Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 10 марта 2011 г. N 33-3238 Отказывая в удовлетворении исковых требований об оспаривании решения государственного органа, суд исходил из того, что государственная регистрация договора и перехода права собственности невозможна ввиду прекращения в связи со смертью правоспособности одной из сторон договорных правоотношений

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 10 марта 2011 г. N 33-3238

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Вашкиной Л.И.

судей

Смышляевой И.Ю.

Белисовой О.В.

при секретаре

Пищеревой С.А.

рассмотрела в судебном заседании дело N 2-5114/2010 по кассационной жалобе на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2010 года по заявлению Михайлова И.И. об оспаривании решения государственного органа.

Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения представителя заявителя Михайлова И.И. - Венгура С.М., поддержавшей жалобу, представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу - Загараевой Н.Ю., возражавшей против жалобы,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Заявитель обратился в суд с заявлением, в котором просил признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от 21 сентября 2010 года об отказе в государственной регистрации сделки и перехода права собственности на основании договора дарения от 06 августа 2010 года в отношении квартиры по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировать указанный договор и право собственности заявителя на указанную квартиру. В обоснование требований, заявитель указал, что 06 августа 2010 года заключил договор дарения указанной квартиры с М., в соответствии с которым М. подарила ему указанную квартиру, 07 августа 2010 года он представил в УФРС по СПб и ЛО документы для государственной регистрации указанной сделки и перехода права собственности, однако ему было отказано в связи со смертью М. 18.08.10 года.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2011 года в удовлетворении требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07 августа 2010 года В.Н.Г., действуя от имени М. на основании доверенности от 26 июля 2010 года, обратилась в Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Отдел) с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности к М.И.Ю. на основании договора дарения от 06 августа 2010 года.

Договор дарения при жизни дарителя М. не был зарегистрирован.

18 августа 2010 года М. умерла.

21.09.2010 г. государственный регистратор, ссылаясь на то, что М. умерла 18.08.2010 г., отказал в регистрации сделки и перехода права собственности.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, с учетом вышеизложенных обстоятельств согласно положениям ст. 2. п. 1 ст. 16, п. 1 ст. 20 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что государственная регистрация договора и перехода права собственности не возможна виду прекращения в связи со смертью правоспособности одной из сторон договорных правоотношений, у регистрирующего органа отсутствовали законные основания для регистрации договора в силу п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем заявителю правомерно было отказано в государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Ссылки заявителя на обстоятельства подачи заявления о регистрации, в частности на то, что заявление о регистрации было подано при жизни М., не порочат указанный вывод суда, так как указанное обстоятельство не свидетельствует о незаконности отказа в регистрации сделки и перехода права собственности и не порождает у регистратора обязанности их зарегистрировать, если к моменту регистрации правоспособность стороны сделки прекращена.

При изложенных обстоятельствах оснований к отмене решения не усматривается.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи