Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15 июня 2011 г. N 33-9056 (ключевые темы: договор социального найма - малоимущие - общая площадь - освободившаяся комната - освободившиеся жилые помещения)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 15 июня 2011 г. N 33-9056

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Вашкиной Л.И.

судей

Смышляевой И.Ю.

Зарочинцевой Е.В.

при секретаре

Пищеревой С.А.

рассмотрела в судебном заседании дело N 2-1890/2011 по кассационной жалобе на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 17 мая 2011 года по делу по иску Рогачевой В.А. к Администрации района Санкт-Петербурга. СПб ГУ Жилищное Агентство района Санкт-Петербурга об обязании предоставить освободившееся жилое помещение по договору социального найма, заключить договор социального найма.

Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., объяснения истицы и ее представителя Хомкова В.Г., поддержавших жалобу,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственницей 22/41 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (двухкомнатную коммунальную) N... в доме <адрес>, пользуется одной из комнат размером 22, 4 кв. м., спорная комната площадью 19 кв. м освободилась после смерти нанимателя. Истица полагает, что освободившая комната должна быть предоставлена ей, так как она обеспечена жилым помещением менее нормы предоставления, может быть признана малоимущей и на основании ч. 2 ст. 59 ЖК РФ вправе требовать заключения с ней договора социального найма.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 17 мая 2011 года Рогачевой В.А. отказано в удовлетворении иска. Также решением суда отменены меры по обеспечению иска по запрету предоставления, снят арест со спорной комнаты размером, наложенный определением от 05 апреля 2011 года.

В кассационной жалобе истица просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, двухкомнатная коммунальная квартира N... в доме <адрес>, общей площадью 70, 4 кв. м., состоит из двух изолированных жилых комнат размером 22, 4 кв. м. и 19,0 кв. м..

Истица по договору купли-продажи от 29.12.04 года является собственницей 22/41 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, пользуется комнатой размером 22, 4 кв. м., право собственности зарегистрировано 13.01.05 года.

Наниматель спорной комнаты размером площадью 19,0 кв. м. умер 23 марта 2011 года.

Согласно п.п. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ - освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (п. 1).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (п. 2).

Истица претендует на предоставление освободившейся комнаты на основании ч. 2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд при рассмотрении спора установил, что приходящаяся на истцу доля общей площади в квартире составляет 38,8 кв. м, что превышает норму предоставления - 33 кв. м общей площади для одиноко проживающего гражданина, установленную п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", в связи с чем отсутствуют предусмотренные ч. 2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации основания для предоставления истице освободившейся комнаты даже при наличии оснований для признания истицы малоимущей.

Доводы кассационной жалобы истицы о том, что при определении ее обеспеченности следует учитывать не общую площадь квартиры, а жилую площадь ее комнаты -22 кв. м, несостоятельны, противоречат требованиям закона (ст. 50, ч. 2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. N 407-65).

Решение отвечает требованиям ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеуказанным положениям Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65.

При изложенных обстоятельствах оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 17 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи