Приложение. Административный регламент Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по обеспечению в пределах компетенции Комитета подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции, в том числе организацию и проведение конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт- Петербурга, для строительства и реконструкции

Приложение
к распоряжению Комитета
по строительству

Административный регламент
Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги
по обеспечению в пределах компетенции Комитета подготовки документации,
необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости
для строительства и реконструкции, в том числе организацию и проведение
конкурсов на право заключения договоров на разработку документации
для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся
в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению государственной услуги по обеспечению в пределах компетенции Комитета подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции, в том числе организацию и проведение конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее - Регламент) определяет сроки и порядок предоставления государственной услуги (далее - государственная услуга).

Государственная услуга включает в себя:

подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для принятия решения о целевом предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции;

подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства объектов недвижимости;

подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;

подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий;

подготовку в пределах компетенции Комитета документации, необходимой для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых для подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации;

организацию и проведение конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции.

1.2. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147);

Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16);

Гражданский кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст.3301);

Водный кодекс Российской Федерации ("Российская газета" от 8 июня 2006 г. N 121);

Лесной кодекс Российской Федерации ("Российская газета" от 8 декабря 2006 г. N277);

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017);

Федеральный закон от 21.02.1992 N2395-1 "О недрах" (Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ от 16 апреля 1992 г., N 16, ст. 834);

Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 7, 28.07.2004);

Закон Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 6/1, 27.02.2009);

Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 N238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (Санкт-Петербургские ведомости, N 88,16.05.2008);

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 11, 26.11.2004);

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства" (Строительный еженедельник. Официальная публикация, N 7, 25.04.2006);

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 года N 386 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (Строительный еженедельник, N 23,18.06.2007);

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 5, 28.05.2004);

Постановление Правительства-Санкт-Петербурга от 28.04.2004 N 650 "О комитете по строительству" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 7, 28 июля 2004 года);

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.07.2006 N 841 "О разработке документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга", N 8, 28.08.2006);

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.03.2007 N 244 "О Регламенте работы конкурсной комиссии по отбору лиц, осуществляющих разработку документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, а также подведения итогов торгов на предоставление объектов недвижимости в форме конкурса" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 4, 26.04.2007);

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.05.2006 N 596 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти по вопросам подготовки и согласования документации по планировке территорий";

Распоряжение Комитета по строительству от 16.10.2006 N 257 "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости для строительства и реконструкции" (Строительный Еженедельник, N 41, 23.10.2006).

1.3. Государственную услугу предоставляет Комитет по строительству (далее - Комитет).

В предоставлении государственной услуги участвует подведомственное Комитету Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций" (далее - Управление).

1.4. В ходе предоставления государственной услуги осуществляется взаимодействие с органами государственной власти и организациями в соответствии с правовыми актами, указанными в пункте 1.2 настоящего Регламента.

2. Требования к порядку предоставления государственной услуги

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления государственной услуги:

2.1.1. Информацию о предоставлении государственной услуги можно получить по адресу:

Комитет:

наб. реки Мойки, 76, Санкт-Петербург, 190000

E-mail: maiI@kstr.gov.spb.ru

Адрес сайта: http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/komstroy

Прием осуществляется по предварительной записи. Тел. (812)570-30-48.

Управление:

пер. Пирогова, 5/76, Санкт-Петербург, 190000,

E-mail: ui_info@stateinvest.spb.ru

Адрес сайта: http://www.stateinvest.spb.ru

Прием осуществляется по предварительной записи. Тел. (812)310-02-05.

2.1.2. Консультирование по вопросам предоставления государственной услуги осуществляется следующим образом:

путем направления письменного ответа на письменное обращение в Комитет, Управление по адресам, указанным в пункте 2.1.1 настоящего Регламента; посредством телефонной связи по телефонам, указанным в пункте 2.1.1 настоящего Регламента;

на личном приеме специалистов Управления, заместителя директора Управления, директора Управления, специалистов Юридического управления Комитета, заместителя председателя Комитета, по предварительной записи по телефонам, указанным в пункте 2.1.1 настоящего Регламента.

