Определение Санкт-Петербургского городского суда от 19 января 2011 г. N 33-578/2011 (ключевые темы: договор социального найма - выселение - снос - общая площадь - норма предоставления)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 19 января 2011 г. N 33-578/2011

Судья Кудасова Т.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Пучинина Д.А.

судей Вологдиной Т.И., Нюхтилиной А.В.

при секретаре И.

с участием прокурора Кузьминой И.Д.

рассмотрела в судебном заседании 19 января 2011 года дело по кассационной жалобе К.Н. и кассационной жалобе К.О. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 25 октября 2010 года по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к К.Н., К.О. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и по встречному иску К.Н. к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к К.Н., К.О., просила выселить ответчиков из комнаты, площадью 10,6 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире <...> в комнату, площадью 21 кв. м в трехкомнатной квартире <...>, в обоснование заявленных требований указав, что дом по Воронежской ул. в Санкт-Петербурге, в котором проживают ответчики, признан аварийным, подлежащим сносу, однако ответчики отказываются от переселения по предложенному адресу претендуя на предоставление жилых помещений, состоящих из отдельной квартиры и комнаты.

К.Н. обратился со встречным иском к Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, и просил суд обязать ответчика предоставить истцу для постоянного проживания изолированное жилое помещение - отдельную однокомнатную благоустроенную квартиру в доме государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма, пригодную для постоянного проживания, размером исходя из 33 кв. м общей площади со снятием его с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в обоснование исковых требований К.Н. указал, что К.О. не является членом его семьи, поскольку брак с ней прекращен, в связи с чем выселение их в одно жилое помещение недопустимо.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 25 октября 2010 г. иск Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга удовлетворен, в удовлетворении встречного искового заявления К.Н. отказано.

В кассационных жалобах К.Н., К.О. просят решение суда от 25 октября 2010 г. отменить, считая его неправильным.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что К.Н. и К.О., зарегистрированы в комнате, площадью 10,60 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире <...>.

В соответствии с заключением МВК N 380 от 08 ноября 2006 года указанный дом признан аварийным и подлежит сносу.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10 апреля 2007 года N 380 указанный адрес был внесен в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

28 августа 2007 года составлен акт МВК N 331 о том, что жилой дом <...> следует отнести к категории непригодных для проживания.

12 ноября 2009 года ответчикам был выдан смотровой лист для осмотра предложенной жилой площади для переселения - комнаты, площадью 20,1 кв. м в двухкомнатной квартире <...>, однако от предложенного варианта ответчики отказались.

12 апреля 2010 года ответчикам был выдан новый смотровой лист для осмотра комнаты, площадью 21 кв. м (общей 36,09) в трехкомнатной квартире <...>. От предложенного варианта ответчики также отказались.

Распоряжением Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга N 672-р от 06 июля 2010 года комната, площадью 21 кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире <...>, общей площадью 84.2 кв. м, жилой - 49.0 кв. м, в доме <...> предоставлена К.Н. на семью из двух человек в связи с расселением аварийной жилой площади.

26 августа 2010 года брак между К.Н. и К.О. прекращен. С 29 сентября 2010 года К.Н. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для предоставления К.Н. отдельной квартиры и удовлетворил исковые требования Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга.

Судебная коллегия полагает, что указанный вывод суда является законным и обоснованным исходя из следующего.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу требований п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилищным законодательством субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, а именно пунктом 1.2 Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 12 июля 2005 г. N 89-рп "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ" Жилищному комитету и администрациям районов предписывается при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет:

18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

Учитывая, что ранее ответчиками занималась комната, площадью 10,60 кв. м, предоставляемая комната имеет площадь 20 кв. м, общая площадь предоставленного ответчикам жилого помещения составляет 36,09 кв. м, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что при выселении ответчиков из аварийного дома, подлежащего сносу, Администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга права К.Н. и О.В. не нарушаются.

Доводы кассационной жалобы К.Н. на то обстоятельство, что суд первой инстанции не принял во внимание то обстоятельство, что он состоит на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях и ему должна предоставлена отдельная квартира, не могут быть приняты во внимание, так как при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Доводы кассационной жалобы К.О. о том, что суд первой инстанции не отложил разбирательство дела для предоставления возможности заключить соглашение с адвокатом для защиты интересов К.О. в суде, судебная коллегия полагает подлежащими отклонению, поскольку из материалов дела усматривается, что интересы К.О. защищал представитель, действующий на основании доверенности.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что данное ходатайство К.О. свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами, что недопустимо.

Доводы кассационных жалоб на то, что К.Н. и К.О. брак расторгли и единой семьи не составляют, в данном случае правового значения не имеют.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы кассационных жалоб по существу направлены на иное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 25 октября 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи