Письмо Управления Федеральной налоговой службы по Ленинградской области от 27 августа 2008 г. N 07-13-01/0321-3Г "Ответ на обращение Калининского Д. Н."

Управление ФНС России по Ленинградской области, рассмотрев Ваше обращение, поступившее из ФНС России, сообщает следующее.

Подпунктом 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрен имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а так же в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренный настоящим пунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Данный имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации и соответствующих документов в налоговый орган по окончании налогового периода.

Согласно п. 8 ст. 78 Кодекса заявление о возврате излишне уплаченного налога может быть подано в течение 3 лет со дня уплаты суммы налога. Излишне уплаченный налог может быть возвращен не более чем за 3 календарных года, предшествующих году подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога.

Согласно Вашему обращению, Вами в течение 2006, 2007 и 2008 гг. производилась оплата стоимости квартиры, приобретенной по предварительному договору. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в январе 2008 года.

Таким образом, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, начиная с 2006 года, при подаче в налоговый орган по месту жительства декларации формы 3-НДФЛ.

Заместитель руководителя, Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

Е.Г. Опарина