2.1.3. Консультирование осуществляется по следующим вопросам:

о нормативном правовом регулировании отношений, связанных с предоставлением государственной услуги;

об основаниях предоставления государственной услуги;

об основаниях для отказа в предоставлении государственной услуги;

об инициаторах предоставления государственной услуги;

о перечне документов, предоставляемых инициаторами;

о порядке рассмотрения обращения инициаторов о предоставлении государственной услуги;

о сроках и порядке предоставления государственной услуги.

2.1.4. При ответах на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан или организаций, а также при взаимодействии должностных лиц с получателями государственной услуги специалисты подробно и в корректной форме информируют обратившихся по вопросам предоставления государственной услуги.

3. Административные процедуры

3.1. Порядок осуществления административных процедур в ходе подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции)

3.1.1. Основанием для начала административных процедур является поступление в Управление заявления потенциального инвестора и прилагаемого к заявлению комплекта документов.

3.1.2. Правом на получение государственной услуги обладают физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, для строительства (реконструкции) целевым назначением (далее - потенциальный инвестор).

3.1.3. При условии предоставления документов исполнительными органами государственной власти, юридическими и физическими лицами, с которыми осуществляется взаимодействие, срок осуществления административных процедур:

- для строительства составляет совокупность следующих сроков: не более 311 календарных дней со дня регистрации заявления потенциального инвестора до реализации абзаца 2 пункта 3.1.18 настоящего Регламента и не более 365 календарных дней с момента реализации абзаца 2 пункта 3.1.18 настоящего Регламента (согласно требованиям статьи 22 Земельного кодекса РФ);

- для реконструкции не более 300 календарных дней со дня регистрации заявления потенциального инвестора.

3.1.4. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является подача заявления с нарушением требований, установленных действующим законодательством.

3.1.5. Конечным результатом является подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости целевым назначением.

3.1.6. Для предоставления государственной услуги потенциальный инвестор направляет в Управление заявление о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) (далее - заявление) по форме, утверждённой распоряжением Комитета по строительству от 28.10.2004 N 23 "Об утверждении примерной формы заявления о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции" (Приложение к настоящему Регламенту).

ГАРАНТ:

Распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 11 января 2011 г. N 1 распоряжение от 28 октября 2004 г. N 23 признано утратившим силу с 11 января 2011 г.

3.1.7. К заявлению прилагается комплект документов, утвержденный распоряжением Комитета по строительству от 28.10.2004 N 23 "Об утверждении примерной формы заявления о предоставлении объекта недвижимости для строительства и реконструкции".

3.1.8. Регистрация заявления потенциального инвестора производится в день поступления заявления в Управление.

3.1.9. Специалист Управления, ответственный за регистрацию документов в Управлении, регистрирует поступившие до 16.00 рабочего дня заявления потенциального инвестора в день их поступления путем проставления регистрационного штампа с указанием входящего номера и даты дня поступления обращения. На письменных обращениях, поступивших в Управление после 16.00, проставляется регистрационный штамп с указанием входящего номера и даты рабочего дня, следующего за днем поступления.

3.1.10. Зарегистрированное заявление потенциального инвестора и прилагаемые к заявлению документы передается# в отдел по определению имущественно-правового статуса Управления.

3.1.11. Специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, на которого возложена подготовка сводного заключения о возможности рассмотрения заявления в пятидневный срок со дня регистрации заявления, направляет:

- запрос в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) о принципиальной возможности размещения результата инвестирования в соответствии с градостроительной документацией;

- запрос в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) об отнесении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства к объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия либо отнесения его к категории земель историко-культурного назначения);

- запрос в Комитет по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) о статусе объекта недвижимости, а именно о наличии обременений, возможности и ориентировочных сроках прекращения обременений в отношении объекта недвижимости либо об их отсутствии;

- запрос в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (далее - КЗРиЗ) о статусе объекта недвижимости в соответствии с компетенцией;

В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ Управление направляет уведомление в Комитет по строительству о необходимости получения информации из Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС). Комитет направляет запрос в УФРС и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.

- запрос в соответствующую районную администрацию (далее - РА) о согласовании размещения результата инвестирования.

3.1.12. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в пункте 3.1.11 настоящего Регламента, за исключением КУГИ и КЗРиЗ, готовят заключения по запросу Управления, в десятидневный срок. КУГИ и КЗРиЗ готовят соответствующие заключения в 14-дневный срок.

3.1.13. Специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, на которого возложена подготовка сводного заключения о возможности рассмотрения заявления в пятидневный срок со дня получения всех заключений, указанных в пункте 3.1.11 настоящего Регламента, готовит сводное заключение. Сводное заключение должно содержать вывод:

- заявление подлежит дальнейшему рассмотрению;

- заявление подлежит возврату потенциальному инвестору с указанием причины возврата.

3.1.14. О результатах рассмотрения заявления руководитель Управления информирует потенциального инвестора в десятидневный срок со дня подписания сводного заключения. Потенциальный инвестор вправе обратиться в Управление за получением заверенных копий сводного заключения и заявления.

3.1.15. Заявление подлежит возврату, если заключения, указанные в пункте 3.1.11 настоящего Регламента, содержат вывод о невозможности реализации заявления, в случаях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 282-43.

3.1.16. Потенциальный инвестор, получивший заверенную копию сводного заключения с выводом о возможности дальнейшего рассмотрения заявления, направляет письменное обращение в соответствующие# исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга. Перечень уполномоченных органов приведён в п. 3.3 Положения, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592.

К обращению прилагаются:

- копия заявления;

- копия сводного заключения, заверенная Управлением;

- пояснительная записка о социально-экономической значимости проекта.

3.1.17. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в пункте 3.3 Положения, утверждённого постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592, в 15-дневный срок с момента получения обращения потенциального инвестора готовят служебную записку на основании представленных потенциальным инвестором материалов о возможности согласования заявления потенциального инвестора (далее - служебная записка) и направляют ее Губернатору Санкт-Петербурга.

3.1.18. Результат рассмотрения служебной записки оформляется письменным поручением Губернатора Санкт-Петербурга:

- о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. Такое поручение исполняется Комитетом путем подготовки в установленном порядке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости в аренду для проведения изыскательских работ;

- о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции;

- иные письменные поручения.

3.1.19. Потенциальный инвестор осуществляет подготовку документации, необходимой при целевом предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции) и направляет в Управление подготовленный комплект документации.

3.1.20. Подготовка документации, необходимой при предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции) осуществляется путем подготовки документации о градостроительной деятельности, получения согласований, в следующем объеме:

- принципиальное согласование размещения результата инвестирования со стороны КГА;

- копия технического паспорта здания, сооружения, строения (в случае реконструкции);

- заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО) на инженерное обеспечение результата инвестирования, включающее данные о выделяемой мощности энергетических и иных ресурсов, информацию об основных условиях на подключение к инженерным сетям и сооружениям, перечне работ по реконструкции инженерных сетей и сооружений, а также иные сведения;

- заключение КГИОП;

- заключение органа экологического надзора;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- иные заключения и документы, получение которых обязательно в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации.

3.1.21. Управление в 15-дневный срок со дня получения документации готовит заключение и передает документацию в Комитет либо возвращает документацию лицу, подготовившему документацию, с указанием о недостающих и (или) не соответствующих указанным требованиям материалах.

3.1.22. Специалист Юридического управления Комитета, ответственный за подготовку проектов нормативных правовых актов, в пятидневный срок со дня получения заключения, подготовленного Управлением, осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости целевым назначением.

3.1.23. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, в том числе устранение разногласий в отношении инвестиционных условий предоставления объекта недвижимости, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".

3.1.24. После проведения совещания у вице-губернатора в течение двух рабочих дней осуществляется визирование проекта постановления первым заместителем председателя Комитета, начальником Юридического управления Комитета и направление его в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее - Юридический комитет).

3.1.25. При наличии замечаний проект с заключением Юридического комитета возвращается в Комитет для устранения замечаний.

3.1.26. При отсутствии замечаний проект постановления, завизированный председателем Юридического комитета, направляется начальнику отдела координации и контроля Секретариата Администрации Губернатора для включения для рассмотрения в повестку дня заседания Правительства Санкт-Петербурга.

3.1.27. Председатель Комитета в трехдневный срок с момента принятия Правительством Санкт-Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости целевым назначением направляет в КУГИ документы, необходимые для заключения инвестиционного договора.

3.2. Порядок осуществления административных процедур в ходе подготовки документации для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства объектов недвижимости

3.2.1. Основанием для начала административных процедур является разработанная или утвержденная документация по планировке территории.

Конечным результатом является подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства объектов недвижимости.

3.2.2. При наличии разработанной либо утвержденной документации по планировке территории отдел подготовки документов для торгов руководитель Управления формирует и направляет в Комитет по строительству перечни объектов недвижимости, предлагаемых для проведения торгов на право проектирования и строительства (план торгов).

3.2.3. Перечни объектов недвижимости, предлагаемые для проведения торгов на право проектирования и строительства (план торгов) визируются первым заместителем председателя Комитета и утверждаются председателем Комитета.

3.2.4. При условии предоставления документов исполнительными органами государственной власти, юридическими и физическими лицами, с которыми осуществляется взаимодействие, специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, ответственный за подготовку заключения, в течении# двенадцати месяцев с момента утверждения Комитетом по строительству перечня объектов недвижимости для проведения торгов на право проектирования и строительства осуществляет подготовку документации.

3.2.5. Специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, ответственный за подготовку заключения направляет:

3.2.5.1. Запрос в Комитет по градостроительству и архитектуре о принципиальной возможности размещения результата инвестирования в соответствии с градостроительной документацией.

3.2.5.2. Запрос в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры об отнесении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства к объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия либо отнесения его к категории земель историко-культурного назначения).

3.2.5.3. Запрос в Комитет по управлению городским имуществом о статусе объекта недвижимости, а именно о наличии обременений, возможности и ориентировочных сроках прекращения обременений в отношении объекта недвижимости либо об их отсутствии.

Запрос в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о статусе объекта недвижимости в соответствии с компетенцией. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ Управление направляет уведомление в Комитет по строительству о необходимости получения информации от УФРС. Комитет по строительству направляет запрос в УФРС и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.

3.2.5.4. Запрос в районную администрацию о согласовании размещения планируемого объекта.

3.2.6. Специалист отдела подготовки документов для торгов Управления, ответственный за подготовку заключения, направляет запрос в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, а также в иные органы государственной власти получение заключений которых обязательно в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации.

3.2.7. Руководитель Управления обеспечивает оказание услуг по выполнению отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и проведение кадастровых работ, осуществляемых с целью кадастрового учета объекта недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

3.2.8. Специалист отдела подготовки документов для торгов Управления, ответственный за подготовку заключения, осуществляет подготовку заключения о готовности документации для проведения торгов на право строительства и реконструкции по каждому объекту недвижимости, включенному в перечень (план), и направляет заключение в Комитет по строительству.

3.2.9. Специалист Юридического управления Комитета, ответственный за подготовку проектов нормативных правовых актов, в пятидневный срок со дня получения заключения, подготовленного Управлением готовит проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право строительства и реконструкции.

3.2.10. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, в том числе устранение разногласий в отношении инвестиционных условий предоставления объекта недвижимости, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".

3.2.11. После проведения совещания у вице-губернатора в течение двух рабочих дней осуществляется визирование проекта постановления первым заместителем председателя Комитета, начальником Юридического управления Комитета и направление его в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее - Юридический комитет).

3.2.12. При наличии замечаний проект с заключением Юридического комитета возвращается в Комитет для устранения замечаний.

3.2.13. При отсутствии замечаний проект постановления, завизированный председателем Юридического комитета, направляется в Секретариат Администрации Губернатора для включения для рассмотрения в повестку дня заседания Правительства Санкт-Петербурга.

3.3. Порядок осуществления административных процедур в ходе подготовки документации для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

3.3.1. Основанием для начала административных процедур является включение территорий в перечни территорий, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (план торгов).

Конечным результатом является подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3.3.2. Специалист отдела подготовки документов для торгов Управления, ответственный за ведение плана торгов, формирует и направляет в Комитет перечни территорий, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (план торгов).

3.3.3. Перечни объектов недвижимости, предлагаемые для проведения торгов на право проектирования и строительства (план торгов) визируются первым заместителем председателя Комитета и утверждаются председателем Комитета.

3.3.4. При условии предоставления документов исполнительными органами государственной власти, юридическими и физическими лицами, с которыми осуществляется взаимодействие, специалист отдела подготовки документов для торгов Управления, ответственный за подготовку документации, в течении# двенадцати месяцев с момента утверждения Комитетом перечня объектов недвижимости для проведения торгов на право проектирования и строительства осуществляет подготовку документации.

3.3.5. Специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, на которого возложена подготовка документации, направляет запросы:

3.3.5.1 в Комитет по градостроительству и архитектуре о принципиальной возможности застройки земельного участка, при получении положительного заключения КГА отдел подготовки документов для торгов в двухдневный срок направляет запрос;

3.3.5.2 в КЗРиЗ о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;

3.3.5.2. в Комитет по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости;

3.3.5.3. в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о наличии у земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости статуса памятников истории и культуры либо выявленных объектов культурного наследия (нахождении земельного участка в пределах зон охраны памятников истории и культуры);

3.3.5.4. в соответствующую районную администрацию о согласовании проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации;

Сроки подготовки заключений и ответов КГА, КГИОП, РА составляют 10 дней со дня получения запроса Управления. Срок ответов КЗРиЗ, КУГИ и КЭиИО - 14 дней.

3.3.6. Специалист отдела подготовки документов для торгов, на которого возложена подготовка документации, направляет запрос в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, а также в иные органы государственной власти получение заключений которых обязательно в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации.

3.3.7. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, на которого возложена подготовка документации, направляет уведомление в Комитет о необходимости получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Комитет направляет соответствующий запрос в УФРС и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.

3.3.8. При получении положительных заключений и согласований, указанных в пунктах 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7 настоящего Регламента, специалист отдела подготовки документов для торгов, на которого возложена подготовка документации, в двухдневный срок обращается в КЗРиЗ с заявлением о проведении работ по межеванию и проведению государственного кадастрового учета земельного участка.

3.3.9. В случае если в границах земельного участка находятся сформированные земельные участки, предоставленные в аренду для целей, не связанных со строительством, специалист отдела подготовки документов для торгов, на которого возложена подготовка документации, до проведения государственного кадастрового учета направляет в КУГИ запрос о возможности формирования земельного участка с учетом земельных участков предоставленных на условиях аренды. К запросу прилагается схема границ земельного участка с указанием земельных участков, предоставленных на условиях аренды, и данных об их площади.

3.3.10. КУГИ в 10-дневный срок направляет в Управление заключение о возможности формирования земельного участка с учетом сведений о земельных участках, предоставленных на условиях аренды, и в случае положительного заключения обращается в КЗРиЗ с заявлением о прекращении кадастрового учета земельных участков, предоставленных на условиях аренды, а также с заявлением о формировании земельного участка с учетом сведений о земельных участках, предоставленных на условиях аренды.

3.3.11. Руководитель Управления обеспечивает оказание услуг по выполнению отчета об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и проведение кадастровых работ, осуществляемых с целью кадастрового учета объекта недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

3.3.12. Специалист Юридического управления Комитета, ответственный за подготовку проектов нормативных правовых актов, в пятидневный срок со дня передачи из Управления документации для проведения торгов в соответствии с Перечнем документов для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, но не ранее осуществления КУГИ действий по внесению в установленном порядке изменений в договоры аренды земельных участков, предоставленных третьим лицам для целей, не связанных со строительством, готовит проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

3.3.13. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, в том числе устранение разногласий в отношении инвестиционных условий предоставления объекта недвижимости, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".

3.3.15. После проведения совещания у вице-губернатора в течение двух рабочих дней осуществляется визирование проекта постановления первым заместителем председателя Комитета, начальником Юридического управления Комитета и направление его в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт- Петербурга (далее - Юридический комитет).

3.3.16. При наличии замечаний проект с заключением Юридического комитета возвращается в Комитет для устранения замечаний.

3.3.17. При отсутствии замечаний проект постановления, завизированный председателем Юридического комитета, направляется в Секретариат Администрации Губернатора для включения для рассмотрения в повестку дня заседания Правительства Санкт-Петербурга.

3.4. Порядок осуществления административных процедур в ходе подготовки документации для проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге

3.4.1. Основанием для начала административных процедур является включение территорий в Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге, согласно Закону Санкт-Петербурга "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге". Конечным результатом является подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге.

3.4.2. После получения обращения органа государственной власти Санкт-Петербурга, органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге, юридических или физических лиц, по чьей инициативе осуществляется принятие решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, специалист отдела подготовки документов для торгов Управления, ответственный за подготовку документации, в целях подготовки документации направляет в КГА запрос об условиях развития земельных участков в границах застроенных территорий, в отношении которых принимаются решения о развитии.

3.4.3. Специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, на которого возложена подготовка документации, направляет запросы:

3.4.3.1. в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;

3.4.3.2. в Комитет по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимости с приложением к запросу сведений, полученных из КЗРиЗ;

3.4.3.3. в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о наличии у земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости статуса памятников истории и культуры либо выявленных объектов культурного наследия (нахождении земельного участка в пределах зон охраны памятников истории и культуры);

3.4.3.4. в Жилищный комитет (далее - ЖК) о наличии на застроенных территориях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга; об условиях выселения граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях; об условиях изъятия у собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, и земельных участков, на которых указанные многоквартирные дома расположены

3.4.3.5. в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению о возможности инженерного обеспечения территории;

Сроки подготовки заключений и ответов КЗРиЗ, КУГИ, КГИОП составляют 14 дней со дня получения запроса Управления. Срок ответов КГА И ЖК - 30 дней, КЭиИО - 28 дней со дня получения запроса Управления.

3.4.4. В двухдневный срок после получения заключения КЗРиЗ специалист отдела подготовки документов для торгов, на которого возложена подготовка документации, направляет уведомление в Комитет о необходимости получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости. Комитет направляет соответствующий запрос в УФРС с указанием адресов и кадастровых номеров земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.

3.4.5. Руководитель Управления обеспечивает оказание услуг по проведению оценки стоимости права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

3.4.6. Руководитель Управления передает в Комитет подготовленную документацию.

3.4.7. Специалист Юридического управления Комитета, ответственный за подготовку проектов нормативных правовых актов, в пятидневный срок со дня получения документации, подготовленной Управлением, готовит проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукционов.

3.4.8. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, в том числе устранение разногласий в отношении инвестиционных условий предоставления объекта недвижимости, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".

3.4.9. После проведения совещания у вице-губернатора в течение двух рабочих дней осуществляется визирование проекта постановления первым заместителем председателя Комитета, начальником Юридического управления Комитета и направление его в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга (далее - Юридический комитет).

3.4.10. При наличии замечаний проект с заключением Юридического комитета возвращается в Комитет для устранения замечаний.

3.4.11. При отсутствии замечаний проект постановления, завизированный председателем Юридического комитета, направляется в Секретариат Администрации Губернатора для включения для рассмотрения в повестку дня заседания Правительства Санкт-Петербурга.

3.5. Порядок осуществления административных процедур в ходе подготовки документации для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации

3.5.1. Основанием для начала административных процедур является включение территорий в перечни территорий, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации (план торгов).

Конечным результатом является передача в КУГИ документации в целях принятия решения о проведении торгов.

3.5.2. Специалист отдела подготовки документов для торгов Управления, ответственный за подготовку планов торгов, формирует и направляет в Комитет по строительству перечни объектов недвижимости, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации (план торгов).

Перечни объектов недвижимости, предлагаемых для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации визируются первым заместителем председателя Комитета и утверждаются председателем Комитета.

3.5.3. При условии предоставления документов исполнительными органами государственной власти, юридическими и физическими лицами, с которыми осуществляется взаимодействие, специалист отдела подготовки документов для торгов Управления, ответственный за подготовку документации, в течении# двенадцати месяцев с момента утверждения Комитетом перечня объектов недвижимости для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации осуществляет подготовку документации.

3.5.4. Специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, на которого возложена подготовка документации, направляет запросы:

3.5.4.1. в Комитет по градостроительству и архитектуре о принципиальной возможности застройки земельного участка, при получении положительного заключения КГА отдел подготовки документов для торгов в двухдневный срок направляет запрос:

3.5.4.2. в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;

3.5.4.3. в Комитет по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

3.5.4.4. в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о наличии у земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости статуса памятников истории и культуры либо выявленных объектов культурного наследия (нахождении земельного участка в пределах зон охраны памятников истории и культуры).

3.5.4.5. в соответствующую районную администрацию о согласовании проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации.

3.5.5. Специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, на которого возложена подготовка документации, направляет запросы в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка о согласовании проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка и в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению о возможности инженерного обеспечения территории.

