Определение Санкт-Петербургского городского суда от 2 марта 2011 г. N 2572 (ключевые темы: ЖСК - приобретательская давность - право собственности - разрешение споров - ордер)

Определение Санкт-Петербургского городского суда
от 2 марта 2011 г. N 2572

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Лебедева В.И.,

судей Савельевой М.Г., Корнильевой С.А.,

при секретаре К.Ю.

рассмотрела в судебном заседании от 02 марта 2011 года дело N 2-4636/10 по кассационной жалобе истицы на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 23 декабря 2010 года по иску К.Н. к Жилищно-строительному кооперативу N 1002 о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения К.Н. и ее представителя адвоката Буйницкого А.Н., действующего на основании ордера от 28.02.2011 г., представителя ЖСК N 1002 адвоката Иванова И.В., действующего на основании ордера от 02.03.2011 г., и доверенности от 24.04.2010 г., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

К.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК-1002 о признании за ней права собственности на квартиру <...> в силу приобретательской давности. В своем иске она указывает, что является наследником своего брата К.А.Н., умершего <...>, который являлся членом ЖСК-1002 в отношении данной квартиры, длительное время проживает в данной квартире.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 23 декабря 2010 года требования истицы оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе истица просит отменить решение суда, считает его неправильным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд при разрешении спора правильно руководствовался указанными положениями материального права, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания за К.Н. права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности как владеющей ею с 1991 г.

Суд принял во внимание, что в указанный период 09.03.1996 г. в члены ЖСК была принята О.Н., полностью оплатившая пай, которая оспаривала права истицы на спорное жилое помещение, считая себя наследницей данного имущества после смерти ее отца К.А.Л.

Спорная квартира являлась в указанный период времени предметом многочисленных судебных разбирательств, о которых истице было известно. Решением Василеостровского районного суда от 24.04.99 г. К.Н. была выселена из данной квартиры (л.д. 18). Решением Василеостровского районного суда от 25.12.02 г. за К.Н. признано право пользования данной квартирой как за членом семьи К.А.М. Право собственности на квартиру в указанный период за истицей ответчиком никогда не признавалось. 02.08.04 г. решением Василеостровского районного суда удовлетворен иск К.Н. об обязании ЖСК-1002 выдать документы, необходимые для получения свидетельства о праве на наследство (спорная квартира) (л.д. 92). Решением Василеостровского районного суда от 28.04.08 г. К.Н. отказано в удовлетворении заявления об установлении факта принятия наследства в виде спорной квартиры (л.д. 94 - 95).

Судом установлено, что истица в члены ЖСК N 1002 никогда не принималась, остаток пая, внесенного ею в 1991 г. ЖСК N 1002 был ей возвращен. Доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах, судом не установлено. При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований полагать, что требования истицы, основанные на положениях ст. 234 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 23 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи