Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28 октября 2010 г. N 14570 Суд отменил решение, отказав в удовлетворении исковых требований, поскольку истица не вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью, так как законодательством не предоставлено право на обращение в суд с таким требованием соседям. Регистрация ответчицы по спорному адресу не нарушала права истицы на предоставление ей освободившейся жилой площади, так как спорные комнаты в указанный период не являлись освободившимися

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 28 октября 2010 г. N 14570

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Антоневич Н.Я.

судей Быханова А.В. и

при секретаре

Корсаковой Н.П. Кошовской К.А.

рассмотрела в судебном заседании 28 октября 2010 года дело N 2-1478/09 по кассационной жалобе на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2009 года по иску Медведевой Л.В. к Францевой С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Антоневич Н.Я., объяснения Медведевой Л.В., ее представителя истицы адвоката Гриднева К.В. (ордер от 26.10.10 г.), Францевой С.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Решением Куйбышевского районного суда от 10 июня 2009 года Францева С.А. признана утратившей право пользования жилым помещением - комнатами, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м в коммунальной квартире <адрес>, с последующим снятием ее с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства

В кассационной жалобе Францева С.А. просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, обсудив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истица Медведева Л.В. являлась нанимателем комнат N, жилой площадью соответственно 27,7 кв. м и 13,30 кв. м, расположенных в коммунальной квартире <адрес>. В этой же коммунальной квартире по отдельному договору найма нанимателем комнат, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м., являлась Францева С.А. Медведева Л.В. обратилась в суд с иском к Францевой С.А. о признании ее утратившей право пользования жилыми помещениями - комнатами 28,80 кв. м и 34,90 кв. м в коммунальной квартире <адрес> на основании статьи 83 ЖК РФ, ссылаясь на то, что ответчица не проживает в данных комнатах с 1999 года, не выполняет своих обязанностей по договору социального найма, выехала в другое место жительства. Истица является нанимателем комнат, площадью 27,70 кв. м и 13,30 кв. м, в указанной квартире, в связи и с чем ей как одному из нанимателей в соответствие со статьей 59 ЖК РФ, могут быть предоставлены освободившиеся жилые помещения.

При вынесении решения о признании Францевой С.А. утратившей право на жилую площадь - комнаты, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м в коммунальной квартире <адрес> с последующим снятием ее с регистрационного учета, суд первой инстанции исходил из того, что ответчица выехала в другое место жительства, не проживает на спорной площади свыше шести месяцев, ее непроживание по месту регистрации вызвано неуважительными причинами, вследствие чего в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма считается с ней расторгнутым со дня выезда; регистрация ответчицы по спорному адресу нарушает права истицы на предоставление ей освободившейся жилой площади.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не считает возможным согласиться по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на момент обращения Медведевой Л.В. в суд с настоящим иском спорные комнаты не являлись освободившимися. Таким образом, Медведева Л.В. не имела субъективного права требовать их предоставления в порядке статьи 59 ЖК РФ, поскольку действие данной правовой нормы распространяется лишь на предоставление освободившихся жилых помещений. Следовательно, регистрация ответчицы по спорному адресу не нарушала права истицы на предоставление ей освободившейся жилой площади, поскольку спорные комнаты в указанный период не являлись освободившимися.

Из материалов дела также следует и не оспаривалось истицей Медведевой Л.В. в суде кассационной инстанции то обстоятельство, что Францева С.А. не являлась членом семьи истицы Медведевой Л.В., что истица Медведева Л.В. и ответчица Францева С.А. не были связаны единым договором социального найма и что каждая из них занимала соответствующие жилые помещения на основании самостоятельного договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах Медведева Л.В. была не вправе требовать признания Францевой С.А. утратившей право пользования указанными комнатами, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м, поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации соседям право на обращение в суд с таким требованием не предоставлено.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

С учетом изложенного решение суда не может быть признано правильным и подлежит отмене, поскольку оно постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Так как по делу не требуется сбора дополнительных доказательств, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления Медведевой Л.В. о признании Францевой С.А. утратившей право пользования жилой площадью - комнатами площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м в коммунальной квартире <адрес> по изложенным выше мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Куйбышевского районного суда от 10 июня 2009 года отменить. Медведевой Л.В. в удовлетворении иска о признании Францевой С.А. утратившей право пользования жилой площадью - комнатами, жилой площадью 28,80 кв. м и 34,90 кв. м м в коммунальной квартире <адрес> отказать.

Председательствующий

Судьи