О.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) ответчик: ООО "Мега-Балт" о расторжении договора и выселении

при участии:

- от истца: представитель Юхно Е.В., по доверенности от 19.12.2006 N 9343-42

- от ответчика: представители Олейник В.П., по доверенности от 29.11.2007 N 32, Масленок А.Д., по доверенности от 10.08.2007 N 80807

установил:

Истец просит расторгнуть договор аренды от 7 июня 2002 года N 13-А003534 по пунктам 5.7, 6.3 в связи с невыполнением пунктов 2.2.1, 2.2.11, 2.2.16, 6.6 договора, а также выселить ответчика из здания общей площадью 693,5 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, пр.Обуховской Обороны, дом 219а, литера В.

В судебном заседании 3 декабря 2007 года в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ удовлетворено ходатайство истца об изменении основания иска в части выселения: истец просит выселить ответчика из вышеназванного здания в связи с прекращением договора в порядке статьи 610 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Ответчик иск не признал, пояснил, что решается вопрос о заключении инвестиционного договора в отношении спорного помещения, отрицает факт получения уведомления о прекращении договора.

Учитывая, что:

Между сторонами заключен договор от 7 июня 2002 года N 13-А003545 аренды здания по адресу: Санкт-Петербург, пр.Обуховской Обороны, дом 219а, литера В сроком на 5 лет, договор зарегистрирован в установленном порядке. Уведомлением от 7 февраля 2007 года истец уведомил ответчика об отказе от продолжения арендных отношений после истечения срока аренды, уведомление получено ответчиком 14 февраля 2007 года. Соответственно, договор прекращен в силу истечения срока его действия, ответчик занимает помещение без правовых оснований и в соответствии со статьей 622 ГК РФ обязан возвратить здание арендодателю. Помещение ответчиком не освобождено.

Доводы ответчика о не получении уведомления не принимаются, истцом представлена надлежаще заверенная копия почтового уведомления, подлинник которого по пояснениям представителя КУГИ находится на регистрации.

С учетом изложенного иск в части выселения подлежит удовлетворению, госпошлина относится на ответчика.

В части требования о расторжении договора в иске следует отказать, поскольку на момент рассмотрения спора договор прекращен. Госпошлина остается на истце.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 606, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Выселить ООО "Мега-Балт" из здания по адресу: Санкт-Петербург, пр.Обуховской Обороны, дом 219а, литера В.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Мега-Балт" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в тринадцатый арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

О.Б. Иванилова