Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 23 мая 2011 г. N 33-7422
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Вашкиной Л.И.
судей
Смышляевой И.Ю.
Чуфистова И.В.
при секретаре
Кондратьевой Н.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело N 2-1568/11 по кассационной жалобе Черных Ю.В., Сокольниковой Г.И. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 24 марта 2011 года по иску Черных Ю.В., Сокольниковой Г.И. к ООО "ЛЭК-компания N 1" о взыскании неосновательного обогащения.
Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения Черных Ю.В., представляющей свои интересы и интересы Сокольниковой Г.И., поддержавшей жалобу, представителя ответчика - Анищенко П.Б., возражавшей против жалобы,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Истец обратился в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "ЛЭК-компания N 1" о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым продавец обязался продать покупателю квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>. Истцы считают, что в предварительном договоре не определен срок заключения основного договора, соответственно основной договор подлежит заключению в течение одного года с момента заключения предварительного договора. Основной договор заключен не был, в связи с чем обязательства сторон прекращены. Истцы просили взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере ххх рубля, в пользу Сокольниковой Г.И. - ххх рубля, расходы по госпошлине.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 24 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе истцы просят решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в случае, если в предварительном договоре срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 июня 2009 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с условиями которого стороны пришли к соглашению о том, что в будущем сторонами будет заключен основной договор купли-продажи, по которому продавец (ответчик) обязуется продать покупателю (истцам) квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес> - N... очередь, а покупатели обязуются купить указанную квартиру в следующих долях: Черных Ю.В. - х/х доли, Сокольникова Г.И. - х/х доли, на условиях и в срок, установленные настоящим договором. Настоящий договор не рассматривается сторонами как договор долевого участия в строительстве, договор выполнения работ или оказания услуг.
В соответствии с пунктом 2 договора ориентировочный срок подписания акта строительной готовности - 4 квартал 2010 года.
В соответствии с пунктом 4 договора стороны обязуются в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца на квартиру и при условии полного исполнения покупателями обязательств по п. 5 настоящего договора заключить основной договор купли-продажи.
В соответствии с пунктом 8 договора продавец обязуется о
