Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 4 апреля 2011 г. N 33-4678/2011 (ключевые темы: договор социального найма - коммунальная квартира - ордер - жилая площадь - наниматель)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 4 апреля 2011 г. N 33-4678/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.Ю.,

судей Параевой В.С., Кутыева О.О.,

при секретаре Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Н., С.Е. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 декабря 2010 года по гражданскому делу N 2-5467/10 по исковому заявлению Н., С.Е. к П.М.Л., П.М.О., СПбГУ "Жилищное агентство Кировского района" о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Заслушав доклад судьи Петровой Ю.Ю., объяснения представителя истцов - С.М., действующего на основании доверенности от 02 июля 2010 года сроком на три года и ордера N 0310042 от 04 января 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Н., С.Е. обратились в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к П.М.Л., П.М.О., СПбГУ "Жилищное агентство Кировского района" о применении последствий недействительности ничтожной сделки договора социального найма комнат 31,38 кв. м коммунальной квартиры <...>, ссылаясь в обоснование иска на то обстоятельство, что истцы являются нанимателями комнаты 11,84 кв. м в спорной квартире, состоят на учете по улучшению жилищных условий. Спорное жилое помещение было предоставлено семье П.М.Ф. на основании Решения исполкома Кировского райсовета от 25 июня 1981 года N 454 "О выдаче ордеров на занимаемую жилую площадь". В комнатах площадью 17,85 кв. м и 13,63 кв. м зарегистрированы П.М.Л. и П.М.О. 27 мая 2010 года СПбГУ "Жилищное агентство Кировского района" с П.М.Л. заключило договор социального найма N 28395 на комнаты 17,85 кв. м и 13,63 кв. м в указанной коммунальной квартире, с указанием в качестве члена семьи нанимателя П.М.О. Данный договор истцы считают недействительным, поскольку П.М.Л. не являлась членом семьи нанимателя П.М.Ф., семейные отношения были прекращены в связи со смертью П.О.С., кроме того, в спорных комнатах ответчики при жизни нанимателя П.М.Ф. не проживали.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований Н., С.Е. отказано.

В кассационной жалобе Н., С.Е. просят отменить решение суда, как незаконное, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции, на основании ордера N 108449 от 31 августа 1981 года Н. предоставлено право на занятие жилой площади 11,84 кв. м, состоящей из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <...>.

Договором социального найма жилого помещения от 23 апреля 2010 года N 282667 Н. предоставлена для проживания жилая комната 11,84 кв. м в квартире <...>, совместно с нанимателем вселена дочь С.Е.

На основании ордера N 108448 от 24 августа 1981 года П.М.Ф. на семью из двух человек предоставлено право на занятие жилой площади 31,48 кв. м, состоящей из двух комнат, в квартире <...>, в ордер также включен сын П.О.С.

С 15 ноября 1991 года в комнатах площадью 31,48 кв. м квартиры <...> зарегистрирован П.М.О., внук П.М.Ф., с 01 октября 1996 года зарегистрирована П.М.Л. его жена.

08 ноября 1995 года умер П.О.С.

10 марта 2009 года умерла П.М.Ф.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 02 ноября 2009 года отказано в удовлетворении исковых требований Н., С.Е. к П.М.Л., П.М.О. о признании утратившими право пользования комнатами 17,85 и 13,63 кв. м в квартире <...>.

Договором социального найма жилого помещения от 27 мая 2010 года N 28395 П.М.Л. и П.М.О. предоставлены для проживания жилые комнаты площадью 31,48 кв. м в квартире <...>.

Оспаривая договор социального найма, истцы ссылались на то обстоятельство, что спорное жилое помещение в соответствии со ст. 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации должно быть предоставлено истцам, поскольку их семья являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, подробного анализа представленных документов, а также учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда 02 ноября 2009 года, пришел к обоснованному выводу о недоказанности истцами нарушения их жилищных прав оспариваемым договором социального найма.

При этом суд также обоснованно исходил из того обстоятельства, что спорное жилое помещение не может по обстоятельствам спора рассматриваться как освободившееся, в связи с чем, у истцов отсутствуют основания для оспаривания жилищных прав соседей по коммунальной квартире.

Доводы кассационной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истцов, выраженную ими в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 декабря 2010 года - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи