Определение Ленинградского областного суда от 21 июля 2011 г. N 33-3654/2011 (ключевые темы: колодец - право собственности - земельный участок - препятствия в пользовании - договор купли-продажи)

Определение Ленинградского областного суда
от 21 июля 2011 г. N 33-3654/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Пономаревой Т.А.,

судей Алексеева А.Н. и Горбатовой Л.В.,

при секретаре Швецовой Ю.Ю.,

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Лабор М.В. - Рылькова Л.А. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 30 мая 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеева А.Н.,объяснения Лабор М.В., ее представителя Рылькова Л.А., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Лабор М.В. обратилась в суд с иском об обязании администрации МО "<данные изъяты>" <данные изъяты> муниципального района <адрес> не чинить препятствия в пользовании, принадлежащем на праве собственности имуществом, колодцем, расположенным у <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 долю в праве собственности жилого дома с надворными постройками, в том числе колодцем. Вторым сособственником дома является её муж. Спорный колодец, расположен за территорией огороженного забором земельного участка, на котором расположен жилой дом. Иной колодец, который мог бы быть указан в договоре купли-продажи, на земельном участке на момент его заключения отсутствовал. Ответчик препятствует истцу пользоваться принадлежащим ей на праве собственности колодцем, так как самовольно, без её согласия, он производит его ремонт и обязывает обеспечить беспрепятственное пользование колодцем жителям поселка.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 30 мая 2011 года отказано Лабор М.В. в удовлетворении исковых требований к администрации МО "<данные изъяты>" <данные изъяты> муниципального района Ленинградской области об обязании не чинить препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом

В кассационной жалобе представитель Лабор М.В. - Рыльков Л.А. указанное решение суда просит отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд правомерно исходил из того, что данные требования могли быть удовлетворены при доказанности наличие права собственности или иного вещного права Лабор М.В. на спорный колодец.

В связи с недоказанностью заявленных требований суд правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Выводы суда в решении мотивированы должным образом и не противоречат закону.

Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства и дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 30 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Лабор М.В. - Рылькова Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи