Приложение N 3. Перечень территорий Санкт-Петербурга, осваиваемых и планируемых к освоению в целях жилищного строительства

Приложение 3
к Региональной программе
"Стимулирование развития
жилищного строительства
в Санкт-Петербурге"
на 2011-2015 годы

Перечень
территорий Санкт-Петербурга, осваиваемых и планируемых к освоению в целях жилищного строительства

N п/п	Субъект Российской Федерации	Адрес земельного участка, стадия оформления	Площадь земельного участка (га) (площадь территории квартала)	Проектный объем (тыс.кв.м)				Прогнозируемый объем ввода жилья (тыс.кв.м)	Нормативные акты	Инженерное обеспечение с учетом полного развития территорий и без учета информации о полученных ТУ (УП)				Примечания
				Для многоэтажной застройки	Для среднеэтажной застройки	Для малоэтажной застройки	Для индивидуальной застройки			Теплоснабжение и газоснабжение	Электроснабжение	Водоснабжение	Водоотведение
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
1	Санкт-Петербург	Невская губа, участок 1 (западнее Васильевского острова)	476,90	1505,0	-	-	-	4003,686: 2013 - 52,697 2014 - 338,219 2015 - 696,116 2016 - 486,645 2017 - 467,966 2018 - 374,478 2019 - 305,089 2020 - 178,457 после 2020 - 1002,995 ввод жилья по условиям проведения торгов - не позднее 2055 года	ПП N 836 от 21.06.2005, ПП N 837 от 21.06.2005, ППТ N 1430 от 13.11.2007, ППТ N 1431 от 13.11.2007	Ограниченный резерв на ТЭЦ-7 имеется. Строительство новой ТЭЦ "Морской фасад", магистральных тепловых сетей - не ранее IV кв. 2013 года (Программа комплексного развития - сроки, порядок финансирования в настоящее время неопределён#)	ПС330 кВ Василеостровская, строительство новой ПС 110 кВ не ранее 2015 года	Строительство водовода ГВС-ТЭЦ7 не ранее 2013 года. Резерв на ГВС после реконструкции не ранее 2013 года. 1-я очередь обеспечивается по временной схеме от Гаванской НС. Ведется проектирование водоводов от Гаванской НС до Территории	Коллектор вдоль Морского пр. проектируется. ЛГИП. Прием стоков на ВОНС. Ограниченный резерв на ССА имеется	ЗАО "Терра Нова". На 28.10.2010 выполнено: образована (намыта) территория S=170 га, осуществлено стр-во магистральных кабельных сетей (2000 м для эл. снабжения МПП от подстанции N 321 до распр-й тр-й подстанции и стр-во распределительной транс-й подстанции). Привлечение инвестиций осущ-ся в рамках реализации з-на СПб N 464-75 от 13.10.2006 (Целевая программа) Общий объем инвестиций - 36277,4 млн.руб., в т.ч. 18808,8 млн.руб. (собственные средства и кредиты банков) - намыв территорий; 7594,3 млн.руб. (средства фед. бюджета) - реконструкция подходного канала и акватории, создание пунктов пропуска через Гос. границу РФ; 9874,3 млн.руб. (собственные средства, кредиты банков, бюджет СПб) - создание Морского порта. Средства бюджета СПб на финансирование мероприятий по стр-ву Морского пассажирского порта: 2008 г. - 1495,0 млн.руб.; 2009 г. - 3505,5 млн.руб.; 2010 г. - 4422,0 млн.руб.; 2011 г. - 914,2 млн.руб. В соотв. с ПП СПб от 21.06.2005 N 837 признан стратегическим инвест. проектом СПб. В связи с соглашением СПб и инвестором улично-дорожная сеть, благоустройство и стр-во объектов соц. инфраструктуры осуществляется за счет бюджета СПб
2	Санкт-Петербург	Граничная ул., уч.1 (северо-восточнее пересечения с Коннолахтинским пр.)	437,09	2204,0	-	-	-	2204,0	ПП N 1646 от 28.12.2006, ППТ N 288 от 17.03.2009	Строительство локальных источников Согласно Генсхеме - в период до 2015 года предполагается "строительство новой котельной ПМ-3 для покрытия прироста тепловой нагрузки 46 Гкал/ч многоквартирной жилой застройки в районе Конная Лахта". Сроки, порядок финансирования не определены	ПС 110 кВ Конная Лахта, 2014 год	СВС резерв есть, после завершения строительства водовода 3-я очередь от Савушкина до горского шоссе в 2012 году	ССА, после завершения строительства коллектора от Юнтолово и от Конной Лахты. Не ранее 2013 года. Ведется проектирование ЛГИП	Юнтолово. ООО "Главстрой-СПб" Аукцион - 28.02.2007 Предоставление Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и стр-ву объектов инж. инфраструктуры зем. уч., на сумму, составляющую 63637048 руб. Макс. срок подготовки проекта планировки - 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Осуществление безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 48 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок осуществления жил-го и иного стр-ва - не позднее 96 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов
3	Санкт-Петербург	3-я Конная Лахта, уч.1 (северо-восточнее дома 45, литера Д, по 3-й Конной Лахте)			-	-	-
4	Санкт-Петербург	участок 1 (северо-запад. пересеч. ул.Доблести и ул.Маршала Захарова); участок 2 (северо-запад. пересеч. ул.Доблести и ул.Маршала Захарова) (ЮЗПЧ, кв.29, 29а)	29,27	325	-	-	-	2014 - 343,2	ПП N 1644 от 28.12.2006	Строительство Юго-Западной ТЭЦ - вторая очередь IV кв. 2014	РУ 10 кВ Юго-западной ТЭЦ	ЮВС резерв имеется, водоводы построены	ЮЗОС резерв имеется. Коллектор построен	ОАО "Московский Метрострой". Аукцион - 15.05.2007. Предоставление Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры земельных участков, на сумму, составляющую 22827090 руб. Макс. срок подготовки проекта планировки и проекта межевания - в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок окончания стр-ва объектов инж. инфраструктуры - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Осуществление безвозмездной передачи в гос. собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры. Макс. срок осуществления жил-го и иного строительства - не позднее 84 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Распоряжение КГА о продлении разработки ППТ в срок до 31.01.2011 от 27.09.2010 N 2993. Документация по планировке территории на стадии утверждения
5	Санкт-Петербург	участок 3 (северо-запад. пересеч. ул.Доблести и ул.Маршала Захарова); участок 4 (северо-запад. пересеч. ул.Доблести и ул.Маршала Захарова) (ЮЗПЧ, кв.28, 28а)	23,9 уч.3 - 17,26; уч.4 - 6,64	418,9	-	-	-	418,59	ПП N 1645 от 28.12.2006					Аукцион - 15.05.2007. ООО "Городская ДомоСтроительная Компания" Общий объем финанс-я: 10989,9 млн.руб., числ. населения - 7,75 тыс.чел. Макс. срок подготовки проекта планировки и проекта межевания - в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок окончания стр-ва объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Распоряжение КГА от 19.05.2010 N 1635 о продлении разработки ППТ в срок до 20.09.2010. ППТ утвержден, постановления Правительства СПб на 28.10.2010 нет
6	Санкт-Петербург	пр.Энгельса, участок 1 (севернее пересечения с 3-м Верхним пер.)	269,41	2000	-	227,8	-		ПП N 1647 от 28.12.2006 ППТ N 1431 от 17.11.2008	Котельные "Парнас "ГУП "ТЭК СПб" Резерв отсутствует. Реконструкция теплоисточников Северного теплового района и перераспределение нагрузок: реконструкция котельной "Парнас-4" (2-я очередь) - не ранее IV кв. 2012 года (Программа комплексного развития, АИП)	ПС 212А - 2013 год	СВС резерв имеется, после завершения строительства водовода СВС-Муринская НС в 2012 году	ССА ограниченный резерв, после завершения строительства коллектора Северная Долина в 2012 году	Северная Долина, ООО "Главстрой СПб" торги 23.05.2007 Предоставление банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и стр-ву объектов инж. инфраструктуры на сумму 167032216 руб. Макс. срок подготовки проекта планировки и проекта межевания - в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок окончания стр-ва объектов инж. инфраструктуры - не позднее 36 мес. со дня подписания протокола о результатах торгов. Осуществление безвозмездной передачи в гос. собственность Санкт-Петербурга объектов инжен. инфраструктуры. Макс. срок осуществления жилищного и иного строительства - не позднее 84 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов, ведется строительство 1-й очереди
7	Санкт-Петербург	2-я Семеновская ул., участок 1 (юго-западнее пересечения с Детской железной дорогой)	7,87	-	-	-	32,0	2013 - 32,0	ПП N 1103 от 04.09.2007	Коломяжская котельная ГУП "ТЭК СПб" Ограниченный резерв имеется. Модернизация котельной "Коломяжская" с увеличением установленной мощности - не ранее IV кв. 2013 года (Программа комплексного развития)	ПС 220 кВ Проспект Испытателей - 2011 год, ПС 263А - 2012 год	СВС резерв имеется, после завершения строительства водоводов района Каменка не ранее 2013 году#	ССА ограниченный резерв, после завершения строительства коллектора по продолжению Комендантского пр. не ранее 2013 года	ООО "Норманн-Север" Аукцион - 13.11.2007 Предоставление Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей исполнение Инвестором обязательств по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры на сумму, составляющую 6139146 руб. Макс. срок подготовки проекта планировки и проекта межевания в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок окончания стр-ва объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов, осуществление безвозмездной передачи в гос. собств-ть Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 39 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок осуществления жил-го и иного строительства - не позднее 60 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов
8	Санкт-Петербург	кв.75А, 78А Района "Каменка" (пр-е продолжение Парашютной ул., Комендантского пр., Шуваловского пр., Глухарской ул.)	67,3	1114,6	-	-	-	544	ППТ N 1318 от 09.10.2007		ПС 110 кВ Долгоозерная - 2014 год			Юбилейный, собственность ЛенСпецСМУ
9	Санкт-Петербург	Фрунзенский р-н, Пловдивская ул., уч.1, кв.28 Южнее реки Волковки	7,2	124,6	-	-	-	124,6	ПП N 236 от 06.03.2007	ТЭЦ-22 ОАО "ТГК-1". Ограниченный резерв на источниках имеется. Реконструкция ТЭЦ-22 с увеличением установленной мощности (строительство 4-го энергоблока) - не ранее IV кв. 2010 года (Программа комплексного развития)	ПС N 167 - 2012, ПС 110 кВ на территории ПС 20 - 2014 год	ВВС ограниченный резерв есть	ЦСА ограниченный резерв есть	Радуга. ЛенСпецСМУ 7,2 га - по расп. на стр-во, по ПП - 9,13 га
10	Санкт-Петербург	зап-ая часть Пушкинского р-на, огр. Петербургским шоссе, Варшавским напр-ем Октябрьской ж.д., проектируемой улицей N 1, соединяющей Петербургское ш. с продолжением Ленинградского ш. и проектируемой ул. N 2	216,7	-	-	668,8	-	668,8	ППТ N 711 от 07.06.2006	Источники централизованного теплоснабжения отсутствуют. Строительство ГРС "Шоссейная-2" - не ранее IV кв. 2013 года (Генеральная Схема газоснабжения)	ПС 110 кВ Пушкин-Южная - 2017 год	ЮВС ограниченный резерв есть. После модернизации ВОС г.Колпино (пос.Корчмино) не ранее 2013 года, строительства ПВНС "Славянка" не ранее 2013 года, строительства водоводов Славянка - Пушкин не ранее 2012 года	КОС Металлострой резерва нет. После реконструкции КОС пос.Металлострой не ранее 2013 года, строительства коллектора Шушары-Металлострой, строительства коллектора от Пулковского шоссе (вдоль Волхонского шоссе) до Московского шоссе (Южная ул. Шушары)	ЗАО "Центр Развития". 196210, СПб, ул.Варшавская, д.2. Бизнес-центр "Пулковский СКАЙ", оф.В1101, т.611-09-32, ф.611-09-44
11	Санкт-Петербург	тер-рия, ограниченная р.Пулковкой, проектируемой ул. N 2, проектируемой ул. N 1, проектным продолжением Ленинградского ш. в г.Пушкине	112,7	-	475,3	-	3,5	478,8	ПП N 650 от 05.06.2007
12	Санкт-Петербург	г.Сестрорецк, Левашовское шоссе, участок 1 (восточнее садоводства "Разлив")	13,31	-	-	-	16,97	16,97 до 2015 года	ПП N 1035 от 21.08.2007	Источники централизованного теплоснабжения отсутствуют. ГРС "Конная Лахта" - Ограниченный резерв пропускной способности имеется. Строительство второй нитки газопровода Ду 1000 мм от ГРС "Конная Лахта" - в период до 2015 года (Генеральная Схема газоснабжения)	ПС 110 кВ Лисий нос за 2015 годом	СВС ограниченный резерв. После строительства ВОС "Ржавая Канава" не ранее 2015 года, строительства и реконструкции водоводов от Горского шоссе до пос.Солнечное	КОС г.Сестрорецк, резерв отсутствует. После строительства коллектора Горская - ССА, не ранее 2015 года, реконструкции с расширением ССА не ранее 2017 года	ООО "Запад-Ф" Аукцион 05.06.2008 Предоставление Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и стр-ву объектов инж-ой инфраструктуры зем-х участков, на сумму 27352850 руб. Макс. срок подготовки проекта планировки и проекта - 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок окончания стр-ва объектов инженерной инфраструктуры - 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Осуществление безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 39 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Максимальный срок осуществления жилищного и иного стр-ва - не позднее 84 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Распоряжение КГА о продлении подготовки ППТ в срок до 30.10.2010 от 02.07.2010 N 2120. Проект ППТ направлен на публичные слушания 07.2010
13	Санкт-Петербург	г.Сестрорецк, Левашовское шоссе, участок 2 (восточнее садоводства "Разлив")	25,77	-	-	-	32,85	32,85 до 2015 года
14	Санкт-Петербург	г.Сестрорецк, территория, ограниченная Водосливным каналом, ул.Токарева, Приморским ш. и дорогой на дамбу Левашовское шоссе, участок 2 (восточнее садоводства "Разлив")	144,16	-	-	-		250,0	ПП N 608 от 25.05.2009	Источники централизованного теплоснабжения отсутствуют. Реконструкция ГРС "Белоостров" ("Сестрорецк") - не ранее IV кв. 2015 года (Генеральная Схема газоснабжения)	ПС 110 кВ Лисий нос за 2015 годом	ТУ Водоканала выданы от существующих сетей	ТУ Водоканала выданы с реконструкцией существующих сетей	ООО "Северо-запад Инвест" торги 16.09.2009 Предоставление банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и стр-ву объектов инж. инфраструктуры на сумму, 89381742 руб. Макс. срок подготовки проекта планировки и проекта межевания т. - в течение 18 мес. со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 54 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Осуществление безвозмездной передачи в гос. собств-ть Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 57 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок осуществления жилищного и иного строительства - не позднее 96 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Распоряжение КГА о продлении разработки ППТ в срок до 20.09.2011 от 20.09.2010 N 2932
15	Санкт-Петербург	п.Усть-Ижора, Петрозаводское ш., уч.1 (юго-восточнее д.44, корп.4, лит.А, по Социалистической ул.)	6,59	-	-	-		15,0	ПП N 1285 от 11.11.2009 - инвест условия	Резерв на котельной ЗАО "Лентеплоснаб" отсутствует. ГРС "Московская Славянка" - Ограниченный резерв пропускной способности имеется. Строительство ГРС "Колпино-2" и газопровода высокого давления до Лагерного шоссе - в период до 2015 года - генсхема	ПС 110 кВ Металлострой-2 - 2016 год	ВОС г.Колпино ограниченный резерв есть	КОС Металлострой резерва нет. После реконструкции КОС пос.Металлострой не ранее 2013 года	ООО "Веста" Макс. срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории - в течение 18 мес. со дня подписания протокола о результатах торгов (20.11.2009). Срок окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Распоряжение КГА о разработке ППТ от 19.05.2010 N 1624 в срок до 20.05.2011, документация по планировке территории на стадии эскиз (I этап) направлена на доработку 09.2010
