Вопрос: Каким образом исчисляется налог на доход, полученный от сдачи в аренду жилья по договору, заключенному между физическими лицами? (Управление ФНС России по г. Санкт-Петербургу, 28 апреля 2010 г.)

Вопрос: Каким образом исчисляется налог на доход, полученный от сдачи в аренду жилья по договору, заключенному между физическими лицами?

Ответ: Исчисление и уплата налога на доход, полученный физическим лицом от сдачи в аренду жилья, осуществляется на основании статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

В соответствии со статьями 228 и 229 НК РФ физические лица, получающие доходы от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, по договорам найма и договорам аренды любого имущества, обязаны представить в налоговый орган налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, и самостоятельно исчислить сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Согласно статьи 224 НК РФ для таких доходов установлена налоговая ставка в размере 13% для налоговых резидентов и в размере 30% для налоговых нерезидентов.