Определение Санкт-Петербургского городского суда от 23 марта 2011 г. N 33-4057/2011 (ключевые темы: члены семьи - право пользования жилым помещением - собственник жилых помещений - выселение - предыдущие собственники)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 23 марта 2011 г. N 33-4057/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Пучинина Д.А.

судей Вологдиной Т.И., Рогачева И.А.

с участием прокурора Кузьминой И.Д.

при секретаре П.

рассмотрела в судебном заседании 23 марта 2011 года дело по кассационной жалобе Б., С. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2010 года по иску Л. к Б., С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Л. обратилась в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Б., С. о выселении, и просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой <...>, в обоснование заявленных требований указав, что 17 июня 2009 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону она (истица) приобрела 12/78 долей в праве собственности на указанную квартиру, что соответствует комнате N 2, площадью 11,7 кв. м в указанной квартире, однако ответчики, вселенные и зарегистрированные в указанной комнате ранее предыдущим собственником, отказываются освободить комнату, чем нарушаются ее (истицы) имущественные права.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2011 г. исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ответчики просят решение суда от 31 января 2011 г. отменить, считая его неправильным.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Л. является собственником 12/78 долей в праве собственности на пятикомнатную квартиру <...>, что соответствует комнате N 2, площадью 11,7 кв. м.

На указанной жилой площади с апреля 2006 года зарегистрированы и проживают Б. и С. Данные лица были вселены как члены семьи прежнего собственника жилого помещения, членами семьи Л. - нового собственника жилого помещения - они не являются.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия полагает, что указанный вывод суда является законным и обоснованным по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что после перехода права собственности на жилое помещение к Л. какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

В кассационной жалобе ответчики ссылаются на то обстоятельство, что суд первой инстанции не предоставил ответчикам определенный срок проживания по спорному адресу для поиска нового жилого помещения.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным доводом исходя из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вместе с тем, ответчики не являются бывшими членами семьи собственника, а являются членами семьи бывшего собственника, тогда как действующим законодательством возможность сохранения за членами семьи бывшего собственника права пользования жилым помещением на определенный срок не предусмотрена.

В кассационной жалобе ответчики ссылаются также на свой преклонный возраст, однако указанное обстоятельство не может послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы жалобы о том, что ответчиками вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2010 года также не имеют правового значения для существа рассматриваемого спора.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи