Определение Санкт-Петербургского городского суда от 15 декабря 2010 г. N 16943 Суд признал недействительным решение общего собрания о принятии истца в члены ЖСК в части условий об оплате им вступительного взноса и срока оплаты паевого взноса, поскольку истец, являясь лицом, внесшим денежные средства в строительство жилого дома и являющимся участником долевого строительства, имеет право вступить в члены ЖСК в заявительном порядке и как член кооператива не должен платить вступительный взнос

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 15 декабря 2010 г. N 16943

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Ильичевой Е.В. Судей

Ничковой С.С. Селезневой Е.Н. При секретаре

Тен Д.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело N 2-1663/10 по кассационной жалобе Боровикова С.М. на решение Пушкинского районного суда Санкт - Петербурга от 13 октября 2010 года по иску Боровикова С.М. к ЖСК "..." о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК в части.

Заслушав доклад судьи Ильичевой Е.В.,

выслушав объяснения Боровикова С.М., его представителя - адвоката Высоцкой Е.В., представителя ЖСК "..." - Шараповой И.А.,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Боровиков С.М. обратился в суд с иском к ЖСК "..." о признании недействительным решение общего собрания членов ЖСК "..." в форме конференции представителей членов кооператива от 15.09.2010 года о принятии Боровикова С.М. в члены ЖСК "..." в части установления условий принятия его в члены ЖСК, а именно: оплаты им вступительного и части паевого взносов в размере 100% (из расчета по ... кв. м. за 1 кв. м. площади квартиры, что составляет ... рублей) в срок 10 банковских дней с момента принятия конференцией решения о принятии его члены ЖСК.

Решением Пушкинского районного суда Санкт - Петербурга от 13.10.2010 года Боровикову С.М. отказано в удовлетворении иска.

В кассационной жалобе истец просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

При разрешении спора судом установлено, что Постановлением Правительства Санкт - Петербурга от 24.02.2004 года Nутверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии о проектировании и строительстве Юр. лицо 1 жилого дома на закрепленном земельном участке по адресу: Санкт - Петербург, (Адрес).

27.08.2003 года между Юр. лицо 1 и Юр. лицо 2 заключен договор о долевом участии в строительстве жилья Nв объеме квартиры площадью ... кв. м. со строительным номером 1, расположенной по адресу: Санкт - Петербург, (Адрес), в соответствии с которым Юр. лицо 2 приняло на себя обязательство инвестировать строительство указанного выше жилого дома в размере ... рублей, а Юр. лицо 1 по окончании строительства передать Юр. лицо 2 в собственность указанную выше квартиру.

09.04.2004 года между Юр. лицо 1 и Юр. лицо 2 был составлен акт погашения обязательств.

06.05.2004 года Юр. лицо 2 заключило с Боровиковым С.М. договор Nуступки права требования указанной выше квартиры и дополнительное соглашение к нему, в соответствии с которыми Боровиков принял на себя права и обязанности по договору о долевом участии в инвестировании строительства и обязался выплатить Юр. лицо 2 ... рублей. Боровиков С.М. свои обязательства выполнил в полном объеме.

Постановлением Правительства Санкт - Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ Nпризнано утратившим силу постановление Правительства Санкт - Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N"О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: (Адрес).

Распоряжением Правительства Санкт - Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ Nзавершение строительства жилого дома по адресу: (Адрес), передано ЖСК "..." под условием членства в ЖСК всех лиц, участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта.

31.05.2010 года Боровиков С.М. обратился с заявлением о принятии его в члены ЖСК "..." с закреплением за ним квартиры, указанной в договоре уступки права требования с Юр. лицо 2.

08.06.2010 года правление ЖСК "..." приняло решение о принятии Боровикова С.М. в ЖСК "..." при условии оплаты им в течение 14 календарных дней единовременно всего паевого взноса в размере суммы ... рублей (часть в размере 100 %) и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по правилам статьи 395 ГК РФ.

15.09.2010 года общее собрание ЖСК "..." в форме конференции представителей членов кооператива приняло решение о принятии Боровикова С.М. в члены ЖСК "..." с условием оплаты им вступительного и части паевого взноса в размере суммы 100 % (из расчета по ... рублей за 1 кв. м. площади квартиры, что составляет ... рублей), согласно требованиям Устава, то есть в срок 10 банковских дней с момента принятия конференцией решения о принятии его в члены ЖСК.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в соответствии с пунктом 5.4 устава ЖСК "..." он как лицо, внесшее денежные средства в строительство жилого дома и являющееся участником долевого строительства, имеет право вступить в члены ЖСК в заявительном порядке и как член кооператива не должен платить первоначальный взнос, так как согласно пункту 3.2.1 устава первоначальный взнос члена кооператива - это зачтенная в счет взноса сумма, равная денежным средствам, вложенным членом кооператива - участником долевого строительства в строительство жилого дома, а паевые взносы он должен вносить, как указано в пункте 3.2.3 устава ЖСК, в соответствии с положением о размере и порядке оплаты членами ЖСК "..." паевых взносов и иных платежей, утвержденным 02.11.2008 года, которым установлено, что паевые взносы вносятся на расчетный счет кооператива его членами ежеквартально до 20 числа последнего в квартале месяца в размере, определенном правлением кооператива, при этом начало квартала, по мнению истца, следует определять только после его принятия в члены ЖСК, то есть с 15.09.2010 года.

