Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 7 июля 2011 г. N 33-10350/11 (ключевые темы: ЖСК - системы отопления - капитальный ремонт - теплоснабжение - разрешение споров)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 7 июля 2011 г. N 33-10350/11

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Ильичёвой Е.В.

Судей

Ничковой С.С.

Сопраньковой Т.Г.

При секретаре

Немченко А.С.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело N 2-2552/11 по кассационной жалобе Самсоновой Н.П. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 5 мая 2011 года по иску ЖСК к Самсоновой Н.П. об обязании обеспечить доступ в квартиру к общему имуществу многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Ильичёвой Е.В.,

выслушав объяснения Самсоновой Н.П., представителя ЖСК - Веретенникова А.Ф.,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 05.05.2011 на Самсонову Н.П. возложена обязанность обеспечить доступ в квартиру по адресу (адрес) к общему имуществу многоквартирного дома работникам, ведущим производство, контроль и приёмку работ по капитальному ремонту тепловых сетей дома.

С Самсоновой Н.П. в пользу ЖСК взысканы судебные расходы в сумме ... рублей.

В кассационной жалобе ответчица просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении спора судом установлено, что Самсонова Н.П. является собственником квартиры по адресу (адрес).

ЖСК создан и зарегистрирован в указанном доме в 1963 году.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2009 N "О региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2010 год" в перечень многоквартирных домов включён дом по адресу (адрес), 1964 года ввода в эксплуатацию, площадью ... кв. м, планируемый перечень работ - ремонт системы теплоснабжения.

01.03.2009 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), находящемся в управлении ЖСК, было принято решение об участии в программах по капитальному ремонту лифта, системы теплоснабжения и межеванию земельного участка. Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК необходимость проведения капитального ремонта системы отопления была вызвана тем, что в результате осмотра установлено, что почти повсеместно не функционирует запорная арматура системы отопления (в большинстве случаев не обеспечивается её открытие, имеются места слома отдельных элементов), трубы на сгонах имеют утончение стенок, что привело на отдельных участках к аварийным ситуациям (проводилась выборочная замена), трубы магистральные системы отопления верхнего розлива имеют утончение сечения, имеет место образование свищей (отдельный участок трубы в техническом подполье заменён). Самсонова на указанном собрании присутствовала.

Из акта отдела технического надзора и капитального ремонта ГУЖА Выборгского района от 24.03.2010 следует, что система центрального отопления жилого дома по адресу (адрес) находится в неудовлетворительном состоянии, капитальный ремонт не производился с 1964 года.

В соответствии с выпиской из протокола N от 26.03.2010 победителем конкурса на право заключения договоров на выполнение работ по ремонту системы теплоснабжения по адресу: (адрес), признана организация Юр. лицо.

13.04.2010 между ЖСК и Юр. лицом был заключён договор N на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, финансируемых с использованием субсидий.

Согласно расписке от 14.04.2010 Самсонова отказалась от проведения работ капитального характера по замене инженерного оборудования отопления и стояков в своей квартире.

С мая 2010 года ЖСК проводит работы по капитальному ремонту системы отопления дома в соответствии с городской адресной программой, заменена системы отопления производится подрядчиком Юр. лицом.

Возражая против заявленного требования, Самсонова ссылалась на то, что необходимости в замене системы отопления в принадлежащей ей квартире не имеется.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно подпункту "а" пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

Удовлетворяя иск, суд пришёл к выводу, что поскольку истцом представлены доказательства необходимости проведения ремонтных работ в квартире ответчицы, материалами дела установлено, что Самсонова доступ в квартиру не обеспечила, то имеются основания для возложения на Самсонову обязанности не чинить препятствий истцу в доступе в квартиру и в производстве ремонтных работ.

Данный вывод суда соответствует обстоятельствам дела, отвечает положениям статей 30, 44, 46, 117 ЖК РФ, статей 161, 290, 309 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549), Правил содержания имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В своей кассационной жалобе Самсонова выражает несогласие с выводом суда о необходимости проведения капитального ремонта системы отопления дома.

Судебная коллегия полагает данный довод ответчицы несостоятельным, поскольку вывод суда о необходимости замены системы отопления, в частности в квартире ответчицы, подтверждается доказательствами, представленными при разрешении спора, в том числе протоколом общего собрания членов ЖСК от 01.03.2009, постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2009 N "О региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, на 2010 год", актом отдела технического надзора и капитального ремонта ГУЖА Выборгского района от 24.03.2010, показаниями свидетеля П., которым судом дана всесторонняя и полная оценка в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции в части возложения на ответчицу обязанности принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта в указанной части не имеется.

Однако, судебная коллегия полагает, что решение суда в части взыскания с ответчика госпошлины в доход истца подлежит отмене, поскольку при разрешении спора судом не исследовался вопрос о материальном положении ответчицы и возможности для нее возместить ЖСК понесенные им судебные расходы.

Поскольку материалы дела содержат сведения о материальном положения ответчика (возраст, семейное положение, состояние здоровья), то судебная коллегия полагает возможным принять по делу в указанной части новое решение об освобождении Самсоновой об уплаты судебных расходов в пользу ЖСК, членом которого она является.

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 5 мая 2011 года отменить в части взыскания судебных расходов, освободив Самсонову Н.П. от возмещения ЖСК судебных расходов, понесенных им по делу.

В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи