Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 8 декабря 2010 г. N 33-16554/2010 Суд обоснованно удовлетворил исковые требования о признании незаконным решения собрания членов ЖСК, поскольку указанные ответчицей обстоятельства не являются основанием к возложению на нее обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в большем объеме, чем предусмотрено действующим законодательством

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 8 декабря 2010 г. N 33-16554/2010

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Параевой В.С.

судей Зарочинцевой Е.В. Кутыева О.О. При секретаре Байбаковой Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 декабря 2010 года гражданское дело N 2-2046/10 по кассационной жалобе ЖСК 327 на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 июня 2010 года по иску Юрченко Н.П. к ЖСК 327 об обжаловании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива от 05.04.2009 года в части пункта 7.4 "О кормлении кошек в - подъездах"; о запрещении включать в квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг строку "ЦВЗ уб.л." в сумме 400 руб.; о запрете отказываться от принятия платежей по коммунальным услугам; об обязании председателя выполнять свои прямые должностные обязанности по санитарному содержанию парадных и указании на недопустимость нахождения и проживания в парадных бездомных животных.

Заслушав доклад судьи Параевой В.С., объяснения председателя правления ЖСК 327 Борзовой Л.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, Юрченко Н.П., и ее представителя - Селезневой Т.Б., действующей на основании доверенности от 07.04.2009 г., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Юрченко Н.П. обратилась в суд с иском к ЖСК- 327, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать незаконным решение общего собрания членов ЖСК- 327 от 05.04.2009 года в части пункта 7.4 "О кормлении кошек в подъездах"; о запрете включения в квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг строки "ЦВЗ уб.л." в сумме 400 руб.; об обязании председателя выполнять свои прямые должностные обязанности по санитарному содержанию парадных и указании на недопустимость нахождения и проживания в парадных бездомных животных.

В обоснование иска ссылалась на незаконность обжалуемой части решения собрания членов кооператива ввиду того, что законодательством Российской Федерации не предусмотрено взимание платы на кормление кошек в подъездах. Обязанность по оплате коммунальных услуг, куда включена оплата за уборку лестничных клеток, истицей надлежащим образом исполняется; доказательств, что дополнительные расходы вызваны действиями истицы, ЖСК не имеет, точно также как не имеет доказательств, свидетельствующих о принадлежности ей животных.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 июня 2010 года исковые требования Юрченко Н.П. удовлетворены.

В кассационной жалобе ЖСК- 327 просит решение суда в части удовлетворения заявленных Юрченко И.П. требований о признании незаконным пункта 7.4 "О кормлении кошек в подъездах" решения общего собрания членов ЖСК отменить, полагая его неправильным.

Поскольку в части отказа в удовлетворении требования Юрченко И.П. к ЖСК - 327 о запрещении включать в квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг строку "ЦВЗ уб.л." в сумме 400 руб.; об обязании председателя выполнять свои прямые должностные обязанности по санитарному содержанию парадных и указании на недопустимость нахождения и проживания в парадных бездомных животных, решение суда сторонами по делу не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений ч. 1 ст. 347 ГПК РФ не является предметом проверки судебной коллегии. В данном случае кассационная инстанция связана доводами жалобы ЖСК 327. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, принятого в соответствии с доказательствами по делу и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, 05.04.2009 года общим отчетно-выборным собранием членов ЖСК- 327 принято решение, в том числе о начислении разового целевого взноса собственникам квартир N, Nи Nв размере 400 руб. за дополнительную уборку подъездов от "кошачьей грязи" (пункт 7.4 решения).

На основании пункта 7.4 решения членов ЖСК от 05.04.2009 года истице с 01 апреля 2009 года выставляются к оплате 400 руб. ежемесячно, именуемые в квитанции как "ЦВЗ уб. л.".

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), согласно пункту 28 которых, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Разрешая заявленный спор и удовлетворяя исковые требования о признании незаконным в обжалуемой части решения собрания членов ЖСК-327 от 05.04.2009 года, суд пришел к обоснованному выводу о том, что возложение на истицу органом правления кооператива обязанности по дополнительной оплате общего имущества жилого дома противоречит положениям пункта 28 вышеуказанных Правил.

Довод кассационной жалобы о том, что кормлением кошек в подъезде Юрченко Н.П. нарушает права и законные интересы жильцов дома, а также причиняет материальный ущерб, поскольку нахождение в подъездах дома кошек влечет необходимость дополнительной уборки лестничных клеток подъездов, не имеет правового значения при разрешении заявленного спора и подлежит отклонению.

Как правильно указал суд решении, указанные ответчиком обстоятельства не являются основанием к возложению на нее обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в больше объеме, чем предусмотрено действующих законодательством, а могут являться основанием для предъявления к Юрченко Н.П. требования о возмещении, причиненного ее действиями ущерба.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении спора правильно определены юридически значимые обстоятельства, применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, анализ представленных суду доказательств, их оценка подробно изложены в обжалуемом решении суда.

Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, приведенной судом в обоснование своих выводов, и не могут быть положены в основу отмены законного и обоснованного решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК-327 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи