Информационное письмо Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 9 июня 2011 г. N 18-2875/11 "О порядке предоставления коммунальных услуг в жилые помещения при одновременном отсутствии зарегистрированных граждан и приборов учета коммунальных услуг"

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных домах обязаны до 1 января 2012 года обеспечить установку общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В случае если собственники жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане, не установили приборы учета коммунальных услуг, у исполнителя коммунальных услуг (далее - исполнитель) отсутствует информация об объемах потребления коммунальных услуг. В то же время такие помещения, как правило, используются для проживания. Потребителем коммунальных ресурсов в помещении может быть лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном (незаконном) основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные ресурсы.

В целях определения порядка начисления платы за коммунальные услуги в указанных жилых помещениях Комитет предлагает управляющим многоквартирными домами организациям, являющимся исполнителями коммунальных услуг, в срок до 15.07.2011:

- выявить жилые помещения, в которых одновременно отсутствуют зарегистрированные граждане и индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов;

- заключить с пользователями указанных жилых помещений договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг пользователям жилых помещений.

Одновременно Комитет отзывает с 15.07.2011 письмо Жилищного комитета от 16.11.2006 N 2-3356/06.

Заместитель председателя Жилищного комитета

В.Н. Вогачев