3.5.6. Сроки подготовки заключений и ответов КГА, КГИОП, РА составляют 10 дней со дня получения запроса Управления. Срок ответов КЗРиЗ, КУГИ и КЭиИО - 14 дней.

3.5.7. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ специалист отдела по определению имущественно-правового статуса Управления, на которого возложена подготовка документации, направляет уведомление в Комитет о необходимости получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Комитет направляет соответствующий запрос в УФРС и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление.

3.5.8. Руководитель управления обеспечивает оказание услуг по выполнению отчета об оценке размера годовой арендной платы за земельный участок и проведение кадастровых работ, осуществляемых с целью кадастрового учета объекта недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

3.5.9. Руководитель Управления передаёт в КУГИ документацию для проведения торгов в целях принятия решения о проведении торгов не позднее двух дней со дня выполнения отчета об оценке размера годовой арендной платы за земельный участок.

3.6. Порядок осуществления административных процедур в ходе организации и проведения конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции

3.6.1. Основанием для начала административных процедур является публикация информационного сообщения о проведении конкурса.

3.6.2. Правом на получение государственной услуги обладают юридические и физические лица, предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, отвечающие требованиям действующего законодательства.

3.6.3. Срок осуществления административных процедур составляет не более 60 календарных дней со дня публикация информационного сообщения о проведении конкурса.

3.6.4. Основанием для отказа в осуществлении административных процедур является подача документов с нарушением требований, установленных действующим законодательством.

3.6.5. Конечным результатом является заключение договора на разработку документации (далее - договор).

3.6.6. Разработка документации для проведения торгов (далее - документация) осуществляется в составе, установленном для подготовки документации, необходимой при предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в том числе земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для строительства и реконструкции.

3.6.7. Конкурс на право заключения договоров на разработку документации (далее - конкурс) проводится по решению Комитета. Решение принимается путем утверждения формируемых Управлением перечней территорий, в отношении которых планируется разработка документации по планировке в целях выявления объектов недвижимости (земельных участков), предполагаемых для предоставления на торгах физическим и юридическим лицам, и документации, необходимой для проведения торгов по предоставлению формируемых в результате разработки документации по планировке территории объектов недвижимости (далее - территория).

3.6.8. Условиями конкурса являются:

- срок разработки документации;

- размер вознаграждения.

3.6.9. Победитель конкурса получает право на заключение договора на разработку документации (далее - договор).

3.6.10. Организатором конкурса является Управление.

3.6.11. Информационное сообщение о проведении конкурса должно содержать следующую информацию:

- описание территории;

- условия конкурса;

- место и время ознакомления со сведениями о территории, действующей документацией в отношении территории;

- сведения о наличии и об отсутствии в отношении территории определенных видов документации, необходимой для проведения торгов;

- о сроке подачи заявок на участие в конкурсе;

- место и время определения участников конкурса;

- место и время проведения конкурса;

- право организатора конкурса отказаться от проведения конкурса не позднее 5 дней до наступления даты передачи необходимой документации конкурсной комиссии;

- порядок и сроки заключения договора с победителем конкурса;

- иную информацию в соответствии с действующим законодательством.

3.6.12. Конкурс проводится не ранее 40 дней со дня публикации информационного сообщения о проведении конкурса.

3.6.13. Информационное сообщение об отказе в проведении конкурса публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении конкурса в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.

3.6.14. Для участия в конкурсе претендентом представляются организатору конкурса следующие документы и материалы:

- заявка на участие в конкурсе в двух экземплярах.

- нотариально заверенные копии учредительных документов либо копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, либо копия паспорта.

- нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика.

- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.

- конкурсное предложение в составе: сроки разработки документации; размер вознаграждения.

- сведения о наличии либо отсутствии у претендента опыта разработки документации с указанием реквизитов инвестиционных проектов.

3.6.15. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.

3.6.16. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой - у претендента. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором конкурса делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Принятие организатором конкурса заявки означает признание претендента участником конкурса.

3.6.17. Организатор конкурса принимает решение об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- претендентом представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- заявка подана по истечении срока ее приема, установленного в информационном сообщении.

