Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 3 июля 2008 г. N 125-р "О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", и на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2004 N 1924 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков":

1. Провести торги на право заключения договора аренды (по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению) земельных участков, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участки), сроком на 3 года в целях определения возможности строительства автозаправочных станций (далее - Объекты), с последующим разрешением в установленном порядке арендатору Участков осуществить строительство Объектов на арендуемых Участках (далее - торги).

2. Определить:

2.1. Форма торгов: аукцион.

2.2. Начальный размер арендной платы за Участки в виде суммы арендной платы за Участки за весь срок действия договора аренды Участков, согласно приложению 1, установленной на основании отчетов независимых оценщиков.

2.3. Форма подачи предложений о цене: открытая.

2.4. Сумма задатка: в размере 100% от начального размера арендной платы, указанного в приложении 1 к распоряжению.

2.5. Шаг аукциона: 1% начального размера арендной платы в соответствии с приложением 1 к распоряжению.

2.6. Порядок внесения арендной платы: в течение 10 дней с момента заключения договора аренды Участков.

2.7. Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".

3. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участков:

3.1. Об обременениях (ограничениях) в отношении Участков, установленного органами государственной власти Санкт-Петербурга.

3.2. О расположении Участков с кадастровыми номерами 78:40:8341:17, 78:14:7692Б:4, 78:13:7420:40 в пределах границ территорий, в отношении которых органами государственной власти Санкт-Петербурга приняты решения по разработке проектов планировки, совмещенных с проектами межеваний территорий.

3.3. Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участках; о наличии имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга (трамвайных путей), на Участке с кадастровым номером 78:14:7692Б:4.

3.4. Размер и порядок возмещения затрат ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, определенный с правовыми актами Санкт-Петербурга.

3.5. Существенными условиями договора аренды Участков, заключаемого по итогам торгов, являются:

3.5.1. Право победителя торгов возводить на Участках Объекты при условии разработки документации, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство Объектов, с учетом положений, предусмотренных п. 3.5.2. распоряжения.

3.5.2. Право арендатора Участка с кадастровым номером 78:38:11339:6 возводить на Участке Объект при условии разработки документации, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, получения в установленном порядке разрешений на строительство, а также при наличии решения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению имуществом в сфере дорожного хозяйства о предоставлении указанного в настоящем пункте Участка для размещения объектов дорожного сервиса (Объекта).

3.5.3. Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участков за счет собственных средств:

3.5.3.1. решения вопросов, связанных с освобождением Участков от имущества, незаконно расположенного на Участках, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых, не противоречащих закону, иным правовым актам действиям;

3.5.3.2. в установленном порядке действий по демонтажу и переносу имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга (трамвайных путей), расположенных на Участке с кадастровым номером 78:14:7692Б:4.

3.5.4. Распространение условий договора аренды Участков с момента подписания акта приема-передачи Участков.

3.5.5. Передача победителю торгов Участков в соответствии с договором аренды Участков по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок с даты подписания договора аренды Участков с учетом фактически расположенного на Участках имущества.

3.5.6. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных в соответствии с п. 3.5.3. распоряжения, без возврата арендной платы за период с даты передачи Участков.

3.5.7. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных в соответствии с п.п. 3.5.1., 3.5.2. распоряжения, без компенсации расходов и возврата арендной платы.

4. Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением:

- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов, а также порядок определения победителя торгов;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информацию о результатах торгов;

- предоставляет для ознакомления необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;

- организует осмотр Участков на местности;

- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;

- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Красносельского района комплекты документов, необходимых для заключения договора аренды Участков с победителем торгов.

5. Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Красносельского района:

5.1. В 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с пунктом 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участков, согласно приложению 2 и обеспечить государственную регистрацию указанного договора аренды Участков.

5.2. Направить копии заключенного в соответствии с приложением 2 договора аренды Участков в Комитет по строительству и Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

6. Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества Невского района КУГИ обеспечить проведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности за фактическое использование земельных участков, с кадастровыми номерами 78:13:7420:40, 78:15:8416:15 с момента издания настоящего распоряжения.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета П.В. Яковлева.

Председатель Комитета

И.М. Метельский