16	Санкт-Петербург	Глухарская ул., уч.1, (северо-западнее пересечения с Планерной ул.)	102,6	-	-	-		540,0	ПП N 1104 от 26.08.2008 ПП N 1076 от 22.09.2009	Коломяжская котельная ГУП "ТЭК СПб" Ограниченный резерв имеется. Модернизация котельной "Коломяжская" с увеличением установленной мощности - не ранее IV кв. 2013 года (Программа комплексного развития)	ПС 110 кВ Долгоозерная - 2014 год	СВС, ограниченный резерв есть	ССА ограниченный резерв есть, после строительства коллектора по Планерной ул. и Шуваловскому пр. до Комендантского пр. не ранее 2014 года	ООО "Простор", торги - 03.03.2010 Макс. срок подготовки проекта планировки и проекта межевания территории - в течение 18 мес. со дня подписания протокола о результатах торгов. Макс. срок окончания стр-ва объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Безвозмездная передача в гос. собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 48 мес. Макс. срок осуществления жилищного и иного строительства - не позднее 96 мес. со дня подписания протокола о результатах торгов. Разработка толька# ППТ (темплан) распоряжение КГА от 13.11.2009 N 3563, ППТ на стадии эскиз (I этап) направлен на доработку 08.2009
17	Санкт-Петербург	Сестрорецк, участок 1, 2 (от Дамбы до Водосливного кан.)	376,92	-	-	-		3500,0	Постановление Правительства СПб от 18.10.2010 N 1390					ООО "Северо-Запад-Инвест" Максимальный срок выполнения работ по намыву и стабилизации территории - в течение 50 месяцев, торги состоялись 24.11.2010
18	Санкт-Петербург	ул.Кржижановского, уч.1 (севернее пересечения с ул.Латышских Стрелков)	14	-	-	-		300000	ПП от 24.05.2005 N 748	ТЭЦ-5 ОАО "ТГК-1" Ограниченный резерв имеется. Расширение ТЭЦ-5 (строительство энергоблока N 2) - не ранее IV кв. 2012 года (Программа комплексного развития) 2-я Правобережная котельная ГУП "ТЭК СПб" Ограниченный резерв имеется. Модернизация 2-й Правобережной котельной - в период 2012-2014 гг. (Программа комплексного развития, АИП)	ТЭЦ-5 ограниченный резерв имеется ПС Дальневосточная - 2014 год	СВС, ограниченный резерв имеется	ССА ограниченный резерв, после завершения строительства главного коллектора правобережной части города в 2012 году	ООО "Квартира.Ру-Северо-Запад" Строительство 2-3 очереди
19	Санкт-Петербург	Свердловская наб., д.54-58 (Свердловская наб., д.58, лит.А)	2,6	-	-	-		50,396	ПП от 09.10.2007 N 1310	2-я Красногвардейская котельная ГУП "ТЭК СПб" - ограниченный резерв имеется	ТЭЦ-5 ограниченный резерв имеется ПС Дальневосточная - 2014 год	СВС, ограниченный резерв имеется	ССА ограниченный резерв, после завершения строительства главного коллектора правобережной части города в 2012 году	ООО "Квартира.Ру-Платинум" 1-я очередь - строительство. 2-я очередь - проектирование
20	Санкт-Петербург	Квартал 15 Восточнее просп.Юрия Гагарина	29,8	-	-	-		211,1	ППТ от 18.01.2011 N 47	ТЭЦ-22 ОАО "ТГК-1" Ограниченный резерв имеется. Реконструкция ТЭЦ-22 с увеличением установленной мощности (строительство 4-го энергоблока) - не ранее IV кв. 2010 года (Программа комплексного развития)	ПС 110 кВ на тер. ПС 20 - 2014 год	ЮВС резерв имеется	ЦСА ограниченный резерв есть	Приказ КС от 24.03.2011 N 44 о включении в план подготовки торгов
21	Санкт-Петербург	ул.Бутлерова (южнее пересечения с ул.Верности), участки 1, 2, 3	12,5	-	-	-		180,583	ПП от 27.09.2005 N 1450	Котельная "Гражданская "ГУП "ТЭК СПб" Резерв отсутствует. Реконструкция теплоисточников Северного теплового района и перераспределение нагрузок: реконструкция котельной "Парнас-4" (2-я очередь) - не ранее IV кв. 2012 года, модернизация котельной "Гражданская" с увеличением установленной мощности - не ранее IV кв. 2014 года (Программа комплексного развития)	ПС 124А - 2013 год	СВС ограниченный резерв имеется	ССА ограниченный резерв имеется	ООО "Зенит-Строй-Инвест", ЗАО "БФА Девелопмент" Сроки реализации пр-та: 2005-2015 гг. Объем финансирования: 362003484$ Расп. КГА N 3709 от 07.10.2008 (с изм. на 14.01.2009) Документации (ППТ) нет спортивно-оздоровительный комплекс, жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенными гаражами-стоянками
22	Санкт-Петербург	Территория ограниченная Приозерским направлением ж.д. (ж/д ветки Пискаревка-Ручьи-Девяткино), адм. границей Санкт-Петербурга, береговой линией Муринского ручья	110,4	-	-	-		764,3						собственность ООО "Охтинский берег". Стр-во ведет ООО "Городская ДомоСтроительная Компания"