В случае принятия решения об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе организатором конкурса делается соответствующая отметка на заявке с указанием причины отказа. Один экземпляр заявки с отметкой об отказе и прилагаемые документы возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

3.6.18. Участник конкурса имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса.

3.6.19. В течение 5 дней со дня определения участников конкурса организатор конкурса передает подготовленные материалы конкурсной комиссии.

3.6.20. Заседание конкурсной комиссии по рассмотрению конкурсных предложений участников конкурса и выявлению победителя проводится не позднее 5 рабочих дней со дня получения материалов, подготовленных организатором конкурса.

3.6.21. Присутствие участников конкурса или их уполномоченных представителей на заседании конкурсной комиссии в день проведения конкурса является обязательным.

3.6.22. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом (далее - протокол о результатах конкурса).

3.6.23. Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения договора с победителем конкурса.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Победитель конкурса обязан в течение 5 рабочих дней со дня проведения конкурса прибыть по адресу организатора конкурса для подписания договора либо уведомить в письменной форме организатора конкурса о невозможности подписать договор в установленный срок. Неявка победителя конкурса в установленный срок для подписания договора при отсутствии уведомления организатора конкурса считается отказом победителя конкурса от заключения договора.

3.6.24. Информация о результатах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса, в месячный срок со дня заключения договора с победителем конкурса.

3.6.25. Конкурс признается несостоявшимся в случае, если:

- в конкурсе участвовало менее двух участников, а предложенные единственным участником конкурса условия не отвечают условиям конкурса;

- ни один из участников конкурса в соответствии с решением конкурсной комиссии не был признан победителем;

- победитель конкурса отказался от подписания протокола о результатах конкурса либо от заключения договора.

3.6.26. Договор может быть заключен с единственным участником несостоявшегося конкурса, конкурсное предложение которого соответствует условиям конкурса.

4. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также
принимаемого им решения при предоставлении государственной услуги

4.1. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения настоящего Регламента производится в досудебном и судебном порядке.

4.2. В досудебном порядке:

- действия (бездействие) и решения председателя Комитета, осуществляемые (принятые) в рамках исполнения государственной функции, могут быть обжалованы Губернатору Санкт-Петербурга;

- действия (бездействие) и решения заместителя председателя Комитета, осуществляемые (принятые) в рамках исполнения государственной функции, могут быть обжалованы председателю Комитета;

- действия (бездействие) и решения иных должностных лиц Комитета, осуществляемые (принятые) в рамках исполнения государственной функции, могут быть обжалованы заместителю председателя Комитета.

4.3. Обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции должностными лицами Комитета, осуществляется путем направления письменного обращения (жалобы).

4.4. Жалоба должна содержать:

- полное наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) лица, подающего жалобу, его местонахождение, почтовый адрес;

- существо обжалуемого действия (бездействия);

- норму закона, которая, по мнению лица, обратившегося с жалобой, была нарушена;

- подпись руководителя (для юридического лица) или личную подпись (для физического лица) лица, обратившегося с жалобой.

4.5. Перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы:

- отсутствие указания на полное наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) лица, подающего жалобу, его местонахождение, почтовый адрес;

- жалоба содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи;

- текст жалобы не поддается прочтению;

- в жалобе содержится вопрос, на который лицу, обратившемуся с жалобой, многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми в один и тот же орган государственной власти или одному и тому же должностному лицу жалобами, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства.

4.6. В случае отказа в рассмотрении жалобы, лицу, направившему жалобу, сообщается о причинах отказа в рассмотрении жалобы. В случае если причины, по которым лицу, обратившемуся с жалобой, было отказано в рассмотрении жалобы, в последующем были устранены, лицо вправе вновь направить жалобу в соответствующий орган государственной власти или соответствующему должностному лицу.

4.7. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать тридцати дней со дня регистрации жалобы в Комитете. В исключительных случаях председатель Комитета или его заместитель вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения лицо, направившее жалобу.

4.8. Результатом досудебного обжалования являются:

- признание жалобы обоснованной (направление в органы государственной власти или должностным лицам требований об устранении выявленных нарушений и о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действия (бездействие) и (или) принимаемое им решение);

- признание жалобы необоснованной (направление лицу, обратившемуся с жалобой, письменного мотивированного отказа в удовлетворении жалобы).