Судебная коллегия полагает правильным вывод суда о том, что Боровиков в соответствии с пунктом 5.4 устава ЖСК "..." и пунктами 2.1-3.1 положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК "..." паевых взносов и иных платежей, являясь лицом, внесшим денежные средства в строительство жилого дома и являющимся участником долевого строительства, имеет право вступить в члены ЖСК в заявительном порядке и как член кооператива не должен платить вступительный взнос.

Данное обстоятельство не оспаривалось и ответчиком.

Однако из резолютивной части решения суда следует, что судом отказано в удовлетворении требования истца о признании неправомерным решения о приеме его в члены кооператива с уплатой вступительного взноса.

При таких обстоятельствах решение суда в указанной части не может быть признано законным и подлежит отмене с вынесением по делу в указанной части нового решения об удовлетворении иска о признании незаконным решения о приеме истца в члены ЖСК с условием оплаты вступительного взноса.

Разрешая спор, суд также пришел к выводу, что Боровиков не может являться членом кооператива до оплаты части паевого взноса, срок которой был установлен решением правления ЖСК от 08.06.2010 года и продлен решением общего собрания ЖСК "..." в форме конференции представителей членов кооператива от 15.09.2010 года. При этом, отклоняя довод истца о том, что к его случаю подлежит применению пункт 4.3 положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК "..." паевых взносов и иных платежей, устанавливающий внесение паевых взносов членами кооператива ежеквартально до 20 числа последнего в квартале месяца в размере, определенном правлением кооператива, суд сделал вывод о том, что истец как вступающий в члены кооператива должен внести часть паевого взноса согласно пункту 5.4 устава ЖСК в течение 10 дней с даты принятия решения правления кооператива о принятии его в члены кооператива.

По мнению суда кассационной инстанции, указанные выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и представленным при разрешении спора доказательствам.

Пунктом 5.3 устава ЖСК "..." установлено, что прием в члены кооператива возможен по решению правления кооператива, утвержденному конференцией представителей членов кооператива.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания ЖСК "..." в форме конференции представителей членов кооператива от 15.09.2010 года было утверждено решение правления ЖСК от 08.06.2010 года о принятии Боровикова в члены кооператива, Боровиков был принят в члены ЖСК с условием оплаты им вступительного взноса и части паевого взноса в размере 100 % (из расчета ... рублей за 1 кв. м. площади квартиры, что составляет ... рублей) согласно требованиям устава, то есть в срок 10 банковских дней с момента принятия конференцией решения о принятии его в члены ЖСК.

Как установлено судом первой инстанции, Боровиков в соответствии с пунктом 5.4 устава ЖСК "..." и пунктами 2.1-3.1 положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК "..." паевых взносов и иных платежей, являясь лицом, внесшим денежные средства в строительство жилого дома и являющимся участником долевого строительства, имеет право вступить в члены ЖСК в заявительном порядке и как член кооператива не должен платить вступительный взнос.

Согласно пункту 3.2.2 устава ЖСК "..." паевой взнос члена кооператива, его размер и порядок уплаты членами кооператива определяется утвержденным правлением кооператива положением о размере и порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений.

Пункт 4.3 положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК "..." паевых взносов и иных платежей, утвержденного решением общего собрания ЖСК "..." 02.11.2008 года (протокол N 3), устанавливает, что паевые взносы вносятся на расчетный счет кооператива членами ежеквартально до 20 числа последнего в квартале месяца в размере, определенном правлением кооператива.

Из изложенного следует, что Боровиков, вступивший в члены ЖСК в заявительном порядке 15.09.2010 года как член кооператива должен оплатить паевой взнос в определенном правлением кооператива размере 100 % до 20 числа последнего в квартале месяца после его принятия в члены кооператива, то есть до 20.12.2010 года.

При таких обстоятельствах решение суда в части отказа в удовлетворении требований Боровикова о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "..." в форме конференции представителей членов кооператива от 15.09.2010 года о принятии Боровикова С.М. в члены ЖСК "..." в части установления условий принятия его в члены ЖСК, а именно: оплаты им вступительного взноса и оплаты паевого взноса в срок 10 банковских дней с момента принятия конференцией решения о принятии его члены ЖСК не может быть признано законным и обоснованным.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом кассационной инстанции на основании имеющихся доказательств, то судебная коллегия полагает возможным отменить решение суда первой инстанции в указанной части и принять новое решение о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "..." в форме конференции представителей членов кооператива от 15.09.2010 года о принятии Боровикова С.М. в члены ЖСК "..." в части условий об оплате им вступительного взноса и оплаты паевого взноса в срок 10 банковских дней с момента принятия конференцией решения о принятии его члены ЖСК.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Пушкинского районного суда Санкт - Петербурга от 13 октября 2010 года в части отказа в удовлетворении требований Боровикова С.М. о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "..." в форме конференции представителей членов кооператива от 15.09.2010 года о принятии Боровикова С.М. в члены ЖСК "..." в части установления условий принятия его в члены ЖСК, а именно: оплаты им вступительного взноса и оплаты паевого взноса в срок 10 банковских дней с момента принятия конференцией решения о принятии его члены.

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК "..." в форме конференции представителей членов кооператива от 15.09.2010 года о принятии Боровикова С.М. в члены ЖСК "..." в части условий об оплате им вступительного взноса и срока оплаты паевого взноса.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи