Приложение. Порядок оформления документов на обмен жилыми помещениями на территории МО "Приморское городское поселение"

Приложение

к Постановлению главы администрации

МО "Приморское городское поселение"

от 30 июля 2008 г. N 164

Порядок
оформления документов на обмен жилыми помещениями
на территории МО "Приморское городское поселение"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации норм Жилищного кодекса Российской Федерации, установления единого порядка оформления документации на обмен жилыми помещениями на территории МО "Приморское городское поселение".

1.2. Функции наймодателя выполняет администрация МО "Приморское городское поселение" (далее Администрация) в лице главы администрации Скородумова Алексея Николаевича, действующего на основании Устава МО "Приморское городское поселение", именуемый в дальнейшем Наймодателем. В соответствии с настоящим Порядком, на ведущего специалиста по учету и распределению жилой площади возложена функция по оформлению документов на обмен жилыми помещениями на территории МО "Приморское городское поселение".

2. Оформление документов на обмен жилыми помещениями на территории МО "Приморское городское поселение"

2.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма (ордеру), желающий осуществить обмен занимаемого им жилого помещения, предоставляет в жилищный отдел Администрации следующие документы:

-Документ, удостоверяющий личность нанимателя и зарегистрированных совместно с ним лиц;

- Письменное заявление нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, об обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения (ордеру), предоставленное по договору социального найма (ордеру) другому нанимателю, заверенное в установленном порядке (приложение N 1);

- Договор мены, подписанный нанимателями обмениваемых жилых помещений (приложение N 2);

- Разрешение органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, зарегистрированные в обмениваемых жилых помещениях;

- Справка о состоянии здоровья из наркологического, противотуберкулезного и психоневрологического диспансера, если в результате обмена происходит вселение в коммунальную квартиру;

- Справка формы N 7;

- Выписка с финансового лицевого счета;

- Справка формы N 9;

- Договор социального найма (ордер);

- Справка об отсутствии долга за жилищно-коммунальные услуги;

- Справку из Бюро технической инвентаризации, что жилая площадь не приватизирована;

- Иные документы, подтверждающие необходимость обмена жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде.

2.2. Специалист жилищного отдела в срок не позднее трех рабочих дней с момента предоставления документов проверяет соответствие предоставленных документов требованиям Жилищного кодекса РФ.

2.3. По результатам рассмотрения документов готовится постановление Главы администрации о разрешении на осуществление обмена, либо письменный отказ с указанием причин.

2.4. Основаниями, препятствующими осуществлению обмена жилого помещения муниципального жилищного фонда, являются:

- Предъявление к нанимателю, обмениваемого жилого помещения, иска о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения (ордера);

- Оспаривание в судебном порядке права пользования обмениваемым жилым помещением;

- Признание обмениваемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания;

- Принятие решения о сносе соответствующего дома или его переоборудования для использования в других целях;

- Принятие решения о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

- Вселение в результате обмена в коммунальную квартиру граждан, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ.

Наймодатель вправе отказать в обмене жилого помещения муниципального жилищного фонда в случае, если в результате вселения в обмениваемое помещение, общая площадь на одного проживающего будет составлять менее учетной нормы.

2.5. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен оформляется в письменной форме и выдается нанимателю не позднее, чем через десять рабочих дней со дня обращения.

2.6. Договор мены и соответствующее согласие наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма (ордеров) с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями, в соответствии с указанным договором мены.

2.7. Новый договор социального найма заключается с гражданином, который вселяется в жилое помещение в связи с обменом, а соответствии с договором мены и согласием наймодателя.

2.8. Расторжение и заключение договоров социального найма осуществляется наймодателем не позднее, чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящем Порядке документов.