Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 4 августа 2011 г. N 33-11947 (ключевые темы: договор социального найма - нуждающиеся в улучшении жилищных условий - право собственности - общая площадь - жилая площадь)

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 4 августа 2011 г. N 33-11947

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Стешовиковой И.Г.

судей

Красиковой И.В.

при секретаре

Гавриловой Н.В.

Присекарь С.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело N 2-4050/11 по кассационной жалобе на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 22 июня 2011 года по иску Сарычевой Т.В. к Администрации <...> района Санкт-Петербурга о признании незаконным распоряжения о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях, восстановлении на учете.

Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения истицы Сарычевой Т.В., представителя Администрации <...> района Санкт-Петербурга - Лисовской Е.В.,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Сарычева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации <...> района Санкт-Петербурга о признании незаконным распоряжения N... от <дата>, обязании восстановить на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, ссылаясь на то, что она незаконно снята с учета нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 22 июня 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истица в кассационной жалобе просит решение суда отменить, полагает, что решение противоречит нормам жилищного законодательства.

Суд кассационной инстанции, проверив законность обжалуемого судебного акта исходя из доводов кассационной жалобы, полагает, решение суда - оставить без изменения.

Как установлено судом <дата> истица Сарычева Т.В. на основании распоряжения Администрации <...> района N...-р была включена в учетное дело по заявлению своей сестры <...> состоявшей на учете по улучшению жилищных условий и предоставлению жилой площади в составе семьи из 3 человек, занимающей 3 комнаты общей площадью <...> кв. м в 5-комнатной коммунальной квартире N... по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации <...> района Санкт-Петербурга N... от <дата> Сарычева Т.В. снята с учета, в связи с непредставлением сведений при включении в учетное дело о наличии в собственности <...> доли в праве собственности на квартиру N... общей площадью <...> кв. м. в доме N... по адресу: <адрес>, отчуждение которой истица произвела <дата> по договору дарения в пользу дочери <...> то есть в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (п. 2. ч. 1 ст. 56 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 6 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", граждане, принятые на учет до 01.03.2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. 1, 3-6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, в том числе при выявлении в предоставленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также в случае утраты ими оснований, которые до введение в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно п. 18.3 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде, действовавших на момент включения истицы в учетное дело, не подлежали приему на учет по улучшению жилищных условий граждане, имеющие жилую площадь в Санкт-Петербурге и (или) часть дома или иные жилые помещения на праве частной собственности независимо от их места нахождения (в том числе общей совместной либо долевой), пригодные для постоянного проживания, совокупная площадь которых превышает размер, установленный п. 16.1 Правил (5,5 кв. и менее на каждого проживающего).

Вместе с тем, <дата> за истицей было зарегистрировано право собственности на <...> долю двухкомнатной квартиры N... общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации <...>).

Из материалов дела следует, что заявительница при решении вопроса о постановке её на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий не представила сведения о наличии у нее в собственности <...> доли квартиры по вышеуказанному адресу, при учете которой по совокупности с занимаемой жилой площадью в коммунальной квартире, она не подлежала приему на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу, что Администрация <...> района Санкт-Петербурга имела законные основания для снятия истицы с учета при выявлении данных сведений в 2010 г.

Не имеет правового значения факт отчуждения истицей указанной доли квартиры <дата> в собственность дочери, так как ухудшение жилищных условий истица произвела добровольно, и данное обстоятельство не позволяет сохранить ей право состоять на учете.

Также не имеют значения для разрешения настоящего спора доводы истицы, изложенные в кассационной жалобе, о мотивах отчуждения доли квартиры в пользу дочери.

Доводы кассационной жалобы, о том, что судом неправильно применены положения Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Ленинграде, не могут быть приняты во внимание, так как пунктом 28 Правил, на которые ссылается истица, установлен порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основания, по которым истица была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, установлены Разделом II Правил.

При рассмотрении дела судом также установлено, что <дата> зарегистрировано право собственности Сарычевой Т.В. на квартиру N... общей площадью <...> кв. м по адресу: <адрес>

Отказывая истице в удовлетворении требований о восстановлении истицы на учете, руководствуясь положениями ст. 3 Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях представлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что в настоящее время жилищная обеспеченность истицы превышает установленную учетную норму площади жилого помещения, т.е. основания для постановки Сарычевой Т.В. на учет отсутствуют.

Доводы истицы о том, что по указному адресу зарегистрированы иные лица, которые имеют право пожизненного проживании в квартире, не могут быть приняты во внимание, поскольку право собственности на данную квартиру за регистрировано за Сарычевой Т.В. и размер квартиры N... <адрес> правомерно принят Администрацией <...> района во внимание при решении вопроса о постановке истицы на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, суд, основываясь на установленных обстоятельствах дела, законно и обоснованно отказал истице в удовлетворении требований.

Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 22 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи