Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15 августа 2011 г. N 33-12374/2011 (ключевые темы: ТСЖ - расходы на содержание общего имущества - коммунальные платежи - собственники помещений - текущий ремонт)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 15 августа 2011 г. N 33-12374/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Пучинина Д.А.

судей

Вологдиной Т.И.

Рогачева И.А.

при секретаре

Порохневе В.И.

рассмотрела в судебном заседании 15 августа 2011 года дело N 2-135/11 по кассационной жалобе Попова С.В., Попова С.С., Поповой Л.А. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 27 апреля 2011 года по иску ТСЖ "Дружные ручьи" к Попову С.В., Попову С.С., Поповой Л.А. о взыскании задолженности и по встречному иску Попова Сергея Владимировича, Попова Сергея Сергеевича, Поповой Лелианы Анатольевны к ТСЖ "Дружные ручьи" об обязании произвести перерасчет.

Заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

ТСЖ "Дружные ручьи" обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Попову С.В., Попову С.С., Поповой Л.А. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, ответчик осуществляет управление домом, однако ответчики уклоняются от внесение платы за содержание общего имущества и коммунальных платежей, в связи с чем просил взыскать с ответчиков в равных долях задолженность с 01 января 2009 года по 30 сентября 2010 года в размере 25624,41 р., задолженность по оплате электроэнергии в размере 13233,69 р., а также судебные расходы.

Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. обратились к ТСЖ "Дружные ручьи" со встречным иском об обязании произвести перерасчет, ссылаясь на то обстоятельство, что с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2010 года ими в качестве авансовых платежей перечислено 40777,47 р., однако ТСЖ "Дружные ручьи" не предоставило информацию о том, на какие цели были потрачены денежные средства. Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. указали, что производят оплату на содержание общего имущества, а также коммунальных платежей в соответствии с тарифами, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга и по показаниям приборов учета, однако ТСЖ незаконно начисляет дополнительные платежи. Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. ссылались также на то обстоятельство, что не являются членами ТСЖ и с ними не заключен договор о предоставлении услуг, в связи с чем начисление за ряд услуг является неправомерным.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 27 апреля 2011 г. исковые требования ТСЖ "Дружные ручьи" удовлетворены, суд взыскал с Попова С.В., Попова С.С. и Поповой Л.А. с каждого задолженность в размере 8541,47 р., задолженность по оплате за электроэнергию в размере 4411,23 р., а также судебные расходы, в удовлетворении встречного иска отказано.

В кассационной жалобе Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. просят решение суда от 27 апреля 2011 г. отменить, считая его неправильным.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Попову С.В., Попову С.С. и Поповой Л.А. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартире <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений дома <адрес> создано ТСЖ "Дружные ручьи" и зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу 13 марта 2009 года.

ТСЖ "Дружные ручьи" осуществляет управление домом <адрес>, Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. членами ТСЖ не являются.

ТСЖ "Дружные ручьи" представило расчет из которого усматривается, что за период с 01 января 20090 года по 30 сентября 2010 года Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявленные ТСЖ требования подлежат удовлетворению, поскольку на Попова С.В., Попова С.С. и Попову Л.А. возложена обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать коммунальные платежи, от исполнения которой Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. уклонились.

Судебная коллегия полагает, что указанный вывод суда является законным и обоснованным исходя из следующего.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Принимая во внимание, что расходы на содержание общего имущества определены решениями общих собраний членов ТСЖ "Дружные ручьи", которые в установленном порядке оспорены не были, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отклонении доводов Попова С.В., Попова С.С. и Попову Л.А. об отсутствии оснований для начисления иных платежей, чем это предусмотрено распоряжением Комитета по тарифам СПб.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии уборочной территории, нуждающейся в уборке и необоснованности начисления ряда тарифов судебная коллегия полагает подлежащими отклонению как недоказанный.

В кассационной жалобе Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. ссылаются также на то обстоятельство, что в 2009 году не проводились работы по текущему ремонту дома, в связи с чем расходы на оплату текущего ремонта не подлежат взысканию.

Судебная коллегия не может согласиться с данным доводом, поскольку доказательств в подтверждение данного обстоятельства Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. суду не представили. Кроме того, отсутствие необходимости в проведении текущего ремонта не является основанием для освобождения истца от расходов на содержание общего имущества.

Доводы жалобы о том, что за период 2009 - 2010 годы Попов С.В., Попов С.С. и Попова Л.А. перечислили на расчетный счет ТСЖ 40770,43 р., судебная коллегия полагает подлежащими отклонению, поскольку истцами не представлено доказательств несения расходов на указанную сумму.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 27 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи