Определение Санкт-Петербургского городского суда от 31 марта 2011 г. N 33-4545 Суд обоснованно удовлетворил исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истице на законных основаниях, в связи с чем она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, связанных с пользованием спорной квартирой. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением не имеется

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 31 марта 2011 г. N 33-4545

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Стешовиковой И.Г.

судей

Гавриловой Н.В.

Сопраньковой Т.Г.

с участием прокурора

при секретаре

Костиной Т.В.

Юрченко Т.А.

рассмотрела в судебном заседании дело гражданское дело N 2-6428/10 по кассационной жалобе на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 15 декабря 2010 г. по исковому заявлению Козловой С.Н. к Волнухину Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения представителя истца Козловой С.Н. - Пегушиной С.И., представителя ответчика Волнухина Г.В. - Пентещиной Н.В., заключение прокурора Костиной Т.В., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Козлова С.Н. обратилась в суд с иском к Волнухину Г.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ответчик зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи прежнего собственника, членом ее семьи не является, добровольно освобождать квартиру не желает, чем нарушает ее права собственника.

Решением Выборгского районного суда Санкт- Петербурга от 15.12.2010 года Волнухин Г.В. признан прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - <адрес>, выселен из указанной квартиры.

В кассационной жалобе Волнухин Г.В. просит решение суда отменить, ссылается на неправильное применение судом материального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежала Брагиной Е.Н.; ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.11.2004 г. в качестве супруга Брагиной Е.Н.

12.12.2009 г. Брагина Е.Н. умерла.

24.06.2010 г. Козловой С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершей Брагиной Е.Н. Наследственным имуществом является квартира <адрес>.

Право собственности Козловой С.Н. зарегистрировано в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 08.07.2010 года.

Удовлетворяя исковые требования Козловой С.Н., суд первой инстанции руководствовался ч. 2 ст. 292 ГК РФ, в силу которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд правильно исходил из того, что Волнухин Г.В. не является членом семьи собственника квартиры Козловой С.Н., соглашения между нынешним собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.

Ссылка ответчика в кассационной жалобе на положения ст. 675 ГК РФ, необоснованна, поскольку оснований полагать, что между ним и Брагиной Е.Н. фактически сложились правоотношения по договору найма жилого помещения, не имеется, договор найма жилого помещения в письменной форме между ними не заключался.

То обстоятельство, что при жизни Брагина Е.Н. не требовала выселения ответчика, и то, что иного жилого помещения на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области у него не имеется, не влияют на выводы суда об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющей суду сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением на определенный срок, также не распространяется спорные правоотношения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Волнухин Г.В. никогда не являлся членом семьи собственника Козловой С.Н., в связи с чем указанные положения жилищного законодательства к нему не применимы.

Истице спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем она в соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, связанных с пользованием спорной квартирой.

Иные доводы кассационной жалобы аналогичны доводам возражений против предъявленного требования, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией как основание к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 15.12.2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи